immobilie1-ID: 31689597 | Anbieter-ID: Meraner Str. 6a
Großzügige Doppelhaushälfte im Villenstil in München / Untergiesing-Harlaching
4.800 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die im Villenstil erbaute Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 3 Bädern, WC, Terrasse und großem Garten zeichnet sich durch ihren modernen und großzügigen Grundriss aus.
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige,... mehr lesen
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige,... mehr lesen
Die im Villenstil erbaute Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 3 Bädern, WC, Terrasse und großem Garten zeichnet sich durch ihren modernen und großzügigen Grundriss aus.
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Der abgetrennte, eigene Garten ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet.
Das Haus liegt im herrschaftlichen Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, in einer aus überwiegend 1- und 2-Familienhausbebauung bestehenden, ruhigen Seitenstraße.
Das in 2021 fertiggestellte Haus erfüllt sämtliche energetische Ansprüche.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Der abgetrennte, eigene Garten ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet.
Das Haus liegt im herrschaftlichen Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, in einer aus überwiegend 1- und 2-Familienhausbebauung bestehenden, ruhigen Seitenstraße.
Das in 2021 fertiggestellte Haus erfüllt sämtliche energetische Ansprüche.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Die im Villenstil erbaute Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 3 Bädern, WC, Terrasse und großem Garten zeichnet sich durch ihren modernen und großzügigen Grundriss aus.
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Der abgetrennte, eigene Garten ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet.
Das Haus liegt im herrschaftlichen Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, in einer aus überwiegend 1- und 2-Familienhausbebauung bestehenden, ruhigen Seitenstraße.
Das in 2021 fertiggestellte Haus erfüllt sämtliche energetische Ansprüche.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Durch die süd-/südöstliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Der abgetrennte, eigene Garten ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet.
Das Haus liegt im herrschaftlichen Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, in einer aus überwiegend 1- und 2-Familienhausbebauung bestehenden, ruhigen Seitenstraße.
Das in 2021 fertiggestellte Haus erfüllt sämtliche energetische Ansprüche.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.065 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.400 €
-
Nebenkosten265 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis30.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz verlegt, welcher Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl vermittelt.
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten... mehr lesen
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten... mehr lesen
Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz verlegt, welcher Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl vermittelt.
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten Fliesen bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl in erdigen Grautönen.
Die Gas-Heizung ist als sogenannte Fußbodenheizung verlegt, dadurch verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper. Zusätzlich verfügen die Bäde über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit Konvektoren ausgestattet.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Im Haus ist mit einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe und Gasheizung verbaut.
Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten Fliesen bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl in erdigen Grautönen.
Die Gas-Heizung ist als sogenannte Fußbodenheizung verlegt, dadurch verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper. Zusätzlich verfügen die Bäde über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit Konvektoren ausgestattet.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Im Haus ist mit einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe und Gasheizung verbaut.
Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz verlegt, welcher Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl vermittelt.
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten Fliesen bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl in erdigen Grautönen.
Die Gas-Heizung ist als sogenannte Fußbodenheizung verlegt, dadurch verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper. Zusätzlich verfügen die Bäde über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit Konvektoren ausgestattet.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Im Haus ist mit einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe und Gasheizung verbaut.
Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
In der Küche, den Fluren und im Treppenhaus ist exklusiver Granitboden verlegt.
Die in den Bädern ausgewählten Fliesen bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl in erdigen Grautönen.
Die Gas-Heizung ist als sogenannte Fußbodenheizung verlegt, dadurch verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper. Zusätzlich verfügen die Bäde über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit Konvektoren ausgestattet.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Im Haus ist mit einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe und Gasheizung verbaut.
Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die großzügige, helle Doppelhaushälfte im Stadteil Untergiesing-Harlaching.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes... mehr lesen
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes... mehr lesen
Die großzügige, helle Doppelhaushälfte im Stadteil Untergiesing-Harlaching.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes Freizeitangebot, die Isarauen und der Münchner Tierpark Hellabrunn sind per Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Per Auto führt die Grünwalderstraße zügig zur Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Österreich und an die A95 nach Garmisch ist ebenfalls gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Harlaching ausreichend, aber auch im angrenzenden Grünwald.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Trammbahnhaltestellen "Südtiroler Straße oder Kurzstraße " (Linien 15,25, N15, N27) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wetterseinplatz", U1 ist innerhalb von 12 Gehminuten zu erreichen.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes Freizeitangebot, die Isarauen und der Münchner Tierpark Hellabrunn sind per Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Per Auto führt die Grünwalderstraße zügig zur Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Österreich und an die A95 nach Garmisch ist ebenfalls gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Harlaching ausreichend, aber auch im angrenzenden Grünwald.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Trammbahnhaltestellen "Südtiroler Straße oder Kurzstraße " (Linien 15,25, N15, N27) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wetterseinplatz", U1 ist innerhalb von 12 Gehminuten zu erreichen.
Die großzügige, helle Doppelhaushälfte im Stadteil Untergiesing-Harlaching.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes Freizeitangebot, die Isarauen und der Münchner Tierpark Hellabrunn sind per Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Per Auto führt die Grünwalderstraße zügig zur Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Österreich und an die A95 nach Garmisch ist ebenfalls gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Harlaching ausreichend, aber auch im angrenzenden Grünwald.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Trammbahnhaltestellen "Südtiroler Straße oder Kurzstraße " (Linien 15,25, N15, N27) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wetterseinplatz", U1 ist innerhalb von 12 Gehminuten zu erreichen.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München, wie auch des TSV 1860 München liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Nähe findet sich ein umfassendes Freizeitangebot, die Isarauen und der Münchner Tierpark Hellabrunn sind per Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Per Auto führt die Grünwalderstraße zügig zur Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Österreich und an die A95 nach Garmisch ist ebenfalls gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Harlaching ausreichend, aber auch im angrenzenden Grünwald.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Trammbahnhaltestellen "Südtiroler Straße oder Kurzstraße " (Linien 15,25, N15, N27) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wetterseinplatz", U1 ist innerhalb von 12 Gehminuten zu erreichen.
Meraner Straße · 81547 · München · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Peter Gemander
Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Straße 8,
80333 München
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Max-Joseph-Str. 8,
80333 München
80333 München
089 599 891 14
Rudolf Schäfer KG
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