immobilie1-ID: 31718805 | Anbieter-ID: 2715
Modernes Wohnen in A+ Energiehaus mit zeitlosem Design
885.000 €
Kaufpreis
102,97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Inmitten des ruhigen Stadtteils Altperlach in München befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven A+Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien. Auf 102,97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein...
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Inmitten des ruhigen Stadtteils Altperlach in München befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven A+Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien. Auf 102,97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design, zukunftsweisende Technologie und höchsten Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit 38 m² mit großem Balkon, der durch bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Wärme- und Schallschutzverglasung lichtdurchflutet ist. Alle Fenster sind mit gesteuerten, elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich bequem und intelligent steuern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gesteuerte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt – individuell regulierbar und effizient.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe zum Einsatz, die dem KfW-70-Standard entspricht. Ergänzt wird das Raumklima durch ein vollautomatisches zentrales Lüftungssystem, das für konstant frische Luft sorgt. Hochwertiger, stabiler Laminatfußboden von Haro verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, unterstützt von integrierten LED-Deckenspots, die stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen.
Das Badezimmer ist mit 10,5 m² nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch luxuriös ausgestattet: eine komfortable Walk-In-Dusche, eine elegante Eckbadewanne, eine Toilette mit Bidetfunktion, ein Doppelwaschtisch und Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühl-Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer mit 12 m² und das Gästezimmer mit 9 m² flexibel nutzbar sind. Ein Balkon mit 5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Technologisch ist die Wohnung ebenfalls bestens vorbereitet: Eine BUS-System-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung (inklusive Unicable-Satellitenschüssel) sowie LAN-Anschluss bis in die Wohnung ermöglichen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage mit Code- und Fingerabdruck-Zugangssystem.
Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit blickdichten Metall-Trennwänden, eigenem Licht und Stromanschluss. Für Fahrzeuge steht ein innovativer Garagenstellplatz im Klaus Multiparking TrendVario 4100 System zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz im Hof runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit 38 m² mit großem Balkon, der durch bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Wärme- und Schallschutzverglasung lichtdurchflutet ist. Alle Fenster sind mit gesteuerten, elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich bequem und intelligent steuern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gesteuerte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt – individuell regulierbar und effizient.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe zum Einsatz, die dem KfW-70-Standard entspricht. Ergänzt wird das Raumklima durch ein vollautomatisches zentrales Lüftungssystem, das für konstant frische Luft sorgt. Hochwertiger, stabiler Laminatfußboden von Haro verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, unterstützt von integrierten LED-Deckenspots, die stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen.
Das Badezimmer ist mit 10,5 m² nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch luxuriös ausgestattet: eine komfortable Walk-In-Dusche, eine elegante Eckbadewanne, eine Toilette mit Bidetfunktion, ein Doppelwaschtisch und Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühl-Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer mit 12 m² und das Gästezimmer mit 9 m² flexibel nutzbar sind. Ein Balkon mit 5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Technologisch ist die Wohnung ebenfalls bestens vorbereitet: Eine BUS-System-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung (inklusive Unicable-Satellitenschüssel) sowie LAN-Anschluss bis in die Wohnung ermöglichen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage mit Code- und Fingerabdruck-Zugangssystem.
Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit blickdichten Metall-Trennwänden, eigenem Licht und Stromanschluss. Für Fahrzeuge steht ein innovativer Garagenstellplatz im Klaus Multiparking TrendVario 4100 System zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz im Hof runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Inmitten des ruhigen Stadtteils Altperlach in München befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven A+Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien. Auf 102,97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design, zukunftsweisende Technologie und höchsten Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit 38 m² mit großem Balkon, der durch bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Wärme- und Schallschutzverglasung lichtdurchflutet ist. Alle Fenster sind mit gesteuerten, elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich bequem und intelligent steuern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gesteuerte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt – individuell regulierbar und effizient.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe zum Einsatz, die dem KfW-70-Standard entspricht. Ergänzt wird das Raumklima durch ein vollautomatisches zentrales Lüftungssystem, das für konstant frische Luft sorgt. Hochwertiger, stabiler Laminatfußboden von Haro verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, unterstützt von integrierten LED-Deckenspots, die stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen.
Das Badezimmer ist mit 10,5 m² nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch luxuriös ausgestattet: eine komfortable Walk-In-Dusche, eine elegante Eckbadewanne, eine Toilette mit Bidetfunktion, ein Doppelwaschtisch und Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühl-Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer mit 12 m² und das Gästezimmer mit 9 m² flexibel nutzbar sind. Ein Balkon mit 5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Technologisch ist die Wohnung ebenfalls bestens vorbereitet: Eine BUS-System-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung (inklusive Unicable-Satellitenschüssel) sowie LAN-Anschluss bis in die Wohnung ermöglichen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage mit Code- und Fingerabdruck-Zugangssystem.
Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit blickdichten Metall-Trennwänden, eigenem Licht und Stromanschluss. Für Fahrzeuge steht ein innovativer Garagenstellplatz im Klaus Multiparking TrendVario 4100 System zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz im Hof runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit 38 m² mit großem Balkon, der durch bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Wärme- und Schallschutzverglasung lichtdurchflutet ist. Alle Fenster sind mit gesteuerten, elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich bequem und intelligent steuern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gesteuerte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt – individuell regulierbar und effizient.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe zum Einsatz, die dem KfW-70-Standard entspricht. Ergänzt wird das Raumklima durch ein vollautomatisches zentrales Lüftungssystem, das für konstant frische Luft sorgt. Hochwertiger, stabiler Laminatfußboden von Haro verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, unterstützt von integrierten LED-Deckenspots, die stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen.
Das Badezimmer ist mit 10,5 m² nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch luxuriös ausgestattet: eine komfortable Walk-In-Dusche, eine elegante Eckbadewanne, eine Toilette mit Bidetfunktion, ein Doppelwaschtisch und Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühl-Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer mit 12 m² und das Gästezimmer mit 9 m² flexibel nutzbar sind. Ein Balkon mit 5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Technologisch ist die Wohnung ebenfalls bestens vorbereitet: Eine BUS-System-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung (inklusive Unicable-Satellitenschüssel) sowie LAN-Anschluss bis in die Wohnung ermöglichen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage mit Code- und Fingerabdruck-Zugangssystem.
Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit blickdichten Metall-Trennwänden, eigenem Licht und Stromanschluss. Für Fahrzeuge steht ein innovativer Garagenstellplatz im Klaus Multiparking TrendVario 4100 System zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz im Hof runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Kosten
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Kaufpreis885.000 €
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Kaufpreis pro m²8.594,74 €
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Hausgeld pro Monat585 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102,97 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,25 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformMANSARDDACH
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AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis24.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
* A+ umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch... mehr lesen
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch... mehr lesen
* A+ umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch gesteuertes zentrales Lüftungssystem
* Bodentiefe Kunststofffenster mit Mitteldichtungssystem
* Dreifachem Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
* Hochwertiger stabiler Laminatfußboden von Haro
* großzügiger Süd-Balkon
* Badezimmer mit Komfortable Walk-In Dusche, Eck-Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch, Markenarmaturen
* Videogegensprechanlage und Gebäude-Zutrittssystem mittels Code und Fingerabdruck
* BUS-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung
* Satellitenschüssel mittels Unicable
* Eingebaute LED-Deckenspots
* LAN bis in die Wohnung möglich
* Kellerabteil mit blickdichten Trennwänden aus Metall und eigenem Licht und Stromanschluss
* Barrierefreier Personenaufzug
* Garagenstellplatz – Klaus Multiparking TrendVario 4100
* Fahrradkeller
* Kinderspielplatz im Hof
* Teilweise sind die Fotos der Wohnung mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch gesteuertes zentrales Lüftungssystem
* Bodentiefe Kunststofffenster mit Mitteldichtungssystem
* Dreifachem Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
* Hochwertiger stabiler Laminatfußboden von Haro
* großzügiger Süd-Balkon
* Badezimmer mit Komfortable Walk-In Dusche, Eck-Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch, Markenarmaturen
* Videogegensprechanlage und Gebäude-Zutrittssystem mittels Code und Fingerabdruck
* BUS-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung
* Satellitenschüssel mittels Unicable
* Eingebaute LED-Deckenspots
* LAN bis in die Wohnung möglich
* Kellerabteil mit blickdichten Trennwänden aus Metall und eigenem Licht und Stromanschluss
* Barrierefreier Personenaufzug
* Garagenstellplatz – Klaus Multiparking TrendVario 4100
* Fahrradkeller
* Kinderspielplatz im Hof
* Teilweise sind die Fotos der Wohnung mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert
* A+ umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch gesteuertes zentrales Lüftungssystem
* Bodentiefe Kunststofffenster mit Mitteldichtungssystem
* Dreifachem Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
* Hochwertiger stabiler Laminatfußboden von Haro
* großzügiger Süd-Balkon
* Badezimmer mit Komfortable Walk-In Dusche, Eck-Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch, Markenarmaturen
* Videogegensprechanlage und Gebäude-Zutrittssystem mittels Code und Fingerabdruck
* BUS-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung
* Satellitenschüssel mittels Unicable
* Eingebaute LED-Deckenspots
* LAN bis in die Wohnung möglich
* Kellerabteil mit blickdichten Trennwänden aus Metall und eigenem Licht und Stromanschluss
* Barrierefreier Personenaufzug
* Garagenstellplatz – Klaus Multiparking TrendVario 4100
* Fahrradkeller
* Kinderspielplatz im Hof
* Teilweise sind die Fotos der Wohnung mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert
* Hochwertige Materialien und Bauweise nach KfW-70-Standard
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Vollautomatisch gesteuertes zentrales Lüftungssystem
* Bodentiefe Kunststofffenster mit Mitteldichtungssystem
* Dreifachem Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
* Hochwertiger stabiler Laminatfußboden von Haro
* großzügiger Süd-Balkon
* Badezimmer mit Komfortable Walk-In Dusche, Eck-Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch, Markenarmaturen
* Videogegensprechanlage und Gebäude-Zutrittssystem mittels Code und Fingerabdruck
* BUS-Vorbereitung, LAN- und SAT-Verkabelung
* Satellitenschüssel mittels Unicable
* Eingebaute LED-Deckenspots
* LAN bis in die Wohnung möglich
* Kellerabteil mit blickdichten Trennwänden aus Metall und eigenem Licht und Stromanschluss
* Barrierefreier Personenaufzug
* Garagenstellplatz – Klaus Multiparking TrendVario 4100
* Fahrradkeller
* Kinderspielplatz im Hof
* Teilweise sind die Fotos der Wohnung mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Wohngegend Altperlach am südöstlichen Stadtrand von München. Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in...
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Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Wohngegend Altperlach am südöstlichen Stadtrand von München. Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet. Das Objekt liegt in der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer kleinen Wohnanlage.
Im Umfeld der Wohnung kann man von einer wahren Vollversorgung sprechen. Lebensmittelhändler, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser Altperlach und Neuperlach, Banken, das PEP Einkaufszentrum sowie der lebendigste Dorfkern Münchens sind innerhalb von 5–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es beispielsweise einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahnhaltstelle Perlach (S7) befindet sich lediglich einen Katzensprung entfernt. Die Buslinien 55, 139 und 196 verkehren regelmäßig und bringen einen bequem zum Ostbahnhof, dem U-Bahnhof Neuperlach Zentrum und zur Messe in Riem. Die U5 ist ebenfalls fußläufig an der Haltestelle Therese-Giehse-Allee zu erreichen. Die reine Fahrzeit von dort zum Münchner Odeonsplatz beträgt lediglich 12 Minuten. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Neubiberg auf die A8 Richtung Salzburg / Innsbruck und zum Autobahnring A99 über das Autobahnkreuz München-Süd.
Im Umfeld der Wohnung kann man von einer wahren Vollversorgung sprechen. Lebensmittelhändler, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser Altperlach und Neuperlach, Banken, das PEP Einkaufszentrum sowie der lebendigste Dorfkern Münchens sind innerhalb von 5–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es beispielsweise einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahnhaltstelle Perlach (S7) befindet sich lediglich einen Katzensprung entfernt. Die Buslinien 55, 139 und 196 verkehren regelmäßig und bringen einen bequem zum Ostbahnhof, dem U-Bahnhof Neuperlach Zentrum und zur Messe in Riem. Die U5 ist ebenfalls fußläufig an der Haltestelle Therese-Giehse-Allee zu erreichen. Die reine Fahrzeit von dort zum Münchner Odeonsplatz beträgt lediglich 12 Minuten. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Neubiberg auf die A8 Richtung Salzburg / Innsbruck und zum Autobahnring A99 über das Autobahnkreuz München-Süd.
Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Wohngegend Altperlach am südöstlichen Stadtrand von München. Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet. Das Objekt liegt in der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer kleinen Wohnanlage.
Im Umfeld der Wohnung kann man von einer wahren Vollversorgung sprechen. Lebensmittelhändler, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser Altperlach und Neuperlach, Banken, das PEP Einkaufszentrum sowie der lebendigste Dorfkern Münchens sind innerhalb von 5–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es beispielsweise einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahnhaltstelle Perlach (S7) befindet sich lediglich einen Katzensprung entfernt. Die Buslinien 55, 139 und 196 verkehren regelmäßig und bringen einen bequem zum Ostbahnhof, dem U-Bahnhof Neuperlach Zentrum und zur Messe in Riem. Die U5 ist ebenfalls fußläufig an der Haltestelle Therese-Giehse-Allee zu erreichen. Die reine Fahrzeit von dort zum Münchner Odeonsplatz beträgt lediglich 12 Minuten. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Neubiberg auf die A8 Richtung Salzburg / Innsbruck und zum Autobahnring A99 über das Autobahnkreuz München-Süd.
Im Umfeld der Wohnung kann man von einer wahren Vollversorgung sprechen. Lebensmittelhändler, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser Altperlach und Neuperlach, Banken, das PEP Einkaufszentrum sowie der lebendigste Dorfkern Münchens sind innerhalb von 5–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es beispielsweise einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahnhaltstelle Perlach (S7) befindet sich lediglich einen Katzensprung entfernt. Die Buslinien 55, 139 und 196 verkehren regelmäßig und bringen einen bequem zum Ostbahnhof, dem U-Bahnhof Neuperlach Zentrum und zur Messe in Riem. Die U5 ist ebenfalls fußläufig an der Haltestelle Therese-Giehse-Allee zu erreichen. Die reine Fahrzeit von dort zum Münchner Odeonsplatz beträgt lediglich 12 Minuten. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Neubiberg auf die A8 Richtung Salzburg / Innsbruck und zum Autobahnring A99 über das Autobahnkreuz München-Süd.
München Perlach Deutschland (81737)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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0171 3521371
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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089 122246690
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