immobilie1-ID: 31652073 | Anbieter-ID: HpR-M-NZ392-CaSt
Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Süd-Loggia & TG-Stellplatz /VK auf Nießbrauchbasis
259.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1969 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und angenehmer Umgebung am Isarhochufer. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohnzimmer...
mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1969 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und angenehmer Umgebung am Isarhochufer. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen und uneinsehbaren Süd-Loggia. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für bequemen Wohnkomfort.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 75 (Er) Jahre alt.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für bequemen Wohnkomfort.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 75 (Er) Jahre alt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1969 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und angenehmer Umgebung am Isarhochufer. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen und uneinsehbaren Süd-Loggia. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für bequemen Wohnkomfort.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 75 (Er) Jahre alt.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für bequemen Wohnkomfort.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 75 (Er) Jahre alt.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat498 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten29
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
** Zentrumsnahe Lage
** Ruhig gelegen am Isarhochufer
** Durchdachter Grundriss
** Separates Gäste-WC
** Unverbaubarer Blick
** Süd-Loggia
** TG-Stellplatz
** Ruhig gelegen am Isarhochufer
** Durchdachter Grundriss
** Separates Gäste-WC
** Unverbaubarer Blick
** Süd-Loggia
** TG-Stellplatz
** Zentrumsnahe Lage
** Ruhig gelegen am Isarhochufer
** Durchdachter Grundriss
** Separates Gäste-WC
** Unverbaubarer Blick
** Süd-Loggia
** TG-Stellplatz
** Ruhig gelegen am Isarhochufer
** Durchdachter Grundriss
** Separates Gäste-WC
** Unverbaubarer Blick
** Süd-Loggia
** TG-Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Makrolage:
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und... mehr lesen
Makrolage:
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einen hohen Freizeitwert garantiert die schöne Lage am Isarhochufer.
Mikrolage:
Das Gebäude befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle U1 und U2 ist zu Fuß gut erreichbar, Bus-und Straßenbahnhaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnen nach Salzburg und Garmisch sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einen hohen Freizeitwert garantiert die schöne Lage am Isarhochufer.
Mikrolage:
Das Gebäude befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle U1 und U2 ist zu Fuß gut erreichbar, Bus-und Straßenbahnhaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnen nach Salzburg und Garmisch sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Makrolage:
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einen hohen Freizeitwert garantiert die schöne Lage am Isarhochufer.
Mikrolage:
Das Gebäude befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle U1 und U2 ist zu Fuß gut erreichbar, Bus-und Straßenbahnhaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnen nach Salzburg und Garmisch sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Grundstück liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Giesing.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einen hohen Freizeitwert garantiert die schöne Lage am Isarhochufer.
Mikrolage:
Das Gebäude befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle U1 und U2 ist zu Fuß gut erreichbar, Bus-und Straßenbahnhaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnen nach Salzburg und Garmisch sind ebenfalls schnell zu erreichen.
München / Obergiesing München Bayern Deutschland (81539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
Firma
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
+49 89 33995 - 234
giv GmbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
anfragen@anfragen-investoren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail