NEU
immobilie1-ID: 31800809 | Anbieter-ID: 1222
Stilvoll saniertes Reihenhaus. In beliebter Lage am Perlacher Forst.
1.490.000 €
Kaufpreis
134,78 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem sonnigen und von der Straße nicht einsichtigen Süd-West-Grundstück präsentiert sich das charmante Reihenhaus.
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und... mehr lesen
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und... mehr lesen
Auf einem sonnigen und von der Straße nicht einsichtigen Süd-West-Grundstück präsentiert sich das charmante Reihenhaus.
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und einladende Raumgestaltung sowie einen ruhigen Privatgarten.
Durch die schöne Ausrichtung herrschen in allen Räumen angenehme Tageslichtverhältnisse.
Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zutritt zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den
schön angelegten Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch ein Zimmer, welches als Gäste-/ Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC vervollständigt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei hellen Schlafräume sowie ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit
Dusche und Badewanne.
Individuell und vielfältig nutzbar ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss.
Durch die optimale Belichtung eignet sich dieser als Fitnessbereich oder Rückzugsraum.
Das Untergeschoss wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum
komplettiert.
Eine Besonderheit in dem Haus ist der wandelbare Grundriss.
So lässt sich in dem separaten Zimmer im Erdgeschoss, durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse, problemlos eine Wohnküche
gestalten.
Das gesamte Haus wurde unter der Verwendung von hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dies in Kombination mit zeitgemäßer Technik verleiht dem Anwesen eine elegante und wohnliche
Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen absperrbaren TG-Einzelstellplatz.
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und einladende Raumgestaltung sowie einen ruhigen Privatgarten.
Durch die schöne Ausrichtung herrschen in allen Räumen angenehme Tageslichtverhältnisse.
Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zutritt zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den
schön angelegten Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch ein Zimmer, welches als Gäste-/ Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC vervollständigt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei hellen Schlafräume sowie ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit
Dusche und Badewanne.
Individuell und vielfältig nutzbar ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss.
Durch die optimale Belichtung eignet sich dieser als Fitnessbereich oder Rückzugsraum.
Das Untergeschoss wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum
komplettiert.
Eine Besonderheit in dem Haus ist der wandelbare Grundriss.
So lässt sich in dem separaten Zimmer im Erdgeschoss, durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse, problemlos eine Wohnküche
gestalten.
Das gesamte Haus wurde unter der Verwendung von hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dies in Kombination mit zeitgemäßer Technik verleiht dem Anwesen eine elegante und wohnliche
Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen absperrbaren TG-Einzelstellplatz.
Auf einem sonnigen und von der Straße nicht einsichtigen Süd-West-Grundstück präsentiert sich das charmante Reihenhaus.
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und einladende Raumgestaltung sowie einen ruhigen Privatgarten.
Durch die schöne Ausrichtung herrschen in allen Räumen angenehme Tageslichtverhältnisse.
Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zutritt zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den
schön angelegten Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch ein Zimmer, welches als Gäste-/ Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC vervollständigt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei hellen Schlafräume sowie ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit
Dusche und Badewanne.
Individuell und vielfältig nutzbar ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss.
Durch die optimale Belichtung eignet sich dieser als Fitnessbereich oder Rückzugsraum.
Das Untergeschoss wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum
komplettiert.
Eine Besonderheit in dem Haus ist der wandelbare Grundriss.
So lässt sich in dem separaten Zimmer im Erdgeschoss, durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse, problemlos eine Wohnküche
gestalten.
Das gesamte Haus wurde unter der Verwendung von hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dies in Kombination mit zeitgemäßer Technik verleiht dem Anwesen eine elegante und wohnliche
Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen absperrbaren TG-Einzelstellplatz.
Das Haus bietet neben einer attraktiven Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 207 m² eine
offene und einladende Raumgestaltung sowie einen ruhigen Privatgarten.
Durch die schöne Ausrichtung herrschen in allen Räumen angenehme Tageslichtverhältnisse.
Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zutritt zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den
schön angelegten Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch ein Zimmer, welches als Gäste-/ Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC vervollständigt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei hellen Schlafräume sowie ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit
Dusche und Badewanne.
Individuell und vielfältig nutzbar ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss.
Durch die optimale Belichtung eignet sich dieser als Fitnessbereich oder Rückzugsraum.
Das Untergeschoss wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum
komplettiert.
Eine Besonderheit in dem Haus ist der wandelbare Grundriss.
So lässt sich in dem separaten Zimmer im Erdgeschoss, durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse, problemlos eine Wohnküche
gestalten.
Das gesamte Haus wurde unter der Verwendung von hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dies in Kombination mit zeitgemäßer Technik verleiht dem Anwesen eine elegante und wohnliche
Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen absperrbaren TG-Einzelstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis20.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- kürzlich saniertes Reihenhaus
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer... mehr lesen
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer... mehr lesen
- kürzlich saniertes Reihenhaus
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer TG-Einzelstellplatz
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer TG-Einzelstellplatz
- kürzlich saniertes Reihenhaus
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer TG-Einzelstellplatz
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Parkettboden
- wandelbarer Grundriss durch die mehrfachen
Küchenanschlüsse im Haus
- Terrasse in West Ausrichtung
- Terrassendielen aus Garapa
- Privatgarten
- absperrbarer TG-Einzelstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – Harlaching.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in... mehr lesen
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in... mehr lesen
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – Harlaching.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in Harlaching bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Man profitiert hier von einer erstklassigen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und Wochenmärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls beeindruckend, von einem gemütlichen französischen Café, der Bäckerei Wimmer, einer Filiale von Vinzenzmurr bis hin zu Restaurants und Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Familien bietet Harlaching eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Busstation ist in ca. 10 Gehminuten und die Trambahnstation „Authariplatz“ in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Somit gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in Harlaching bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Man profitiert hier von einer erstklassigen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und Wochenmärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls beeindruckend, von einem gemütlichen französischen Café, der Bäckerei Wimmer, einer Filiale von Vinzenzmurr bis hin zu Restaurants und Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Familien bietet Harlaching eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Busstation ist in ca. 10 Gehminuten und die Trambahnstation „Authariplatz“ in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Somit gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – Harlaching.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in Harlaching bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Man profitiert hier von einer erstklassigen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und Wochenmärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls beeindruckend, von einem gemütlichen französischen Café, der Bäckerei Wimmer, einer Filiale von Vinzenzmurr bis hin zu Restaurants und Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Familien bietet Harlaching eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Busstation ist in ca. 10 Gehminuten und die Trambahnstation „Authariplatz“ in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Somit gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in Harlaching bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Man profitiert hier von einer erstklassigen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und Wochenmärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls beeindruckend, von einem gemütlichen französischen Café, der Bäckerei Wimmer, einer Filiale von Vinzenzmurr bis hin zu Restaurants und Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Familien bietet Harlaching eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Busstation ist in ca. 10 Gehminuten und die Trambahnstation „Authariplatz“ in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Somit gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.
München München - München (Untergiesing-Harlaching) Bayern Deutschland (81545)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
81479 München
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