immobilie1-ID: 30918829 | Anbieter-ID: 39986
AIGNER - Harlaching: Lichtdurchflutete und großzügige Büroflächen in bester Lage
745.000 €
Kaufpreis
203 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das... mehr lesen
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das... mehr lesen
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)6
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)203 m²
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Großzügig geschnitten
* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
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* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
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* Großzügig geschnitten
* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
* TG Einzelstellplatz
* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
* TG Einzelstellplatz
* Großzügig geschnitten
* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
* TG Einzelstellplatz
* Äußerst gepflegt
* Drei Büroräume und großer Besprechungsraum im EG
* Ein Büro, Lager, Technikraum
* Geschmackvolle Einbauten in weiß
* Hohe Raumhöhe
* Gäste-WC
* Duschbad
* Parkett
* Weiße Kunststofffenster
* Rollladen
* Gartendomizil
* TG Einzelstellplatz
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der 10.140 Einwohner zählende Münchner Stadtteil Harlaching gehört zum Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching und zieht nicht nur Münchner an, die von dem hohen Freizeitwert der Isarauen profitieren wollen. Sehenswert sind die historischen Villenviertel...
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Der 10.140 Einwohner zählende Münchner Stadtteil Harlaching gehört zum Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching und zieht nicht nur Münchner an, die von dem hohen Freizeitwert der Isarauen profitieren wollen. Sehenswert sind die historischen Villenviertel und noblen Neubauten. Der Tierpark Hellabrunn und auch die bekannte Trainingsstätte des FC Bayern München gelten als Publikumsmagneten. Die attraktive geografische Lage Harlachings am Isarhochufer trägt dazu bei, dass sich das dort etablierte Arbeitsplatzangebot auf den Dienstleistungsbereich und die Tourismusbranche mit einem boomenden Hotel- und Gaststättengewerbe konzentriert. Darüber hinaus sind hier zahlreiche öffentliche Einrichtungen angesiedelt wie das städtische Großkrankenhaus Harlaching, die bayerische Landesschule für Körperbehinderte und eine orthopädische Klinik. Alle, die ein Gewerbe im Stadtteil Harlaching in München ansiedeln wollen, finden hier zahlreiche voll erschlossene Gewerbeflächen und profitieren auch von attraktiven Gewerbeimmobilien, um die bestehende wirtschaftliche Struktur mit eigenen unternehmerischen Ideen zu ergänzen.
Harlaching in München: Dienstleistungssektor und Einzelhandel in bevorzugter Stadtlage.
Der Stadtteil Harlaching liegt an der südlichen Stadtgrenze der bayerischen Landeshauptstadt und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Hier finden die Menschen eine hohe Lebens- und Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von einer idealen Verkehrsanbindung über die U-Bahnverbindung U 1 Mangfallplatz wie auch über die Straßenbahnlinie 25. Der breit angelegte Dienstleistungssektor wird durch kleine Handwerksbetriebe und einen florierenden Einzelhandel ergänzt, der die noblen Einkaufsstraßen belebt. Im Stadtteil finden sich darüber hinaus viele motivierte Facharbeitskräfte, die dem Arbeitsmarkt zur Verfügung stehen. Existenzgründer und junge Unternehmen finden hier optimale Bedingungen, Branchen unterschiedlicher Art anzusiedeln.
Harlaching in München: Dienstleistungssektor und Einzelhandel in bevorzugter Stadtlage.
Der Stadtteil Harlaching liegt an der südlichen Stadtgrenze der bayerischen Landeshauptstadt und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Hier finden die Menschen eine hohe Lebens- und Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von einer idealen Verkehrsanbindung über die U-Bahnverbindung U 1 Mangfallplatz wie auch über die Straßenbahnlinie 25. Der breit angelegte Dienstleistungssektor wird durch kleine Handwerksbetriebe und einen florierenden Einzelhandel ergänzt, der die noblen Einkaufsstraßen belebt. Im Stadtteil finden sich darüber hinaus viele motivierte Facharbeitskräfte, die dem Arbeitsmarkt zur Verfügung stehen. Existenzgründer und junge Unternehmen finden hier optimale Bedingungen, Branchen unterschiedlicher Art anzusiedeln.
Der 10.140 Einwohner zählende Münchner Stadtteil Harlaching gehört zum Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching und zieht nicht nur Münchner an, die von dem hohen Freizeitwert der Isarauen profitieren wollen. Sehenswert sind die historischen Villenviertel und noblen Neubauten. Der Tierpark Hellabrunn und auch die bekannte Trainingsstätte des FC Bayern München gelten als Publikumsmagneten. Die attraktive geografische Lage Harlachings am Isarhochufer trägt dazu bei, dass sich das dort etablierte Arbeitsplatzangebot auf den Dienstleistungsbereich und die Tourismusbranche mit einem boomenden Hotel- und Gaststättengewerbe konzentriert. Darüber hinaus sind hier zahlreiche öffentliche Einrichtungen angesiedelt wie das städtische Großkrankenhaus Harlaching, die bayerische Landesschule für Körperbehinderte und eine orthopädische Klinik. Alle, die ein Gewerbe im Stadtteil Harlaching in München ansiedeln wollen, finden hier zahlreiche voll erschlossene Gewerbeflächen und profitieren auch von attraktiven Gewerbeimmobilien, um die bestehende wirtschaftliche Struktur mit eigenen unternehmerischen Ideen zu ergänzen.
Harlaching in München: Dienstleistungssektor und Einzelhandel in bevorzugter Stadtlage.
Der Stadtteil Harlaching liegt an der südlichen Stadtgrenze der bayerischen Landeshauptstadt und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Hier finden die Menschen eine hohe Lebens- und Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von einer idealen Verkehrsanbindung über die U-Bahnverbindung U 1 Mangfallplatz wie auch über die Straßenbahnlinie 25. Der breit angelegte Dienstleistungssektor wird durch kleine Handwerksbetriebe und einen florierenden Einzelhandel ergänzt, der die noblen Einkaufsstraßen belebt. Im Stadtteil finden sich darüber hinaus viele motivierte Facharbeitskräfte, die dem Arbeitsmarkt zur Verfügung stehen. Existenzgründer und junge Unternehmen finden hier optimale Bedingungen, Branchen unterschiedlicher Art anzusiedeln.
Harlaching in München: Dienstleistungssektor und Einzelhandel in bevorzugter Stadtlage.
Der Stadtteil Harlaching liegt an der südlichen Stadtgrenze der bayerischen Landeshauptstadt und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Hier finden die Menschen eine hohe Lebens- und Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von einer idealen Verkehrsanbindung über die U-Bahnverbindung U 1 Mangfallplatz wie auch über die Straßenbahnlinie 25. Der breit angelegte Dienstleistungssektor wird durch kleine Handwerksbetriebe und einen florierenden Einzelhandel ergänzt, der die noblen Einkaufsstraßen belebt. Im Stadtteil finden sich darüber hinaus viele motivierte Facharbeitskräfte, die dem Arbeitsmarkt zur Verfügung stehen. Existenzgründer und junge Unternehmen finden hier optimale Bedingungen, Branchen unterschiedlicher Art anzusiedeln.
81545 München · Harlaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Wärme: kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Wärme: kWh/(m²*a)
Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Wärme: kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Wärme: kWh/(m²*a)
Links
Ansprechpartner
Frau Simone Ramge
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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Ruffinistr. 26,
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+49(89) 17 87 87 0
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80637 München
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