immobilie1-ID: 31740077 | Anbieter-ID: WG98579
HEGERICH: Grün. Charmant. Gut angebunden: Leben im begehrten Stadtteil München-Solln
730.000 €
Kaufpreis
88,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage im begehrten Münchner Süden. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien überzeugt...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage im begehrten Münchner Süden. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den grünen Ausblick vom Balkon und die hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnen in der Stadt suchen.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche (ca. 97,60 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick ins Grüne schenkt. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und schließt direkt ans Wohnzimmer an – so bleibt das Kochen stets ein kommunikativer Teil des Familienalltags oder geselliger Abende mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist dank der Fußbodenheizung besonders behaglich.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 € inklusive zum Kaufpreis erworben werden muss. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche (ca. 97,60 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick ins Grüne schenkt. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und schließt direkt ans Wohnzimmer an – so bleibt das Kochen stets ein kommunikativer Teil des Familienalltags oder geselliger Abende mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist dank der Fußbodenheizung besonders behaglich.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 € inklusive zum Kaufpreis erworben werden muss. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage im begehrten Münchner Süden. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den grünen Ausblick vom Balkon und die hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnen in der Stadt suchen.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche (ca. 97,60 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick ins Grüne schenkt. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und schließt direkt ans Wohnzimmer an – so bleibt das Kochen stets ein kommunikativer Teil des Familienalltags oder geselliger Abende mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist dank der Fußbodenheizung besonders behaglich.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 € inklusive zum Kaufpreis erworben werden muss. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche (ca. 97,60 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick ins Grüne schenkt. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und schließt direkt ans Wohnzimmer an – so bleibt das Kochen stets ein kommunikativer Teil des Familienalltags oder geselliger Abende mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist dank der Fußbodenheizung besonders behaglich.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 € inklusive zum Kaufpreis erworben werden muss. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- WOHNQUALITÄT: Balkon mit Blick ins Grüne
- ZUSTAND: Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
- KOMFORT: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- VERFÜGBARKEIT: Verfügbar ab sofort
- ZUSTAND: Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
- KOMFORT: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- VERFÜGBARKEIT: Verfügbar ab sofort
- WOHNQUALITÄT: Balkon mit Blick ins Grüne
- ZUSTAND: Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
- KOMFORT: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- VERFÜGBARKEIT: Verfügbar ab sofort
- ZUSTAND: Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
- KOMFORT: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- VERFÜGBARKEIT: Verfügbar ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage im südlichen Münchner Stadtteil Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken – sind in...
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage im südlichen Münchner Stadtteil Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Solln, von dem aus Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Isarauen und der Forstenrieder Park.
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit einem fast dörflich geprägten Charme – viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und stilvoll – mit kurzen Wegen ins Zentrum und hohem Freizeitwert direkt vor der Tür.
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit einem fast dörflich geprägten Charme – viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und stilvoll – mit kurzen Wegen ins Zentrum und hohem Freizeitwert direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage im südlichen Münchner Stadtteil Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Solln, von dem aus Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Isarauen und der Forstenrieder Park.
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit einem fast dörflich geprägten Charme – viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und stilvoll – mit kurzen Wegen ins Zentrum und hohem Freizeitwert direkt vor der Tür.
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit einem fast dörflich geprägten Charme – viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und stilvoll – mit kurzen Wegen ins Zentrum und hohem Freizeitwert direkt vor der Tür.
München Bayern Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Larissa Günther
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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