immobilie1-ID: 31828209 | Anbieter-ID: 1487
**Stilvolle Wohnung in ruhiger und bevorzugter Lage in Trudering**
1.690 €
Miete zzgl. NK
82,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Das separate Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und gemütliches Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Das separate Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und gemütliches Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Das separate Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und gemütliches Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Das separate Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und gemütliches Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.995 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,08 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis31.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
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- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
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H I G H L I G H T S
- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Beheizung der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Beheizung der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Westausrichtung
H I G H L I G H T S
- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Beheizung der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Ruhige Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Zimmer
- Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Beheizung der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung besticht durch ihren hohen Wohnwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung besticht durch ihren hohen Wohnwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und S-Bahn bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder ins Umland. Auch das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Freizeit- und Erholungsangebote wie der Truderinger Wald, die Riem Arcaden oder der nahegelegene Ostpark machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und S-Bahn bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder ins Umland. Auch das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Freizeit- und Erholungsangebote wie der Truderinger Wald, die Riem Arcaden oder der nahegelegene Ostpark machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung besticht durch ihren hohen Wohnwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und S-Bahn bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder ins Umland. Auch das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Freizeit- und Erholungsangebote wie der Truderinger Wald, die Riem Arcaden oder der nahegelegene Ostpark machen die Lage zusätzlich attraktiv.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Freizeit- und Erholungsangebote wie der Truderinger Wald, die Riem Arcaden oder der nahegelegene Ostpark machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Kreuzerweg · 81825 · München · Deutschland
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
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Ansprechpartner
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