immobilie1-ID: 31643429 | Anbieter-ID: 1436
*** charmante 3-Zimmer-Wohnung*** in gut angebundener Lage in Neuharlaching ***
499.000 €
Kaufpreis
68,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im grünen und beliebten Stadtteil Neuharlaching. Der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht....
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Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im grünen und beliebten Stadtteil Neuharlaching. Der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, wodurch ein angenehmer, offener Wohnfluss entsteht. Die Küche ist funktional geschnitten und ideal platziert, sodass die Fläche effizient genutzt werden kann. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen mit ihren hellen, ruhigen Lagen ideale Rückzugsorte. Beide Räume eignen sich hervorragend für große Schränke, Doppelbetten oder Arbeitsbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch seine offene Gestaltung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Möblierung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt vor allem bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein.
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im grünen und beliebten Stadtteil Neuharlaching. Der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, wodurch ein angenehmer, offener Wohnfluss entsteht. Die Küche ist funktional geschnitten und ideal platziert, sodass die Fläche effizient genutzt werden kann. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen mit ihren hellen, ruhigen Lagen ideale Rückzugsorte. Beide Räume eignen sich hervorragend für große Schränke, Doppelbetten oder Arbeitsbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch seine offene Gestaltung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Möblierung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt vor allem bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat239 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)68,58 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis22.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Neuharlaching – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Neuharlaching – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen – die Autobahn A995 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, darunter das renommierte Theodolinden-Gymnasium. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, der Isarhochufer sowie der Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Naupliastraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter Bebauung, überwiegend bestehend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld machen diesen Standort zu einer der besonders lebenswerten Lagen im Münchner Süden.
Die Naupliastraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter Bebauung, überwiegend bestehend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld machen diesen Standort zu einer der besonders lebenswerten Lagen im Münchner Süden.
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Neuharlaching – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen – die Autobahn A995 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, darunter das renommierte Theodolinden-Gymnasium. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, der Isarhochufer sowie der Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
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München Deutschland (81547)
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Sonstiges
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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