immobilie1-ID: 30955849 | Anbieter-ID: NJ2585_04
Familienwohntraum gesucht? Hier werden Sie fündig!
1.550.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Sie sind herzlich eingeladen, ein exklusives Wohnambiente und Familientraum auf allen Ebenen mit weniger als 50 € MONATLICHE Heizkosten kennenzulernen und zu erwerben!
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause, das auf jeder Ebene mit seinem exklusiven... mehr lesen
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Sie sind herzlich eingeladen, ein exklusives Wohnambiente und Familientraum auf allen Ebenen mit weniger als 50 € MONATLICHE Heizkosten kennenzulernen und zu erwerben!
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause, das auf jeder Ebene mit seinem exklusiven und repräsentativen Design beeindruckt. Die Architektur der Doppelhaushälfte ist einzigartig, wobei bodentiefe und raumhohe Terrassentüren ein Maximum an Tageslicht ermöglichen. Bereits im ersten Obergeschoss setzen raumhohe Fenster mit französischen Balkonen besondere Akzente und verleihen dem Objekt eine einzigartige Note.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m² und eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von etwa 205 m².
Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig unterkellert und präsentiert sich als.........
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause, das auf jeder Ebene mit seinem exklusiven und repräsentativen Design beeindruckt. Die Architektur der Doppelhaushälfte ist einzigartig, wobei bodentiefe und raumhohe Terrassentüren ein Maximum an Tageslicht ermöglichen. Bereits im ersten Obergeschoss setzen raumhohe Fenster mit französischen Balkonen besondere Akzente und verleihen dem Objekt eine einzigartige Note.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m² und eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von etwa 205 m².
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Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m² und eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von etwa 205 m².
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Kosten
-
Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Effiziente KfW-40 Niedrigenergiebauweise
- Massive Holzbauweise
- Keller in Massivbetonbauweise
- effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt
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- Massive Holzbauweise
- Keller in Massivbetonbauweise
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- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt
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- Effiziente KfW-40 Niedrigenergiebauweise
- Massive Holzbauweise
- Keller in Massivbetonbauweise
- effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Regenwasser Duschhaube
- Französischer Balkon
- Freisprechanlage
- Zusätzliches Carport Möglichkeit
- U. V. M.
Sie möchten weitere Details? Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Baubeschreibung zusenden!
- Massive Holzbauweise
- Keller in Massivbetonbauweise
- effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung
- Elektrische Rollläden
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- Französischer Balkon
- Freisprechanlage
- Zusätzliches Carport Möglichkeit
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- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung
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- Freisprechanlage
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- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung
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- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt... mehr lesen
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt... mehr lesen
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
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81825 München / Trudering · Trudering-Riem · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
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Trotz regelmäßiger Prüfung... mehr lesen
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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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82166 Gräfelfing
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