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immobilie1-ID: 31814427 | Anbieter-ID: 16188
Helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Berg am Laim
1.300 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Laim!
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen... mehr lesen
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Laim!
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich zuhause wohlzufühlen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert. Dabei wurden moderne Wärmeschutzfenster, neue Bäder, zeitgemäße Installationen sowie ein Aufzug eingebaut, um Ihren Komfort zu maximieren. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und die Wohnungstür im Jahr 2014 auf den aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard angepasst.
Dem Mieter steht außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2025 verfügbar.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich zuhause wohlzufühlen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert. Dabei wurden moderne Wärmeschutzfenster, neue Bäder, zeitgemäße Installationen sowie ein Aufzug eingebaut, um Ihren Komfort zu maximieren. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und die Wohnungstür im Jahr 2014 auf den aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard angepasst.
Dem Mieter steht außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2025 verfügbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Laim!
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich zuhause wohlzufühlen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert. Dabei wurden moderne Wärmeschutzfenster, neue Bäder, zeitgemäße Installationen sowie ein Aufzug eingebaut, um Ihren Komfort zu maximieren. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und die Wohnungstür im Jahr 2014 auf den aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard angepasst.
Dem Mieter steht außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2025 verfügbar.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der knapp 60 m² Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich zuhause wohlzufühlen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert. Dabei wurden moderne Wärmeschutzfenster, neue Bäder, zeitgemäße Installationen sowie ein Aufzug eingebaut, um Ihren Komfort zu maximieren. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und die Wohnungstür im Jahr 2014 auf den aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard angepasst.
Dem Mieter steht außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2025 verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.510 €
-
Kautionshinweis3900
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis13.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Attraktive Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1909, modernisiert im Jahr 2020
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein... mehr lesen
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein... mehr lesen
- Attraktive Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1909, modernisiert im Jahr 2020
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Helle Räume: Große Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sorgen für viel Tageslicht
- Moderne Fenster: Wärmeschutzfenster für verbesserten Energieeffizienz und Komfort
- Einbauküche vorhanden
- Sicherheitsstandard: Wohnungstür seit 2014 auf aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard
- Heizung: Erneuert im Jahr 2005 für effiziente Wärme
- Eigener Keller: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Helle Räume: Große Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sorgen für viel Tageslicht
- Moderne Fenster: Wärmeschutzfenster für verbesserten Energieeffizienz und Komfort
- Einbauküche vorhanden
- Sicherheitsstandard: Wohnungstür seit 2014 auf aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard
- Heizung: Erneuert im Jahr 2005 für effiziente Wärme
- Eigener Keller: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum
- Attraktive Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1909, modernisiert im Jahr 2020
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Helle Räume: Große Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sorgen für viel Tageslicht
- Moderne Fenster: Wärmeschutzfenster für verbesserten Energieeffizienz und Komfort
- Einbauküche vorhanden
- Sicherheitsstandard: Wohnungstür seit 2014 auf aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard
- Heizung: Erneuert im Jahr 2005 für effiziente Wärme
- Eigener Keller: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum
- Großzügiger Grundriss: Durchdachter Schnitt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
- Hohe Decken: 2,80 Meter Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Helle Räume: Große Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sorgen für viel Tageslicht
- Moderne Fenster: Wärmeschutzfenster für verbesserten Energieeffizienz und Komfort
- Einbauküche vorhanden
- Sicherheitsstandard: Wohnungstür seit 2014 auf aktuellen Sicherheits- und Geräuschschutzstandard
- Heizung: Erneuert im Jahr 2005 für effiziente Wärme
- Eigener Keller: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage in Berg am Laim. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zur... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage in Berg am Laim. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Supermärkte wie Lidl oder Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Auch Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Einkaufszentren, wie das "München Ost" oder andere Fachgeschäfte, schnell erreichbar. Die vielfältigen Geschäfte in der Neumarkter Straße selbst bieten zudem eine lebendige Einkaufsatmosphäre mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und einladend machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich sind auch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf verschiedenste Wege flexibel sind.
Neben der guten und belebten Infrastruktur bietet die Lage auch eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Lebendigkeit, aber auch ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen, die zum Spazieren oder Entspannen einladen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Supermärkte wie Lidl oder Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Auch Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Einkaufszentren, wie das "München Ost" oder andere Fachgeschäfte, schnell erreichbar. Die vielfältigen Geschäfte in der Neumarkter Straße selbst bieten zudem eine lebendige Einkaufsatmosphäre mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und einladend machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich sind auch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf verschiedenste Wege flexibel sind.
Neben der guten und belebten Infrastruktur bietet die Lage auch eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Lebendigkeit, aber auch ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen, die zum Spazieren oder Entspannen einladen.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage in Berg am Laim. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Supermärkte wie Lidl oder Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Auch Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Einkaufszentren, wie das "München Ost" oder andere Fachgeschäfte, schnell erreichbar. Die vielfältigen Geschäfte in der Neumarkter Straße selbst bieten zudem eine lebendige Einkaufsatmosphäre mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und einladend machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich sind auch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf verschiedenste Wege flexibel sind.
Neben der guten und belebten Infrastruktur bietet die Lage auch eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Lebendigkeit, aber auch ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen, die zum Spazieren oder Entspannen einladen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Supermärkte wie Lidl oder Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Auch Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Einkaufszentren, wie das "München Ost" oder andere Fachgeschäfte, schnell erreichbar. Die vielfältigen Geschäfte in der Neumarkter Straße selbst bieten zudem eine lebendige Einkaufsatmosphäre mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und einladend machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich sind auch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf verschiedenste Wege flexibel sind.
Neben der guten und belebten Infrastruktur bietet die Lage auch eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Lebendigkeit, aber auch ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen, die zum Spazieren oder Entspannen einladen.
München Bayern Deutschland (81673)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Ettenhuber
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-22
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