immobilie1-ID: 30852185 | Anbieter-ID: 10-10-49-6
NUR FÜR SELBSTBEZUG: helle 3-Zi-ETW mit großem Balkon & Betreutes Wohnen ab 60 Jahre & Erbbaurecht
325.000 €
Kaufpreis
74,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
NUR FÜR SELBSTBEZIEHER!
Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für... mehr lesen
Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für... mehr lesen
NUR FÜR SELBSTBEZIEHER!
Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für Senioren im Alleinauftrag an. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 2012 mit Erbbaurecht begründet.
Als Eigentümer dieser Wohnung können Sie ab einem Alter von 60 Jahren den Aufenthalt in der gut geschnittenen Etagenwohnung mit hervorragendem Serviceangebot genießen ohne Ihre Selbstständigkeit aufzugeben. So bietet der Service des Betreibers über den Grundservice und weitreichenden Wahlleistungen auch die Betreuung im Pflegefall.
Der Grundservice umfasst u.a. Leistungen wie den 24 Stunden Notruf, Organisation und Vermittlung von Lieferdiensten (Wäsche, Medikamente, Lebensmittel, etc.), sowie Organisation von Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Als Wahlleistungen können Sie u.a. Begleitdienste bei Arztbesuchen, Hauswirtschaftliche Dienste wie Wohnungsreinigung und Handwerkerdienste oder auch die Vermittlung von Sonderdiensten wie Friseur oder Masseur in Anspruch nehmen.
Die angebotene barrierefreie 3-Zi. Wohnung betreten Sie im 2.OG über den Flur, von welchem rechts die separate Küche mit Glas-Fenster zum Hausflur sowie mit moderner EBK abgeht. Gegenüber können Sie wichtige Utensilien und Getränke in der praktischen Abstellkammer verstauen. Anschließend befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein geräumiges, altersgerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss.
Das helle Wohnzimmer, welches einen Zugang zum sonnigen Balkon hat, sowie die beiden Schlafzimmer haben alle eine Südausrichtung. Die Wohnung ist daher lichtdurchflutet. Ein wohliger Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Notrufsystem (in allen Räumen), sowie Türsprechanlagen mit Monitor.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind: gemeinsame Gartenanlage, Clubbereich und Beratungsbüro.
Zur Wohnung gehört ein breiter und ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz, der für weitere 25.000 € mit veräußert wird.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für Senioren im Alleinauftrag an. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 2012 mit Erbbaurecht begründet.
Als Eigentümer dieser Wohnung können Sie ab einem Alter von 60 Jahren den Aufenthalt in der gut geschnittenen Etagenwohnung mit hervorragendem Serviceangebot genießen ohne Ihre Selbstständigkeit aufzugeben. So bietet der Service des Betreibers über den Grundservice und weitreichenden Wahlleistungen auch die Betreuung im Pflegefall.
Der Grundservice umfasst u.a. Leistungen wie den 24 Stunden Notruf, Organisation und Vermittlung von Lieferdiensten (Wäsche, Medikamente, Lebensmittel, etc.), sowie Organisation von Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Als Wahlleistungen können Sie u.a. Begleitdienste bei Arztbesuchen, Hauswirtschaftliche Dienste wie Wohnungsreinigung und Handwerkerdienste oder auch die Vermittlung von Sonderdiensten wie Friseur oder Masseur in Anspruch nehmen.
Die angebotene barrierefreie 3-Zi. Wohnung betreten Sie im 2.OG über den Flur, von welchem rechts die separate Küche mit Glas-Fenster zum Hausflur sowie mit moderner EBK abgeht. Gegenüber können Sie wichtige Utensilien und Getränke in der praktischen Abstellkammer verstauen. Anschließend befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein geräumiges, altersgerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss.
Das helle Wohnzimmer, welches einen Zugang zum sonnigen Balkon hat, sowie die beiden Schlafzimmer haben alle eine Südausrichtung. Die Wohnung ist daher lichtdurchflutet. Ein wohliger Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Notrufsystem (in allen Räumen), sowie Türsprechanlagen mit Monitor.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind: gemeinsame Gartenanlage, Clubbereich und Beratungsbüro.
Zur Wohnung gehört ein breiter und ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz, der für weitere 25.000 € mit veräußert wird.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für Senioren im Alleinauftrag an. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 2012 mit Erbbaurecht begründet.
Als Eigentümer dieser Wohnung können Sie ab einem Alter von 60 Jahren den Aufenthalt in der gut geschnittenen Etagenwohnung mit hervorragendem Serviceangebot genießen ohne Ihre Selbstständigkeit aufzugeben. So bietet der Service des Betreibers über den Grundservice und weitreichenden Wahlleistungen auch die Betreuung im Pflegefall.
Der Grundservice umfasst u.a. Leistungen wie den 24 Stunden Notruf, Organisation und Vermittlung von Lieferdiensten (Wäsche, Medikamente, Lebensmittel, etc.), sowie Organisation von Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Als Wahlleistungen können Sie u.a. Begleitdienste bei Arztbesuchen, Hauswirtschaftliche Dienste wie Wohnungsreinigung und Handwerkerdienste oder auch die Vermittlung von Sonderdiensten wie Friseur oder Masseur in Anspruch nehmen.
Die angebotene barrierefreie 3-Zi. Wohnung betreten Sie im 2.OG über den Flur, von welchem rechts die separate Küche mit Glas-Fenster zum Hausflur sowie mit moderner EBK abgeht. Gegenüber können Sie wichtige Utensilien und Getränke in der praktischen Abstellkammer verstauen. Anschließend befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein geräumiges, altersgerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss.
Das helle Wohnzimmer, welches einen Zugang zum sonnigen Balkon hat, sowie die beiden Schlafzimmer haben alle eine Südausrichtung. Die Wohnung ist daher lichtdurchflutet. Ein wohliger Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Notrufsystem (in allen Räumen), sowie Türsprechanlagen mit Monitor.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind: gemeinsame Gartenanlage, Clubbereich und Beratungsbüro.
Zur Wohnung gehört ein breiter und ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz, der für weitere 25.000 € mit veräußert wird.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Senioren aufgepasst: selbstständig wohnen und trotzdem rundum versorgt sein!
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Blumenhof in Trudering mit Betreuungskonzept für Senioren im Alleinauftrag an. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 2012 mit Erbbaurecht begründet.
Als Eigentümer dieser Wohnung können Sie ab einem Alter von 60 Jahren den Aufenthalt in der gut geschnittenen Etagenwohnung mit hervorragendem Serviceangebot genießen ohne Ihre Selbstständigkeit aufzugeben. So bietet der Service des Betreibers über den Grundservice und weitreichenden Wahlleistungen auch die Betreuung im Pflegefall.
Der Grundservice umfasst u.a. Leistungen wie den 24 Stunden Notruf, Organisation und Vermittlung von Lieferdiensten (Wäsche, Medikamente, Lebensmittel, etc.), sowie Organisation von Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Als Wahlleistungen können Sie u.a. Begleitdienste bei Arztbesuchen, Hauswirtschaftliche Dienste wie Wohnungsreinigung und Handwerkerdienste oder auch die Vermittlung von Sonderdiensten wie Friseur oder Masseur in Anspruch nehmen.
Die angebotene barrierefreie 3-Zi. Wohnung betreten Sie im 2.OG über den Flur, von welchem rechts die separate Küche mit Glas-Fenster zum Hausflur sowie mit moderner EBK abgeht. Gegenüber können Sie wichtige Utensilien und Getränke in der praktischen Abstellkammer verstauen. Anschließend befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein geräumiges, altersgerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss.
Das helle Wohnzimmer, welches einen Zugang zum sonnigen Balkon hat, sowie die beiden Schlafzimmer haben alle eine Südausrichtung. Die Wohnung ist daher lichtdurchflutet. Ein wohliger Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Notrufsystem (in allen Räumen), sowie Türsprechanlagen mit Monitor.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind: gemeinsame Gartenanlage, Clubbereich und Beratungsbüro.
Zur Wohnung gehört ein breiter und ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz, der für weitere 25.000 € mit veräußert wird.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat704 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,57 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnhighlights:
- barrierefreie 3-Zi-Etagenwohnung mit schönem Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche
- bodengleiches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousien, Notrufsystem und Türsprechanlage mit... mehr lesen
- barrierefreie 3-Zi-Etagenwohnung mit schönem Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche
- bodengleiches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousien, Notrufsystem und Türsprechanlage mit... mehr lesen
Wohnhighlights:
- barrierefreie 3-Zi-Etagenwohnung mit schönem Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche
- bodengleiches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousien, Notrufsystem und Türsprechanlage mit Monitor
- Grund- und Wahlservice des Betreibers RENAFAN
Betreibervertrag
Gemäß Teilungserklärung ist die WEG verpflichtet einen Betreibervertrag aufrechtzuerhalten, welcher u.a. die Zurverfügungstellung des Grundservices, die Betreibung der Service- und Begegnungsflächen, sowie die Untervermietung der nicht selbst genutzten Wohnungen umfasst.
Das bedeutet, dass die Wohnung, wenn sie nicht selbst genutzt wird, zu einer Miete von 13,75 €/m² durch den Betreiber vermietet wird. Die Miete wird an den Verbraucherpreisindex Deutschland angepasst.
Die Pauschale für den bereitgestellten Grundservice beträgt monatlich 169,97€, für jede weitere Person pro Wohnung monatlich 44,83 €.
Der Betreibervertrag ist derzeit mit der RENAFAN GmbH abgeschlossen.
Eigennutzung der Wohnung:
Dem Eigentümer der Wohnung steht ein vorrangiges Belegungsrecht zu, sofern die Wohnung frei ist und er die Voraussetzungen zur Belegung erfüllt (Mindestalter 60 Jahre). Ist die Wohnung vermietet, hat der Eigentümer Priorität vor sonstigen Mietinteressenten bei der Belegung einer anderen Wohnung.
Bei Eigennutzung der Wohnung ist keine Miete an den Betreiber zu zahlen. Die Pauschale für den Grundservice ist dennoch zu zahlen.
Die von uns aktuell angebotene schöne 3-Zi-Wohnung steht derzeit leer.
- barrierefreie 3-Zi-Etagenwohnung mit schönem Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche
- bodengleiches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousien, Notrufsystem und Türsprechanlage mit Monitor
- Grund- und Wahlservice des Betreibers RENAFAN
Betreibervertrag
Gemäß Teilungserklärung ist die WEG verpflichtet einen Betreibervertrag aufrechtzuerhalten, welcher u.a. die Zurverfügungstellung des Grundservices, die Betreibung der Service- und Begegnungsflächen, sowie die Untervermietung der nicht selbst genutzten Wohnungen umfasst.
Das bedeutet, dass die Wohnung, wenn sie nicht selbst genutzt wird, zu einer Miete von 13,75 €/m² durch den Betreiber vermietet wird. Die Miete wird an den Verbraucherpreisindex Deutschland angepasst.
Die Pauschale für den bereitgestellten Grundservice beträgt monatlich 169,97€, für jede weitere Person pro Wohnung monatlich 44,83 €.
Der Betreibervertrag ist derzeit mit der RENAFAN GmbH abgeschlossen.
Eigennutzung der Wohnung:
Dem Eigentümer der Wohnung steht ein vorrangiges Belegungsrecht zu, sofern die Wohnung frei ist und er die Voraussetzungen zur Belegung erfüllt (Mindestalter 60 Jahre). Ist die Wohnung vermietet, hat der Eigentümer Priorität vor sonstigen Mietinteressenten bei der Belegung einer anderen Wohnung.
Bei Eigennutzung der Wohnung ist keine Miete an den Betreiber zu zahlen. Die Pauschale für den Grundservice ist dennoch zu zahlen.
Die von uns aktuell angebotene schöne 3-Zi-Wohnung steht derzeit leer.
Wohnhighlights:
- barrierefreie 3-Zi-Etagenwohnung mit schönem Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche
- bodengleiches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousien, Notrufsystem und Türsprechanlage mit Monitor
- Grund- und Wahlservice des Betreibers RENAFAN
Betreibervertrag
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Das bedeutet, dass die Wohnung, wenn sie nicht selbst genutzt wird, zu einer Miete von 13,75 €/m² durch den Betreiber vermietet wird. Die Miete wird an den Verbraucherpreisindex Deutschland angepasst.
Die Pauschale für den bereitgestellten Grundservice beträgt monatlich 169,97€, für jede weitere Person pro Wohnung monatlich 44,83 €.
Der Betreibervertrag ist derzeit mit der RENAFAN GmbH abgeschlossen.
Eigennutzung der Wohnung:
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Betreibervertrag
Gemäß Teilungserklärung ist die WEG verpflichtet einen Betreibervertrag aufrechtzuerhalten, welcher u.a. die Zurverfügungstellung des Grundservices, die Betreibung der Service- und Begegnungsflächen, sowie die Untervermietung der nicht selbst genutzten Wohnungen umfasst.
Das bedeutet, dass die Wohnung, wenn sie nicht selbst genutzt wird, zu einer Miete von 13,75 €/m² durch den Betreiber vermietet wird. Die Miete wird an den Verbraucherpreisindex Deutschland angepasst.
Die Pauschale für den bereitgestellten Grundservice beträgt monatlich 169,97€, für jede weitere Person pro Wohnung monatlich 44,83 €.
Der Betreibervertrag ist derzeit mit der RENAFAN GmbH abgeschlossen.
Eigennutzung der Wohnung:
Dem Eigentümer der Wohnung steht ein vorrangiges Belegungsrecht zu, sofern die Wohnung frei ist und er die Voraussetzungen zur Belegung erfüllt (Mindestalter 60 Jahre). Ist die Wohnung vermietet, hat der Eigentümer Priorität vor sonstigen Mietinteressenten bei der Belegung einer anderen Wohnung.
Bei Eigennutzung der Wohnung ist keine Miete an den Betreiber zu zahlen. Die Pauschale für den Grundservice ist dennoch zu zahlen.
Die von uns aktuell angebotene schöne 3-Zi-Wohnung steht derzeit leer.
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil vom München und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Riemer Park sehr gefragt. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das...
mehr lesen
Der Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil vom München und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Riemer Park sehr gefragt. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das viele Grün und das vielfältige Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen Trudering zu einem idealen Standort.
Der Anschluss durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Fußläufig erreichbar ist der U- und S-Bahnhof Trudering, von welchem Sie innerhalb von 15 Fahrminuten am Marienplatz sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Anschluss durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Fußläufig erreichbar ist der U- und S-Bahnhof Trudering, von welchem Sie innerhalb von 15 Fahrminuten am Marienplatz sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil vom München und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Riemer Park sehr gefragt. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das viele Grün und das vielfältige Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen Trudering zu einem idealen Standort.
Der Anschluss durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Fußläufig erreichbar ist der U- und S-Bahnhof Trudering, von welchem Sie innerhalb von 15 Fahrminuten am Marienplatz sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Anschluss durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Fußläufig erreichbar ist der U- und S-Bahnhof Trudering, von welchem Sie innerhalb von 15 Fahrminuten am Marienplatz sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Karpfenstraße 22 · 81825 München · Deutschland
Sonstiges
Die Entschädigung bei Heimfall beträgt 55 % des Verkehrswerts der Bauwerke und Anlagen und 70% bei Zeitablauf. Herr Heimfall ist 05.05.2108.
Im Wohngeld ist der monatliche Betrag für den Erbbauzins in Höhe von 250,26 € enthalten.
Im Wohngeld ist der monatliche Betrag für den Erbbauzins in Höhe von 250,26 € enthalten.
Die Entschädigung bei Heimfall beträgt 55 % des Verkehrswerts der Bauwerke und Anlagen und 70% bei Zeitablauf. Herr Heimfall ist 05.05.2108.
Im Wohngeld ist der monatliche Betrag für den Erbbauzins in Höhe von 250,26 € enthalten.
Im Wohngeld ist der monatliche Betrag für den Erbbauzins in Höhe von 250,26 € enthalten.
Ansprechpartner
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49 (89) 930 83 88 0
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
a.grohmann@proeigentum.de
ProEigentum Immobilien GmbH
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
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