immobilie1-ID: 31653985 | Anbieter-ID: 1385
*** Gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Solln ** mit Garage & Einliegerwohnung ***
1.800.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 553 m² bietet die Doppelhaushälfte zahlreiche Highlights für Ihre Bewohner und eignet sich ideal für Familien,...
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Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 553 m² bietet die Doppelhaushälfte zahlreiche Highlights für Ihre Bewohner und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der traumhafte Garten, mit Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen wunderbare Rückzugsorte für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein geselliger Grillabend mit Freunden – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel. Besonders in der kälteren Jahreszeit sorgt der beheizte Wintergarten für eine angenehme Atmosphäre. Er bietet sich als gemütlicher Wohnbereich, lichtdurchflutetes Esszimmer oder als grünes Pflanzenparadies an. Dank der großzügigen Verglasung bleibt der Raum hell und einladend. Das Haus überzeugt mit insgesamt acht Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei voll ausgestattete Küchen schaffen zusätzliche Unabhängigkeit innerhalb der Wohnbereiche. Das Haus verfügt über vier Badezimmer. Die flexibel nutzbare Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Gästeapartment oder für eine Vermietung. Praktische Extras wie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein separater Waschraum und großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst! Die oberste Etage ist vermietet.
Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 553 m² bietet die Doppelhaushälfte zahlreiche Highlights für Ihre Bewohner und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der traumhafte Garten, mit Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen wunderbare Rückzugsorte für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein geselliger Grillabend mit Freunden – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel. Besonders in der kälteren Jahreszeit sorgt der beheizte Wintergarten für eine angenehme Atmosphäre. Er bietet sich als gemütlicher Wohnbereich, lichtdurchflutetes Esszimmer oder als grünes Pflanzenparadies an. Dank der großzügigen Verglasung bleibt der Raum hell und einladend. Das Haus überzeugt mit insgesamt acht Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei voll ausgestattete Küchen schaffen zusätzliche Unabhängigkeit innerhalb der Wohnbereiche. Das Haus verfügt über vier Badezimmer. Die flexibel nutzbare Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Gästeapartment oder für eine Vermietung. Praktische Extras wie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein separater Waschraum und großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst! Die oberste Etage ist vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ Großflächiger Garten
+ Zwei Terrassen und einen Balkon
+ Beheizter Wintergarten
+ großflächige Garage
+ Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
+ Acht Zimmer
+ drei Küchen
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Großflächiger Garten
+ Zwei Terrassen und einen Balkon
+ Beheizter Wintergarten
+ großflächige Garage
+ Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
+ Acht Zimmer
+ drei Küchen
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
H I G H L I G H T S
+ Großflächiger Garten
+ Zwei Terrassen und einen Balkon
+ Beheizter Wintergarten
+ großflächige Garage
+ Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
+ Acht Zimmer
+ drei Küchen
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Großflächiger Garten
+ Zwei Terrassen und einen Balkon
+ Beheizter Wintergarten
+ großflächige Garage
+ Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
+ Acht Zimmer
+ drei Küchen
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Garage
Lage
Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung...
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Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine optimale Betreuung genießen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A95 sowie den Mittleren Ring sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Station Solln sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Großhadern befinden sich in kurzer Distanz, sodass alle wichtigen Gesundheitsdienstleistungen schnell erreichbar sind. Dieses ideale Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Infrastruktur. Besonders für Familien und Berufstätige ist diese Lage ideal, da sie hohen Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine optimale Betreuung genießen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A95 sowie den Mittleren Ring sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Station Solln sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Großhadern befinden sich in kurzer Distanz, sodass alle wichtigen Gesundheitsdienstleistungen schnell erreichbar sind. Dieses ideale Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Infrastruktur. Besonders für Familien und Berufstätige ist diese Lage ideal, da sie hohen Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine optimale Betreuung genießen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
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Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine optimale Betreuung genießen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
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München Deutschland (81477)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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