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immobilie1-ID: 31801661 | Anbieter-ID: 4670
Brück Immobilien - Attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage von München-Trudering
2.500.000 €
Kaufpreis
1.053 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und großzügig geschnittenes Ladengeschäft im Münchner Stadtteil Trudering. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und großzügig geschnittenes Ladengeschäft im Münchner Stadtteil Trudering. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss (ca. 458 m²) befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit großen, straßenseitigen Schaufenstern. Hier lassen sich Waren oder Dienstleistungen aller Art bestens präsentieren. Zusätzlich sind hier ein Kühlraum, ein Tiefkühlraum sowie ein Büro untergebracht.
Das 1. Obergeschoss (ca. 423 m²) bietet einen weiteren großzügigen Verkaufsraum sowie einen kleinen separaten Raum. Diese Fläche eignet sich für ergänzende Büro- oder Ausstellungsbereiche. Im Kellergeschoss (ca. 292 m²) befinden sich mehrere Nebenräume, darunter WC-Anlagen, Personal- und Lagerräume sowie eine Hebeanlage. Das Anwesen ist für die Anlieferung durch LKW's geeignet. Ebenso sind oberirdische Stellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre Lage, Größe und Ausstattung ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Aktuell ist das Gerwebe für eine mtl. Kaltmiete EUR 5.724,-- + EUR 450,-- NK = mtl. Warmmiete EUR 6.174,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 22.07.2028.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird.
Im Erdgeschoss (ca. 458 m²) befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit großen, straßenseitigen Schaufenstern. Hier lassen sich Waren oder Dienstleistungen aller Art bestens präsentieren. Zusätzlich sind hier ein Kühlraum, ein Tiefkühlraum sowie ein Büro untergebracht.
Das 1. Obergeschoss (ca. 423 m²) bietet einen weiteren großzügigen Verkaufsraum sowie einen kleinen separaten Raum. Diese Fläche eignet sich für ergänzende Büro- oder Ausstellungsbereiche. Im Kellergeschoss (ca. 292 m²) befinden sich mehrere Nebenräume, darunter WC-Anlagen, Personal- und Lagerräume sowie eine Hebeanlage. Das Anwesen ist für die Anlieferung durch LKW's geeignet. Ebenso sind oberirdische Stellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre Lage, Größe und Ausstattung ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Aktuell ist das Gerwebe für eine mtl. Kaltmiete EUR 5.724,-- + EUR 450,-- NK = mtl. Warmmiete EUR 6.174,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 22.07.2028.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und großzügig geschnittenes Ladengeschäft im Münchner Stadtteil Trudering. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss (ca. 458 m²) befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit großen, straßenseitigen Schaufenstern. Hier lassen sich Waren oder Dienstleistungen aller Art bestens präsentieren. Zusätzlich sind hier ein Kühlraum, ein Tiefkühlraum sowie ein Büro untergebracht.
Das 1. Obergeschoss (ca. 423 m²) bietet einen weiteren großzügigen Verkaufsraum sowie einen kleinen separaten Raum. Diese Fläche eignet sich für ergänzende Büro- oder Ausstellungsbereiche. Im Kellergeschoss (ca. 292 m²) befinden sich mehrere Nebenräume, darunter WC-Anlagen, Personal- und Lagerräume sowie eine Hebeanlage. Das Anwesen ist für die Anlieferung durch LKW's geeignet. Ebenso sind oberirdische Stellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre Lage, Größe und Ausstattung ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Aktuell ist das Gerwebe für eine mtl. Kaltmiete EUR 5.724,-- + EUR 450,-- NK = mtl. Warmmiete EUR 6.174,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 22.07.2028.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird.
Im Erdgeschoss (ca. 458 m²) befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit großen, straßenseitigen Schaufenstern. Hier lassen sich Waren oder Dienstleistungen aller Art bestens präsentieren. Zusätzlich sind hier ein Kühlraum, ein Tiefkühlraum sowie ein Büro untergebracht.
Das 1. Obergeschoss (ca. 423 m²) bietet einen weiteren großzügigen Verkaufsraum sowie einen kleinen separaten Raum. Diese Fläche eignet sich für ergänzende Büro- oder Ausstellungsbereiche. Im Kellergeschoss (ca. 292 m²) befinden sich mehrere Nebenräume, darunter WC-Anlagen, Personal- und Lagerräume sowie eine Hebeanlage. Das Anwesen ist für die Anlieferung durch LKW's geeignet. Ebenso sind oberirdische Stellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre Lage, Größe und Ausstattung ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Aktuell ist das Gerwebe für eine mtl. Kaltmiete EUR 5.724,-- + EUR 450,-- NK = mtl. Warmmiete EUR 6.174,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 22.07.2028.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird.
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)1.173 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
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Ladenfläche (ca.)1.173 m²
Lage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem hervorragend angebundenen Stadtteil. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen. In wenigen...
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Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem hervorragend angebundenen Stadtteil. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die S-Bahn-Station Trudering (S4) sowie die U-Bahn-Linie U2. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise in nur zwei Stationen zur Messestadt West und in etwa 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem hervorragend angebundenen Stadtteil. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die S-Bahn-Station Trudering (S4) sowie die U-Bahn-Linie U2. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise in nur zwei Stationen zur Messestadt West und in etwa 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
München-Trudering 10809162000032 Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis,... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
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Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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