NEU
immobilie1-ID: 31653619 | Anbieter-ID: KE3348_01
Frei ab 01.07.2025 * Altbau-Charme im Dachgeschoss * Alt-Perlach *
1.800 €
Miete zzgl. NK
69,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Alt-Perlach sucht einen neuen Bewohner – der Mehrwert ist garantiert. Im ca. 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine authentische Balkenkonstruktion sowie Dachgauben, welche...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Alt-Perlach sucht einen neuen Bewohner – der Mehrwert ist garantiert. Im ca. 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine authentische Balkenkonstruktion sowie Dachgauben, welche reichlich Tageslicht hereinlassen. In Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett sorgt dies bereits beim Betreten für eine warme und einladende Atmosphäre – ein echtes "Zuhause-Gefühl"!
Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
* Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei *
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.07.2026 = 1.860 €
Kalt-Miete ab 01.07.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.07.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.07.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.07.2030 = 2.100 €
usw.
Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
* Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei *
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.07.2026 = 1.860 €
Kalt-Miete ab 01.07.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.07.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.07.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.07.2030 = 2.100 €
usw.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Alt-Perlach sucht einen neuen Bewohner – der Mehrwert ist garantiert. Im ca. 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine authentische Balkenkonstruktion sowie Dachgauben, welche reichlich Tageslicht hereinlassen. In Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett sorgt dies bereits beim Betreten für eine warme und einladende Atmosphäre – ein echtes "Zuhause-Gefühl"!
Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
* Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei *
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.07.2026 = 1.860 €
Kalt-Miete ab 01.07.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.07.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.07.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.07.2030 = 2.100 €
usw.
Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
* Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei *
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.07.2026 = 1.860 €
Kalt-Miete ab 01.07.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.07.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.07.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.07.2030 = 2.100 €
usw.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69,01 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis28.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Wannenbad mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Kellerabteil
...und ganz viel Altbau-Charme
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Kellerabteil
...und ganz viel Altbau-Charme
- Wannenbad mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Kellerabteil
...und ganz viel Altbau-Charme
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Kellerabteil
...und ganz viel Altbau-Charme
- Keller
Lage
Alt-Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach). Alt-Perlach selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern aus, mit der katholischen Pfarrkirche St. Michael als einem der zentralen...
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Alt-Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach). Alt-Perlach selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern aus, mit der katholischen Pfarrkirche St. Michael als einem der zentralen Punkte. Hier findet man diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs und dies gerade mal 2 Gehminuten von der kleinen aber charmanten Wohnung entfernt.
Der Stadtteil ist stark von einer Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Besonders attraktiv ist die gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, wie dem Perlacher Forst.
Alt-Perlach liegt ungefähr 8 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mit der S-Bahn (S7) und Buslinien ist Alt-Perlach gut an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Der Stadtteil ist stark von einer Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Besonders attraktiv ist die gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, wie dem Perlacher Forst.
Alt-Perlach liegt ungefähr 8 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mit der S-Bahn (S7) und Buslinien ist Alt-Perlach gut an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Alt-Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach). Alt-Perlach selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern aus, mit der katholischen Pfarrkirche St. Michael als einem der zentralen Punkte. Hier findet man diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs und dies gerade mal 2 Gehminuten von der kleinen aber charmanten Wohnung entfernt.
Der Stadtteil ist stark von einer Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Besonders attraktiv ist die gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, wie dem Perlacher Forst.
Alt-Perlach liegt ungefähr 8 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mit der S-Bahn (S7) und Buslinien ist Alt-Perlach gut an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Der Stadtteil ist stark von einer Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Besonders attraktiv ist die gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, wie dem Perlacher Forst.
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München / Alt-Perlach Deutschland (81737)
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Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
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Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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