immobilie1-ID: 30911501 | Anbieter-ID: SK664
RE/MAX - Exclusive 3-Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
1.795 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Als Erstbezug bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Berg am Laim alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Sie erwartet ein frisches, unberührtes Ambiente in einer ruhigen und dennoch gut...
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Als Erstbezug bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Berg am Laim alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Sie erwartet ein frisches, unberührtes Ambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer im modernen Design mit großflächigen Fliesen und top Sanitärausstattung ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer im modernen Design mit großflächigen Fliesen und top Sanitärausstattung ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Als Erstbezug bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Berg am Laim alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Sie erwartet ein frisches, unberührtes Ambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer im modernen Design mit großflächigen Fliesen und top Sanitärausstattung ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer im modernen Design mit großflächigen Fliesen und top Sanitärausstattung ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.795 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.155 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.385 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision0%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Luxuriöse Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift... mehr lesen
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift... mehr lesen
Luxuriöse Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Einzelstellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Einzelstellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges
Luxuriöse Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Einzelstellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges
- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Einzelstellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges
- Fußbodenheizung
Lage
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von schmucken Wohngebäuden in gepflegten Gärten und viel öffentlichem Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden... mehr lesen
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von schmucken Wohngebäuden in gepflegten Gärten und viel öffentlichem Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U5 Michaelibad, U2 Kreillerstraße, die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und die Buslinie 195 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Michaelibad und das Eis- und Funsportzentrum am Rande des Ostparks oder der schöne 9-Loch-Golfplatz Riem mit einer wunderbaren überdachten und beleuchteten Driving Range, sowie der Riemer See, sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die Freizeit in nächster Umgebung aktiv zu gestalten.
Über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich schnell die einzigartigen bayerischen Alpen und wunderschönen bayerischen Seen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U5 Michaelibad, U2 Kreillerstraße, die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und die Buslinie 195 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Michaelibad und das Eis- und Funsportzentrum am Rande des Ostparks oder der schöne 9-Loch-Golfplatz Riem mit einer wunderbaren überdachten und beleuchteten Driving Range, sowie der Riemer See, sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die Freizeit in nächster Umgebung aktiv zu gestalten.
Über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich schnell die einzigartigen bayerischen Alpen und wunderschönen bayerischen Seen.
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von schmucken Wohngebäuden in gepflegten Gärten und viel öffentlichem Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U5 Michaelibad, U2 Kreillerstraße, die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und die Buslinie 195 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Michaelibad und das Eis- und Funsportzentrum am Rande des Ostparks oder der schöne 9-Loch-Golfplatz Riem mit einer wunderbaren überdachten und beleuchteten Driving Range, sowie der Riemer See, sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die Freizeit in nächster Umgebung aktiv zu gestalten.
Über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich schnell die einzigartigen bayerischen Alpen und wunderschönen bayerischen Seen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U5 Michaelibad, U2 Kreillerstraße, die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und die Buslinie 195 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Michaelibad und das Eis- und Funsportzentrum am Rande des Ostparks oder der schöne 9-Loch-Golfplatz Riem mit einer wunderbaren überdachten und beleuchteten Driving Range, sowie der Riemer See, sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die Freizeit in nächster Umgebung aktiv zu gestalten.
Über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich schnell die einzigartigen bayerischen Alpen und wunderschönen bayerischen Seen.
81825 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und...
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Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Frau Aydan Bölük
RE/MAX Central
Plinganserstraße 5,
81369 München
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Plinganserstr. ,
80469 München
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+49-(0)89-552152-13
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