immobilie1-ID: 31708437 | Anbieter-ID: HpR-ZID-RJ374-LuGr
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
300.000 €
Kaufpreis
68,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf ca. 68,99 m².
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet... mehr lesen
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf ca. 68,99 m².
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Küche ist ca. 5,78 m² groß und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 12,44 m², das Kinderzimmer/Büro rund 8,88 m². Das Badezimmer mit ca. 5,81 m² bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Verkäufer sind Frau (XX) und Mann (XX) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 600.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Küche ist ca. 5,78 m² groß und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 12,44 m², das Kinderzimmer/Büro rund 8,88 m². Das Badezimmer mit ca. 5,81 m² bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Verkäufer sind Frau (XX) und Mann (XX) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 600.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf ca. 68,99 m².
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Küche ist ca. 5,78 m² groß und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 12,44 m², das Kinderzimmer/Büro rund 8,88 m². Das Badezimmer mit ca. 5,81 m² bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Verkäufer sind Frau (XX) und Mann (XX) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 600.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die zentrale Diele ca. 7,58 m² verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit ca. 23,42 m² punktet mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Küche ist ca. 5,78 m² groß und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 12,44 m², das Kinderzimmer/Büro rund 8,88 m². Das Badezimmer mit ca. 5,81 m² bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Verkäufer sind Frau (XX) und Mann (XX) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 600.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Hausgeld pro Monat268,41 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis17.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
** Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
** Einbauküche
** Separates WC
** Tiefgaragenstellplatz
** Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
** Einbauküche
** Separates WC
** Tiefgaragenstellplatz
** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
** Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
** Einbauküche
** Separates WC
** Tiefgaragenstellplatz
** Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
** Einbauküche
** Separates WC
** Tiefgaragenstellplatz
Lage
Makrolage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und... mehr lesen
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und... mehr lesen
Makrolage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Marienplatz erreicht man in rund 12 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen der nahe Südpark, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn, die zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind.
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Marienplatz erreicht man in rund 12 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen der nahe Südpark, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn, die zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind.
Makrolage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Marienplatz erreicht man in rund 12 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen der nahe Südpark, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn, die zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind.
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Marienplatz erreicht man in rund 12 Minuten.
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München / Obersendling Obersendling Bayern Deutschland (81379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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Ansprechpartner
Firma
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