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immobilie1-ID: 31836495 | Anbieter-ID: VM 4957
Stilvoll renovierte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in Bestlage
2.390 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich instand gehaltenen Wohnanlage und zeichnet sich durch eine sorgfältig ausgewählte Möblierung mit Design-Charakter, einen ausgezeichneten Grundriss und eine...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich instand gehaltenen Wohnanlage und zeichnet sich durch eine sorgfältig ausgewählte Möblierung mit Design-Charakter, einen ausgezeichneten Grundriss und eine großzügige Loggia nach Südwesten aus. Eingebettet in eine niveauvolle, angenehm ruhige und grüne Nachbarschaft schafft sie ein sympathisches Wohnumfeld im begehrten Bogenhausen.
Auf ca. 84 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen im Untergeschoss des Gebäudes ein Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. 2025 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. Stilvolles Eichen- und Ahornparkett, stylisches Baddesign und die geschmackvolle Möblierung mit Design-Klassikern, platzsparende Maßeinbauten und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter unterstreichen den besonderen Anspruch. Ein Lift ermöglicht bequemen Wohnungszugang. Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.
Neben der hochwertigen, komfortablen Ausstattung begeistert die Wohnung mit ihrer exquisiten Lage im Herzogpark. Herrschaftliche Altbauten und parkähnliche Gärten prägen die noble Nachbarschaft. Die nahe gelegene Isar bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in der Natur.
Auf ca. 84 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen im Untergeschoss des Gebäudes ein Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. 2025 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. Stilvolles Eichen- und Ahornparkett, stylisches Baddesign und die geschmackvolle Möblierung mit Design-Klassikern, platzsparende Maßeinbauten und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter unterstreichen den besonderen Anspruch. Ein Lift ermöglicht bequemen Wohnungszugang. Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.
Neben der hochwertigen, komfortablen Ausstattung begeistert die Wohnung mit ihrer exquisiten Lage im Herzogpark. Herrschaftliche Altbauten und parkähnliche Gärten prägen die noble Nachbarschaft. Die nahe gelegene Isar bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in der Natur.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich instand gehaltenen Wohnanlage und zeichnet sich durch eine sorgfältig ausgewählte Möblierung mit Design-Charakter, einen ausgezeichneten Grundriss und eine großzügige Loggia nach Südwesten aus. Eingebettet in eine niveauvolle, angenehm ruhige und grüne Nachbarschaft schafft sie ein sympathisches Wohnumfeld im begehrten Bogenhausen.
Auf ca. 84 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen im Untergeschoss des Gebäudes ein Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. 2025 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. Stilvolles Eichen- und Ahornparkett, stylisches Baddesign und die geschmackvolle Möblierung mit Design-Klassikern, platzsparende Maßeinbauten und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter unterstreichen den besonderen Anspruch. Ein Lift ermöglicht bequemen Wohnungszugang. Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.
Neben der hochwertigen, komfortablen Ausstattung begeistert die Wohnung mit ihrer exquisiten Lage im Herzogpark. Herrschaftliche Altbauten und parkähnliche Gärten prägen die noble Nachbarschaft. Die nahe gelegene Isar bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in der Natur.
Auf ca. 84 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen im Untergeschoss des Gebäudes ein Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. 2025 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. Stilvolles Eichen- und Ahornparkett, stylisches Baddesign und die geschmackvolle Möblierung mit Design-Klassikern, platzsparende Maßeinbauten und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter unterstreichen den besonderen Anspruch. Ein Lift ermöglicht bequemen Wohnungszugang. Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.
Neben der hochwertigen, komfortablen Ausstattung begeistert die Wohnung mit ihrer exquisiten Lage im Herzogpark. Herrschaftliche Altbauten und parkähnliche Gärten prägen die noble Nachbarschaft. Die nahe gelegene Isar bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in der Natur.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.390 €
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Kautionshinweis3-Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.04.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Böden: Weiß gekalktes Eichenparkett im Entrée und im Wohn-/ Essbereich, kanadisches Ahornparkett im Schlafzimmer, Feinstein in der Küche, Marmor im Bad und im WC
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit... mehr lesen
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit... mehr lesen
- Böden: Weiß gekalktes Eichenparkett im Entrée und im Wohn-/ Essbereich, kanadisches Ahornparkett im Schlafzimmer, Feinstein in der Küche, Marmor im Bad und im WC
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Getränkekühlfach, Geschirrspüler (alles Bosch), Mikrowelle (Siemens), Edelstahlspüle mit Schlauchbrause-Armatur (Villeroy & Boch), Arbeitsflächenbeleuchtung und Küchenausstattung für sechs Personen (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Kochmesser, Besteck)
- Tageslicht-Bad, mit Marmorboden, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Marmorablage mit zwei Aufsatzbecken (Duravit) und Unterputz-Armaturen, begehbarer Dusche inkl. Rainshower, Handtuchwärmer, drehbarem Standspiegelschrank, Kosmetikspiegel, Deckenstrahlern und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates WC, mit Marmorboden und cremeweiß gespachtelten Wänden gestaltet, ausgestattet mit Marmorablage mit Aufsatzbecken und Unterputz-Armaturen, WC, beleuchtetem Spiegel, Glas-Wandregal und Deckenstrahlern
- Wasch-Trockner-Kombimaschine (Siemens) im Einbauschrank im Flur
-Alu-Fenster, 2-fach verglast
-Lamellen-Jalousien aus Aluminium (MHZ)
-Vorhangschienen mit Vorhängen
-Weiße Innentüren teilweise mit Glas-Oberlichtern
-Lichtkonzept: Deckenstrahler, Wand-, Steh- und Pendelleuchten in der gesamten Wohnung, Designer-Leuchten (u. a. Flos, Fontana Arte)
-Hochwertige Einbauten im Flur, im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer, in der Küche und im WC
-Möblierung: Sofa, diverse Sessel, Esstische, Stühle, Couchtisch, Arbeitstisch, Bürostuhl, Bett, Nachttische, Garderobenmöbel, Teppiche
-Künstlerfotos (Lumas)
-Gegensprechanlage
-Loggia mit Steckdosen, ausgestattet mit Outdoormöbeln (Tisch und Stühle)
-Keller ca. 3 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, extrabreit, ca. B 3,40 m x L 5,70 m
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Getränkekühlfach, Geschirrspüler (alles Bosch), Mikrowelle (Siemens), Edelstahlspüle mit Schlauchbrause-Armatur (Villeroy & Boch), Arbeitsflächenbeleuchtung und Küchenausstattung für sechs Personen (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Kochmesser, Besteck)
- Tageslicht-Bad, mit Marmorboden, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Marmorablage mit zwei Aufsatzbecken (Duravit) und Unterputz-Armaturen, begehbarer Dusche inkl. Rainshower, Handtuchwärmer, drehbarem Standspiegelschrank, Kosmetikspiegel, Deckenstrahlern und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates WC, mit Marmorboden und cremeweiß gespachtelten Wänden gestaltet, ausgestattet mit Marmorablage mit Aufsatzbecken und Unterputz-Armaturen, WC, beleuchtetem Spiegel, Glas-Wandregal und Deckenstrahlern
- Wasch-Trockner-Kombimaschine (Siemens) im Einbauschrank im Flur
-Alu-Fenster, 2-fach verglast
-Lamellen-Jalousien aus Aluminium (MHZ)
-Vorhangschienen mit Vorhängen
-Weiße Innentüren teilweise mit Glas-Oberlichtern
-Lichtkonzept: Deckenstrahler, Wand-, Steh- und Pendelleuchten in der gesamten Wohnung, Designer-Leuchten (u. a. Flos, Fontana Arte)
-Hochwertige Einbauten im Flur, im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer, in der Küche und im WC
-Möblierung: Sofa, diverse Sessel, Esstische, Stühle, Couchtisch, Arbeitstisch, Bürostuhl, Bett, Nachttische, Garderobenmöbel, Teppiche
-Künstlerfotos (Lumas)
-Gegensprechanlage
-Loggia mit Steckdosen, ausgestattet mit Outdoormöbeln (Tisch und Stühle)
-Keller ca. 3 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, extrabreit, ca. B 3,40 m x L 5,70 m
- Böden: Weiß gekalktes Eichenparkett im Entrée und im Wohn-/ Essbereich, kanadisches Ahornparkett im Schlafzimmer, Feinstein in der Küche, Marmor im Bad und im WC
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Getränkekühlfach, Geschirrspüler (alles Bosch), Mikrowelle (Siemens), Edelstahlspüle mit Schlauchbrause-Armatur (Villeroy & Boch), Arbeitsflächenbeleuchtung und Küchenausstattung für sechs Personen (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Kochmesser, Besteck)
- Tageslicht-Bad, mit Marmorboden, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Marmorablage mit zwei Aufsatzbecken (Duravit) und Unterputz-Armaturen, begehbarer Dusche inkl. Rainshower, Handtuchwärmer, drehbarem Standspiegelschrank, Kosmetikspiegel, Deckenstrahlern und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates WC, mit Marmorboden und cremeweiß gespachtelten Wänden gestaltet, ausgestattet mit Marmorablage mit Aufsatzbecken und Unterputz-Armaturen, WC, beleuchtetem Spiegel, Glas-Wandregal und Deckenstrahlern
- Wasch-Trockner-Kombimaschine (Siemens) im Einbauschrank im Flur
-Alu-Fenster, 2-fach verglast
-Lamellen-Jalousien aus Aluminium (MHZ)
-Vorhangschienen mit Vorhängen
-Weiße Innentüren teilweise mit Glas-Oberlichtern
-Lichtkonzept: Deckenstrahler, Wand-, Steh- und Pendelleuchten in der gesamten Wohnung, Designer-Leuchten (u. a. Flos, Fontana Arte)
-Hochwertige Einbauten im Flur, im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer, in der Küche und im WC
-Möblierung: Sofa, diverse Sessel, Esstische, Stühle, Couchtisch, Arbeitstisch, Bürostuhl, Bett, Nachttische, Garderobenmöbel, Teppiche
-Künstlerfotos (Lumas)
-Gegensprechanlage
-Loggia mit Steckdosen, ausgestattet mit Outdoormöbeln (Tisch und Stühle)
-Keller ca. 3 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, extrabreit, ca. B 3,40 m x L 5,70 m
- Einbauküche mit hellen Fronten und Edelstahl-Arbeitsfläche, aus gestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Getränkekühlfach, Geschirrspüler (alles Bosch), Mikrowelle (Siemens), Edelstahlspüle mit Schlauchbrause-Armatur (Villeroy & Boch), Arbeitsflächenbeleuchtung und Küchenausstattung für sechs Personen (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Kochmesser, Besteck)
- Tageslicht-Bad, mit Marmorboden, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Marmorablage mit zwei Aufsatzbecken (Duravit) und Unterputz-Armaturen, begehbarer Dusche inkl. Rainshower, Handtuchwärmer, drehbarem Standspiegelschrank, Kosmetikspiegel, Deckenstrahlern und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates WC, mit Marmorboden und cremeweiß gespachtelten Wänden gestaltet, ausgestattet mit Marmorablage mit Aufsatzbecken und Unterputz-Armaturen, WC, beleuchtetem Spiegel, Glas-Wandregal und Deckenstrahlern
- Wasch-Trockner-Kombimaschine (Siemens) im Einbauschrank im Flur
-Alu-Fenster, 2-fach verglast
-Lamellen-Jalousien aus Aluminium (MHZ)
-Vorhangschienen mit Vorhängen
-Weiße Innentüren teilweise mit Glas-Oberlichtern
-Lichtkonzept: Deckenstrahler, Wand-, Steh- und Pendelleuchten in der gesamten Wohnung, Designer-Leuchten (u. a. Flos, Fontana Arte)
-Hochwertige Einbauten im Flur, im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer, in der Küche und im WC
-Möblierung: Sofa, diverse Sessel, Esstische, Stühle, Couchtisch, Arbeitstisch, Bürostuhl, Bett, Nachttische, Garderobenmöbel, Teppiche
-Künstlerfotos (Lumas)
-Gegensprechanlage
-Loggia mit Steckdosen, ausgestattet mit Outdoormöbeln (Tisch und Stühle)
-Keller ca. 3 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, extrabreit, ca. B 3,40 m x L 5,70 m
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses...
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Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im vorderen Bereich des Herzogparks, nur wenige Radminuten vom Isarhochufer und dem Isarwehr entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage ohne Verkehrslärm aus, außerdem stehen jederzeit gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch direkt vor dem Haus, etwa für Gäste. Der Kufsteiner Platz in Laufweite bietet mit Supermarkt, Feinkost, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tagesbar alles für den täglichen Bedarf, auch ein Pilates-Studio steht zur Verfügung. Eine Infrastruktur für höchste Ansprüche ist ebenfalls im nahen Altbogenhausen vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Nördlich der Mauerkircherstraße gelegen, lockt die „Emmeramsmühle“ vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Die Isarauen laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Zu Fuß gelangt man in fünf Minuten zur Bushaltestelle „Poschinger Straße“ (Linie 187) mit Anbindung an die U5 am Arabellapark. Von dort aus erreicht man die Innenstadt in acht Minuten. Auch der Herkomerplatz mit Straßenbahnanschluss ist schnell zu erreichen.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im vorderen Bereich des Herzogparks, nur wenige Radminuten vom Isarhochufer und dem Isarwehr entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage ohne Verkehrslärm aus, außerdem stehen jederzeit gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch direkt vor dem Haus, etwa für Gäste. Der Kufsteiner Platz in Laufweite bietet mit Supermarkt, Feinkost, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tagesbar alles für den täglichen Bedarf, auch ein Pilates-Studio steht zur Verfügung. Eine Infrastruktur für höchste Ansprüche ist ebenfalls im nahen Altbogenhausen vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Nördlich der Mauerkircherstraße gelegen, lockt die „Emmeramsmühle“ vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Die Isarauen laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Zu Fuß gelangt man in fünf Minuten zur Bushaltestelle „Poschinger Straße“ (Linie 187) mit Anbindung an die U5 am Arabellapark. Von dort aus erreicht man die Innenstadt in acht Minuten. Auch der Herkomerplatz mit Straßenbahnanschluss ist schnell zu erreichen.
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im vorderen Bereich des Herzogparks, nur wenige Radminuten vom Isarhochufer und dem Isarwehr entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage ohne Verkehrslärm aus, außerdem stehen jederzeit gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch direkt vor dem Haus, etwa für Gäste. Der Kufsteiner Platz in Laufweite bietet mit Supermarkt, Feinkost, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tagesbar alles für den täglichen Bedarf, auch ein Pilates-Studio steht zur Verfügung. Eine Infrastruktur für höchste Ansprüche ist ebenfalls im nahen Altbogenhausen vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Nördlich der Mauerkircherstraße gelegen, lockt die „Emmeramsmühle“ vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Die Isarauen laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Zu Fuß gelangt man in fünf Minuten zur Bushaltestelle „Poschinger Straße“ (Linie 187) mit Anbindung an die U5 am Arabellapark. Von dort aus erreicht man die Innenstadt in acht Minuten. Auch der Herkomerplatz mit Straßenbahnanschluss ist schnell zu erreichen.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im vorderen Bereich des Herzogparks, nur wenige Radminuten vom Isarhochufer und dem Isarwehr entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage ohne Verkehrslärm aus, außerdem stehen jederzeit gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch direkt vor dem Haus, etwa für Gäste. Der Kufsteiner Platz in Laufweite bietet mit Supermarkt, Feinkost, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tagesbar alles für den täglichen Bedarf, auch ein Pilates-Studio steht zur Verfügung. Eine Infrastruktur für höchste Ansprüche ist ebenfalls im nahen Altbogenhausen vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Nördlich der Mauerkircherstraße gelegen, lockt die „Emmeramsmühle“ vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Die Isarauen laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Zu Fuß gelangt man in fünf Minuten zur Bushaltestelle „Poschinger Straße“ (Linie 187) mit Anbindung an die U5 am Arabellapark. Von dort aus erreicht man die Innenstadt in acht Minuten. Auch der Herkomerplatz mit Straßenbahnanschluss ist schnell zu erreichen.
München München Stadt Zentrum - Bogenhausen Bayern Deutschland (81679)
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