immobilie1-ID: 31757995 | Anbieter-ID: I-03093I-W-03093I
Helle 3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage inPerlach
350.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 1.000 Euro, sowie Nebenkostenvorauszahlung 400 Euro, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.400 Euro ergibt. Der Stellplatz ist separat für 80 Euro im Monat vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Zimmer miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten West-Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und rundet das Raumangebot flexibel ab.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein trockener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- UBahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
- Umgeben von vielen Grünanlagen
- Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
- Kaltmiete monatlich 1.000 € + 80 € Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- West-Balkon mit Blick zum Innenhof
- Aufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- Duplexstellplatz
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 1.000 Euro, sowie Nebenkostenvorauszahlung 400 Euro, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.400 Euro ergibt. Der Stellplatz ist separat für 80 Euro im Monat vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Zimmer miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten West-Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und rundet das Raumangebot flexibel ab.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein trockener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- UBahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
- Umgeben von vielen Grünanlagen
- Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
- Kaltmiete monatlich 1.000 € + 80 € Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- West-Balkon mit Blick zum Innenhof
- Aufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- Duplexstellplatz
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 1.000 Euro, sowie Nebenkostenvorauszahlung 400 Euro, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.400 Euro ergibt. Der Stellplatz ist separat für 80 Euro im Monat vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Zimmer miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten West-Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und rundet das Raumangebot flexibel ab.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein trockener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- UBahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
- Umgeben von vielen Grünanlagen
- Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
- Kaltmiete monatlich 1.000 € + 80 € Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- West-Balkon mit Blick zum Innenhof
- Aufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- Duplexstellplatz
Die Wohnung ist seit 2010 langfristig an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 1.000 Euro, sowie Nebenkostenvorauszahlung 400 Euro, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.400 Euro ergibt. Der Stellplatz ist separat für 80 Euro im Monat vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Zimmer miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten West-Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und rundet das Raumangebot flexibel ab.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein trockener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- UBahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
- Umgeben von vielen Grünanlagen
- Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
- Kaltmiete monatlich 1.000 € + 80 € Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- West-Balkon mit Blick zum Innenhof
- Aufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- Duplexstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im gefragten
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensquali... mehr lesen
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensquali... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im gefragten
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensqualität und einer kontinuierlich starken Nachfrage nach
Wohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Vermietbarkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Bus-, U- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger
Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die
Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschafts- und
Hochschulstandorten. Auch mit dem Auto ist eine optimale
Erreichbarkeit durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8
gewährleistet.
Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen
und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe
zum Einkaufszentrum PEP, das als regionaler Anziehungspunkt
eine hohe Standortattraktivität sichert.
Aufgrund der demografischen Entwicklung, der anhaltend hohen
Zuzugszahlen nach München sowie der begrenzten Verfügbarkeit
von Wohnraum, ist in dieser Lage auch langfristig mit einer stabilen
Wertentwicklung und konstanten Mieteinnahmen zu rechnen. Die
Immobilie eignet sich somit hervorragend für Anleger, die auf
Werterhalt, solide Rendite und perspektivisches
Wertsteigerungspotenzial setzen.
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensqualität und einer kontinuierlich starken Nachfrage nach
Wohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Vermietbarkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Bus-, U- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger
Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die
Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschafts- und
Hochschulstandorten. Auch mit dem Auto ist eine optimale
Erreichbarkeit durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8
gewährleistet.
Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen
und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe
zum Einkaufszentrum PEP, das als regionaler Anziehungspunkt
eine hohe Standortattraktivität sichert.
Aufgrund der demografischen Entwicklung, der anhaltend hohen
Zuzugszahlen nach München sowie der begrenzten Verfügbarkeit
von Wohnraum, ist in dieser Lage auch langfristig mit einer stabilen
Wertentwicklung und konstanten Mieteinnahmen zu rechnen. Die
Immobilie eignet sich somit hervorragend für Anleger, die auf
Werterhalt, solide Rendite und perspektivisches
Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im gefragten
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensqualität und einer kontinuierlich starken Nachfrage nach
Wohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Vermietbarkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Bus-, U- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger
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Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschafts- und
Hochschulstandorten. Auch mit dem Auto ist eine optimale
Erreichbarkeit durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8
gewährleistet.
Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen
und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe
zum Einkaufszentrum PEP, das als regionaler Anziehungspunkt
eine hohe Standortattraktivität sichert.
Aufgrund der demografischen Entwicklung, der anhaltend hohen
Zuzugszahlen nach München sowie der begrenzten Verfügbarkeit
von Wohnraum, ist in dieser Lage auch langfristig mit einer stabilen
Wertentwicklung und konstanten Mieteinnahmen zu rechnen. Die
Immobilie eignet sich somit hervorragend für Anleger, die auf
Werterhalt, solide Rendite und perspektivisches
Wertsteigerungspotenzial setzen.
Münchner Stadtteil Perlach und bietet Kapitalanlegern eine stabile
und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Das Wohnumfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher
Lebensqualität und einer kontinuierlich starken Nachfrage nach
Wohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Vermietbarkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Bus-, U- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger
Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die
Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschafts- und
Hochschulstandorten. Auch mit dem Auto ist eine optimale
Erreichbarkeit durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8
gewährleistet.
Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen
und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe
zum Einkaufszentrum PEP, das als regionaler Anziehungspunkt
eine hohe Standortattraktivität sichert.
Aufgrund der demografischen Entwicklung, der anhaltend hohen
Zuzugszahlen nach München sowie der begrenzten Verfügbarkeit
von Wohnraum, ist in dieser Lage auch langfristig mit einer stabilen
Wertentwicklung und konstanten Mieteinnahmen zu rechnen. Die
Immobilie eignet sich somit hervorragend für Anleger, die auf
Werterhalt, solide Rendite und perspektivisches
Wertsteigerungspotenzial setzen.
München Neuperlach Bayern Deutschland (81739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ottobrunn
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
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+49 89 66598490
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