immobilie1-ID: 31805999 | Anbieter-ID: 147426
Helle 2-Zimmer-Wohnung in München mit Loggia und TG-Stellplatz
396.000 €
Kaufpreis
61,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Wohngegend der Therese-Giehse-Allee in München. Die Wohnanlage wurde 1983 errichtet und befindet sich dank regelmäßiger...
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Wohngegend der Therese-Giehse-Allee in München. Die Wohnanlage wurde 1983 errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen – darunter Dach- und Fassadensanierung – in einem ausgezeichneten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, begrünte Innenhofanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Sitzgelegenheiten. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zu diesem idyllischen Bereich hin ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhe.
Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und freundlichen Räumen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Erker mit Platz für einen Frühstückstisch sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft – ein Plus in Sachen Energie.
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 22.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Es besteht (teilweiser) Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, begrünte Innenhofanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Sitzgelegenheiten. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zu diesem idyllischen Bereich hin ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhe.
Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und freundlichen Räumen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Erker mit Platz für einen Frühstückstisch sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft – ein Plus in Sachen Energie.
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 22.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Es besteht (teilweiser) Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Wohngegend der Therese-Giehse-Allee in München. Die Wohnanlage wurde 1983 errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen – darunter Dach- und Fassadensanierung – in einem ausgezeichneten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, begrünte Innenhofanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Sitzgelegenheiten. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zu diesem idyllischen Bereich hin ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhe.
Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und freundlichen Räumen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Erker mit Platz für einen Frühstückstisch sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft – ein Plus in Sachen Energie.
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 22.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Es besteht (teilweiser) Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, begrünte Innenhofanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Sitzgelegenheiten. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zu diesem idyllischen Bereich hin ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhe.
Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und freundlichen Räumen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Erker mit Platz für einen Frühstückstisch sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft – ein Plus in Sachen Energie.
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 22.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Es besteht (teilweiser) Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Kosten
-
Kaufpreis396.000 €
-
Hausgeld pro Monat369 €
-
Käuferprovision3,15 %
je Partei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,72 m²
-
Gesamtfläche (ca.)63,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ 2-Zimmer Wohnung
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und... mehr lesen
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und... mehr lesen
+ 2-Zimmer Wohnung
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
+ Schlafzimmer: Hochwertige Massivholz-Einbauschränke und Bett aus Zirbenholz können bei Interesse kostenfrei übernommen werden
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Diele mit praktischen Einbauschränken
+ Geräumiges Kellerabteil im UG
+ Absperrbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen TG
+ Komfortable Aufzugsanlage in alle Etagen
+ Wasch-und Trockenraum, Fahrradraum im UG
+ Gemeinschaftliche Grünanlage - ansprechend und gepflegt
+ Fernwärmeheizung
+ Möglichkeit zur Anmeldung und Nutzung einer Ladeinfrastrukturstation der Stadtwerke in der TG
+ Wohnanlage im top gepflegten Zustand - Sanierungen wie Dach sind bereits erfolgt und weitere wurden ebenfalls durchgeführt. Aktuell keine Sonderumlagen oder Sanierungsstau in der Wohnanlage.
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
+ Schlafzimmer: Hochwertige Massivholz-Einbauschränke und Bett aus Zirbenholz können bei Interesse kostenfrei übernommen werden
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Diele mit praktischen Einbauschränken
+ Geräumiges Kellerabteil im UG
+ Absperrbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen TG
+ Komfortable Aufzugsanlage in alle Etagen
+ Wasch-und Trockenraum, Fahrradraum im UG
+ Gemeinschaftliche Grünanlage - ansprechend und gepflegt
+ Fernwärmeheizung
+ Möglichkeit zur Anmeldung und Nutzung einer Ladeinfrastrukturstation der Stadtwerke in der TG
+ Wohnanlage im top gepflegten Zustand - Sanierungen wie Dach sind bereits erfolgt und weitere wurden ebenfalls durchgeführt. Aktuell keine Sonderumlagen oder Sanierungsstau in der Wohnanlage.
+ 2-Zimmer Wohnung
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
+ Schlafzimmer: Hochwertige Massivholz-Einbauschränke und Bett aus Zirbenholz können bei Interesse kostenfrei übernommen werden
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Diele mit praktischen Einbauschränken
+ Geräumiges Kellerabteil im UG
+ Absperrbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen TG
+ Komfortable Aufzugsanlage in alle Etagen
+ Wasch-und Trockenraum, Fahrradraum im UG
+ Gemeinschaftliche Grünanlage - ansprechend und gepflegt
+ Fernwärmeheizung
+ Möglichkeit zur Anmeldung und Nutzung einer Ladeinfrastrukturstation der Stadtwerke in der TG
+ Wohnanlage im top gepflegten Zustand - Sanierungen wie Dach sind bereits erfolgt und weitere wurden ebenfalls durchgeführt. Aktuell keine Sonderumlagen oder Sanierungsstau in der Wohnanlage.
+ Wohnküche mit funktionsfähiger Einbauküche und Erkerfenstern
+ Komfortable Ost-Loggia mit Überdachung und Fliesenboden
+ Laminatbodenbelag in den Zimmern
+ Fliesenbelag im Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
+ Schlafzimmer: Hochwertige Massivholz-Einbauschränke und Bett aus Zirbenholz können bei Interesse kostenfrei übernommen werden
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Diele mit praktischen Einbauschränken
+ Geräumiges Kellerabteil im UG
+ Absperrbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen TG
+ Komfortable Aufzugsanlage in alle Etagen
+ Wasch-und Trockenraum, Fahrradraum im UG
+ Gemeinschaftliche Grünanlage - ansprechend und gepflegt
+ Fernwärmeheizung
+ Möglichkeit zur Anmeldung und Nutzung einer Ladeinfrastrukturstation der Stadtwerke in der TG
+ Wohnanlage im top gepflegten Zustand - Sanierungen wie Dach sind bereits erfolgt und weitere wurden ebenfalls durchgeführt. Aktuell keine Sonderumlagen oder Sanierungsstau in der Wohnanlage.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Neuperlach München und ist ruhig gelegen. In diesem Teil befinden sich kleinere und mittlere Wohngebäude und eine begrünte Umgebung mit Baumbestand.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt... mehr lesen
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in Neuperlach München und ist ruhig gelegen. In diesem Teil befinden sich kleinere und mittlere Wohngebäude und eine begrünte Umgebung mit Baumbestand.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min).
Die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) liegt direkt gegenüber der Wohnanlage - 2 min Fußweg und Sie stehen schon am Bahnsteig mit Anbindung in die Innenstadt. Mit dem Fahhrad sind Sie in wenigen Minuten am PEP. Im Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden.
Bekannte große Unternehmen, wie Wacker Chemie, BSH und Siemens, haben hier ihren Sitz und können in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min).
Die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) liegt direkt gegenüber der Wohnanlage - 2 min Fußweg und Sie stehen schon am Bahnsteig mit Anbindung in die Innenstadt. Mit dem Fahhrad sind Sie in wenigen Minuten am PEP. Im Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden.
Bekannte große Unternehmen, wie Wacker Chemie, BSH und Siemens, haben hier ihren Sitz und können in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Die Wohnanlage befindet sich in Neuperlach München und ist ruhig gelegen. In diesem Teil befinden sich kleinere und mittlere Wohngebäude und eine begrünte Umgebung mit Baumbestand.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min).
Die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) liegt direkt gegenüber der Wohnanlage - 2 min Fußweg und Sie stehen schon am Bahnsteig mit Anbindung in die Innenstadt. Mit dem Fahhrad sind Sie in wenigen Minuten am PEP. Im Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden.
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Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min).
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München Deutschland (81739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,
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Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
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Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
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