immobilie1-ID: 31636051 | Anbieter-ID: 1426
** Gelegenheit ** 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Berg-am-Laim **
395.000 €
Kaufpreis
61,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung selbst beeindruckt sofort durch ihren großzügigen Grundriss, der ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Der...
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Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung selbst beeindruckt sofort durch ihren großzügigen Grundriss, der ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Der große Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Besonders schön sind die großen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und eine freundliche, warme Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können mit wenigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Vor allem das Bad bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohlfühlbad zu gestalten. Kleine Details wie vereinzelte Gebrauchsspuren laden dazu ein, die Wohnung mit frischen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit ihrem charmanten Charakter, der ruhigen Lage und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Besonders schön sind die großen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und eine freundliche, warme Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können mit wenigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Vor allem das Bad bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohlfühlbad zu gestalten. Kleine Details wie vereinzelte Gebrauchsspuren laden dazu ein, die Wohnung mit frischen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit ihrem charmanten Charakter, der ruhigen Lage und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung selbst beeindruckt sofort durch ihren großzügigen Grundriss, der ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Der große Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Besonders schön sind die großen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und eine freundliche, warme Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können mit wenigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Vor allem das Bad bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohlfühlbad zu gestalten. Kleine Details wie vereinzelte Gebrauchsspuren laden dazu ein, die Wohnung mit frischen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit ihrem charmanten Charakter, der ruhigen Lage und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Besonders schön sind die großen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und eine freundliche, warme Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können mit wenigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Vor allem das Bad bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohlfühlbad zu gestalten. Kleine Details wie vereinzelte Gebrauchsspuren laden dazu ein, die Wohnung mit frischen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit ihrem charmanten Charakter, der ruhigen Lage und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,71 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
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- Kellerabteil
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- vermietet
H I G H L I G H T S
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- helle Wohnräume
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- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
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- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Osten - in einem gewachsenen, charmanten Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Osten - in einem gewachsenen, charmanten Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und grünen Rückzugsorten, was zu einer besonders hohen Lebensqualität beiträgt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern und die gute Erreichbarkeit der Autobahn für ideale Mobilität.
Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Parks, dem Truderinger Wald und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang im Grünen - Erholung wird hier groß geschrieben. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur macht dieses Umfeld zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern und die gute Erreichbarkeit der Autobahn für ideale Mobilität.
Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Parks, dem Truderinger Wald und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang im Grünen - Erholung wird hier groß geschrieben. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur macht dieses Umfeld zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Osten - in einem gewachsenen, charmanten Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und grünen Rückzugsorten, was zu einer besonders hohen Lebensqualität beiträgt.
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München Deutschland (81825)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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