immobilie1-ID: 31738393 | Anbieter-ID: 9464
Charmante Stadtwohnung für Kapitalanleger!
499.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und praktischen...
mehr lesen
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und praktischen Details bietet die Wohnung eine attraktive Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung und Raumwirkung überzeugt. Angrenzend befindet sich das vollwertige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett bietet. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – besonders für Home-Office-Nutzer eine wertvolle Ergänzung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet und wurde bereits vollständig renoviert.
Zum Objekt gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Garage. Im ruhigen Hinterhof des Gebäudes stehen den Bewohnern eine kleine Spielwiese, sowie eine Trockenfläche für Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonderer Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zu Mietverhältnis und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung und Raumwirkung überzeugt. Angrenzend befindet sich das vollwertige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett bietet. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – besonders für Home-Office-Nutzer eine wertvolle Ergänzung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet und wurde bereits vollständig renoviert.
Zum Objekt gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Garage. Im ruhigen Hinterhof des Gebäudes stehen den Bewohnern eine kleine Spielwiese, sowie eine Trockenfläche für Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonderer Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zu Mietverhältnis und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und praktischen Details bietet die Wohnung eine attraktive Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung und Raumwirkung überzeugt. Angrenzend befindet sich das vollwertige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett bietet. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – besonders für Home-Office-Nutzer eine wertvolle Ergänzung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet und wurde bereits vollständig renoviert.
Zum Objekt gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Garage. Im ruhigen Hinterhof des Gebäudes stehen den Bewohnern eine kleine Spielwiese, sowie eine Trockenfläche für Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonderer Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zu Mietverhältnis und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung und Raumwirkung überzeugt. Angrenzend befindet sich das vollwertige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett bietet. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – besonders für Home-Office-Nutzer eine wertvolle Ergänzung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet und wurde bereits vollständig renoviert.
Zum Objekt gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Garage. Im ruhigen Hinterhof des Gebäudes stehen den Bewohnern eine kleine Spielwiese, sowie eine Trockenfläche für Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonderer Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zu Mietverhältnis und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis05.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der renommiertesten und beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, gepflegter...
mehr lesen
Die Immobilie liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der renommiertesten und beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt ein EDEKA Supermarkt, während ein REWE ebenfalls in unter 8 Gehminuten erreichbar ist. Eine Bäckerei Zöttl befindet sich ca. 300 m entfernt, ebenso wie eine dm-Drogerie, ein Biomarkt (denn’s) sowie mehrere Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
• Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) ist nur ca. 600 Meter entfernt – das entspricht rund 8 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 10 Minuten.
• Die Bushaltestelle ‘Denninger Straße’ (Linien 59 und 154) liegt in nur 3 Gehminuten Entfernung.
• Auch die Tramlinie 16 (Haltestelle Arabellapark) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), über den Sie zügig alle Münchner Stadtteile sowie die Autobahnen A94, A9 und A8 erreichen. Der Flughafen München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
• Städtischer Kindergarten an der Denninger Straße (ca. 500 m)
• Europäische Schule München (nur 10 Fahrradminuten)
• Grundschule an der Stuntzstraße (ca. 800 m)
• Diverse weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen in der Umgebung befindet sich das renommierte Klinikum Bogenhausen nur ca. 1,5 km entfernt. Auch zahlreiche Physiotherapiepraxen, Zahnärzte und Fachärzte stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Denninger Anger, ein großzügiges, grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und Wiesen, befindet sich quasi vor der Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie der idyllische Herzogpark.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt ein EDEKA Supermarkt, während ein REWE ebenfalls in unter 8 Gehminuten erreichbar ist. Eine Bäckerei Zöttl befindet sich ca. 300 m entfernt, ebenso wie eine dm-Drogerie, ein Biomarkt (denn’s) sowie mehrere Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
• Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) ist nur ca. 600 Meter entfernt – das entspricht rund 8 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 10 Minuten.
• Die Bushaltestelle ‘Denninger Straße’ (Linien 59 und 154) liegt in nur 3 Gehminuten Entfernung.
• Auch die Tramlinie 16 (Haltestelle Arabellapark) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), über den Sie zügig alle Münchner Stadtteile sowie die Autobahnen A94, A9 und A8 erreichen. Der Flughafen München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
• Städtischer Kindergarten an der Denninger Straße (ca. 500 m)
• Europäische Schule München (nur 10 Fahrradminuten)
• Grundschule an der Stuntzstraße (ca. 800 m)
• Diverse weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen in der Umgebung befindet sich das renommierte Klinikum Bogenhausen nur ca. 1,5 km entfernt. Auch zahlreiche Physiotherapiepraxen, Zahnärzte und Fachärzte stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Denninger Anger, ein großzügiges, grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und Wiesen, befindet sich quasi vor der Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie der idyllische Herzogpark.
Die Immobilie liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der renommiertesten und beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt ein EDEKA Supermarkt, während ein REWE ebenfalls in unter 8 Gehminuten erreichbar ist. Eine Bäckerei Zöttl befindet sich ca. 300 m entfernt, ebenso wie eine dm-Drogerie, ein Biomarkt (denn’s) sowie mehrere Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
• Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) ist nur ca. 600 Meter entfernt – das entspricht rund 8 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 10 Minuten.
• Die Bushaltestelle ‘Denninger Straße’ (Linien 59 und 154) liegt in nur 3 Gehminuten Entfernung.
• Auch die Tramlinie 16 (Haltestelle Arabellapark) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), über den Sie zügig alle Münchner Stadtteile sowie die Autobahnen A94, A9 und A8 erreichen. Der Flughafen München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
• Städtischer Kindergarten an der Denninger Straße (ca. 500 m)
• Europäische Schule München (nur 10 Fahrradminuten)
• Grundschule an der Stuntzstraße (ca. 800 m)
• Diverse weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen in der Umgebung befindet sich das renommierte Klinikum Bogenhausen nur ca. 1,5 km entfernt. Auch zahlreiche Physiotherapiepraxen, Zahnärzte und Fachärzte stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Denninger Anger, ein großzügiges, grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und Wiesen, befindet sich quasi vor der Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie der idyllische Herzogpark.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt ein EDEKA Supermarkt, während ein REWE ebenfalls in unter 8 Gehminuten erreichbar ist. Eine Bäckerei Zöttl befindet sich ca. 300 m entfernt, ebenso wie eine dm-Drogerie, ein Biomarkt (denn’s) sowie mehrere Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
• Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) ist nur ca. 600 Meter entfernt – das entspricht rund 8 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 10 Minuten.
• Die Bushaltestelle ‘Denninger Straße’ (Linien 59 und 154) liegt in nur 3 Gehminuten Entfernung.
• Auch die Tramlinie 16 (Haltestelle Arabellapark) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), über den Sie zügig alle Münchner Stadtteile sowie die Autobahnen A94, A9 und A8 erreichen. Der Flughafen München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
• Städtischer Kindergarten an der Denninger Straße (ca. 500 m)
• Europäische Schule München (nur 10 Fahrradminuten)
• Grundschule an der Stuntzstraße (ca. 800 m)
• Diverse weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen in der Umgebung befindet sich das renommierte Klinikum Bogenhausen nur ca. 1,5 km entfernt. Auch zahlreiche Physiotherapiepraxen, Zahnärzte und Fachärzte stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Denninger Anger, ein großzügiges, grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und Wiesen, befindet sich quasi vor der Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie der idyllische Herzogpark.
München München Stadt Deutschland (81677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Anton Schwaiger
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
089 60812420
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
info@vb-rb-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail