immobilie1-ID: 31719567 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/015068
Ihr Familientraum am Südpark! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
520.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht diese charmante und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1938. Mit durchdachtem Grundriss, Blick ins Grüne und der Lage direkt am Südpark eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare...
mehr lesen
Zum Verkauf steht diese charmante und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1938. Mit durchdachtem Grundriss, Blick ins Grüne und der Lage direkt am Südpark eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein großzügiger, zentral gelegener Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet – ein Highlight, das in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das ruhig zum Innenhof gelegene Kinderzimmer eignet sich bestens für erholsame Nächte und ungestörtes Spielen oder Lernen.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus führt der Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, das als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Gebäude Baujahr 1938 (Ensembleschutz)
- Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Großzügiger Grundriss mit zentralem Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ruhiges Kinderzimmer zum Innenhof
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil
Fazit: Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einer perfekten Lage am Südpark. Ob als Familiennest oder als großzügige Stadtwohnung – sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ein großzügiger, zentral gelegener Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet – ein Highlight, das in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das ruhig zum Innenhof gelegene Kinderzimmer eignet sich bestens für erholsame Nächte und ungestörtes Spielen oder Lernen.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus führt der Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, das als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Gebäude Baujahr 1938 (Ensembleschutz)
- Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Großzügiger Grundriss mit zentralem Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ruhiges Kinderzimmer zum Innenhof
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil
Fazit: Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einer perfekten Lage am Südpark. Ob als Familiennest oder als großzügige Stadtwohnung – sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese charmante und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1938. Mit durchdachtem Grundriss, Blick ins Grüne und der Lage direkt am Südpark eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein großzügiger, zentral gelegener Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet – ein Highlight, das in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das ruhig zum Innenhof gelegene Kinderzimmer eignet sich bestens für erholsame Nächte und ungestörtes Spielen oder Lernen.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus führt der Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, das als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Gebäude Baujahr 1938 (Ensembleschutz)
- Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Großzügiger Grundriss mit zentralem Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ruhiges Kinderzimmer zum Innenhof
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil
Fazit: Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einer perfekten Lage am Südpark. Ob als Familiennest oder als großzügige Stadtwohnung – sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ein großzügiger, zentral gelegener Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet – ein Highlight, das in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das ruhig zum Innenhof gelegene Kinderzimmer eignet sich bestens für erholsame Nächte und ungestörtes Spielen oder Lernen.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus führt der Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, das als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Gebäude Baujahr 1938 (Ensembleschutz)
- Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Großzügiger Grundriss mit zentralem Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ruhiges Kinderzimmer zum Innenhof
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil
Fazit: Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einer perfekten Lage am Südpark. Ob als Familiennest oder als großzügige Stadtwohnung – sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.582,28 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis05.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt etwa 500 m entfernt, die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße rund 1,8 km. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Der 7. Münchner Stadtbezirk, Sendling-Westpark, liegt...
mehr lesen
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt etwa 500 m entfernt, die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße rund 1,8 km. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Der 7. Münchner Stadtbezirk, Sendling-Westpark, liegt südwestlich in München und beherbergt knapp 60.000 Einwohner. Dieser Bezirk erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn, Bussen und Trambahnen, die den Stadtteil optimal mit dem restlichen Münchner Verkehrsnetz verbinden. Die Lage der Wohnung in diesem Bezirk bietet viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südpark, auch bekannt als Sendlinger Wald. Dieser idyllische Park ist in nur ca. zwei Minuten zu erreichen und bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Gassigehen mit dem Hund. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Fahrt von nur ca. 20 Minuten zum malerischen Starnberger See ermöglicht. Diese Nähe zum See erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich, besonders für Naturliebhaber. Zudem bietet der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Gartenanlagen, darunter ein Rosengarten, ein Chinesischer und ein Japanischer Garten sowie eine Nepalesische Pagode, vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine zusätzliche große Grünfläche in Sendling-Westpark, die den Freizeitwert des Bezirks weiter steigert.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt etwa 500 m entfernt, die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße rund 1,8 km. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Der 7. Münchner Stadtbezirk, Sendling-Westpark, liegt südwestlich in München und beherbergt knapp 60.000 Einwohner. Dieser Bezirk erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn, Bussen und Trambahnen, die den Stadtteil optimal mit dem restlichen Münchner Verkehrsnetz verbinden. Die Lage der Wohnung in diesem Bezirk bietet viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südpark, auch bekannt als Sendlinger Wald. Dieser idyllische Park ist in nur ca. zwei Minuten zu erreichen und bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Gassigehen mit dem Hund. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Fahrt von nur ca. 20 Minuten zum malerischen Starnberger See ermöglicht. Diese Nähe zum See erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich, besonders für Naturliebhaber. Zudem bietet der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Gartenanlagen, darunter ein Rosengarten, ein Chinesischer und ein Japanischer Garten sowie eine Nepalesische Pagode, vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine zusätzliche große Grünfläche in Sendling-Westpark, die den Freizeitwert des Bezirks weiter steigert.
München Sendling-Westpark Bayern Deutschland (81377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Monika Janceva
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
80805 München
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59567
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59505
immoservice@sparkasse-immobilienservice.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail