immobilie1-ID: 30822621 | Anbieter-ID: 111885
Praxis - Büro - Ladengeschäft
649.000 €
Kaufpreis
89 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann für andere Nutzungen verändert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der...
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Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann für andere Nutzungen verändert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Geschäftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren Räume im Hochparterre sind über eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt über das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen Räumen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.
Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann für andere Nutzungen verändert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Geschäftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren Räume im Hochparterre sind über eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt über das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen Räumen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Hausgeld pro Monat192 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Gesamtfläche (ca.)89 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis20.11.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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150
175
200
225
250
+
Lage
Die Praxis liegt am Simon-Knoll-Platz, Ecke Franziskanerstraße in der oberen Au. Die Au ist nah am Zentrum Münchens. Zur S-Bahnstation Rosenheimer Platz sind es ca. 350 m zu Fuß.
Die Praxis liegt am Simon-Knoll-Platz, Ecke Franziskanerstraße in der oberen Au. Die Au ist nah am Zentrum Münchens. Zur S-Bahnstation Rosenheimer Platz sind es ca. 350 m zu Fuß.
Simon-Knoll-Platz 1 · 81669 München Au-Haidhausen · Deutschland
Sonstiges
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.
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