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immobilie1-ID: 31642413 | Anbieter-ID: 15314
• ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 PARTEIEN IN THALKIRCHEN-SOLLN • NEUBAU • RUHIGE GRÜNE LAGE •
5.140.000 €
Kaufpreis
495 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen... mehr lesen
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen... mehr lesen
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch mithilfe einer Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fenstern auf drei Himmelsrichtungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert.
Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als modernes Mehrgenerationenobjekt.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist – zusätzlich zu der Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien – eine Mietrendite von rund 4 % realistisch erzielbar.
Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 / 142 82 81.
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch mithilfe einer Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fenstern auf drei Himmelsrichtungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert.
Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als modernes Mehrgenerationenobjekt.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist – zusätzlich zu der Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien – eine Mietrendite von rund 4 % realistisch erzielbar.
Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch mithilfe einer Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fenstern auf drei Himmelsrichtungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert.
Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als modernes Mehrgenerationenobjekt.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist – zusätzlich zu der Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien – eine Mietrendite von rund 4 % realistisch erzielbar.
Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
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In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch mithilfe einer Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fenstern auf drei Himmelsrichtungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert.
Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als modernes Mehrgenerationenobjekt.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist – zusätzlich zu der Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien – eine Mietrendite von rund 4 % realistisch erzielbar.
Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis5.140.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer20
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer10
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)495 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN –
HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose,... mehr lesen
HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose,... mehr lesen
AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN –
HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
• Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort
• Großformatiges Feinsteinzeug und elegante Keramikfliesen in Küche,
Bad und WC
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller
Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effizienter
Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• Regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD für
höchste Qualitätssicherung
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
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HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
• Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort
• Großformatiges Feinsteinzeug und elegante Keramikfliesen in Küche,
Bad und WC
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller
Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effizienter
Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• Regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD für
höchste Qualitätssicherung
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AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN –
HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
• Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort
• Großformatiges Feinsteinzeug und elegante Keramikfliesen in Küche,
Bad und WC
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller
Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effizienter
Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
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HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
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• Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung
• Zeitlose, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
• Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort
• Großformatiges Feinsteinzeug und elegante Keramikfliesen in Küche,
Bad und WC
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller
Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effizienter
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• Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
RUHIGE, GRÜNE TRAUMLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch... mehr lesen
RUHIGE, GRÜNE TRAUMLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und hochwertigen Neubauten in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – zentrale Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants – zum Genießen und Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet Thalkirchen-Solln ein besonders attraktives Umfeld. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – Ihre Kinder wachsen hier behütet und sicher auf.
Thalkirchen-Solln verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und hochwertigen Neubauten in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – zentrale Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants – zum Genießen und Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet Thalkirchen-Solln ein besonders attraktives Umfeld. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – Ihre Kinder wachsen hier behütet und sicher auf.
Thalkirchen-Solln verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen.
RUHIGE, GRÜNE TRAUMLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und hochwertigen Neubauten in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – zentrale Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
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München Deutschland (81479)
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Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, jeweils von 9:00 bis 18:00 Uhr:
Telefon: 089 / 550 550
Mobil: 0171 / 142 82 81
Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten... mehr lesen
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Wichtige Hinweise:
Sämtliche grafischen Darstellungen sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen und dienen der unverbindlichen Visualisierung.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Sie ist mit Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Provision ist Bestandteil des Kaufvertrags. Eine Anpassung bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes bleibt vorbehalten.
Die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter).
Eine Honorarvereinbarung mit der anderen Vertragspartei behalten wir uns vor.
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers – eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche Illustrationen und grafischen Darstellungen sind unverbindlich und können vom tatsächlichen Bauausführungsstand abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Eileen Söder-Garms
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Martinsried
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Alexander-Fleming-Str. 111,
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+49 89 550 550
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Alexander-Fleming-Str. 111,
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089 55055155
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