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immobilie1-ID: 31791673 | Anbieter-ID: A4764-2
Saniertes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage! München - Hadern
2.495 €
Miete zzgl. NK
156 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Saniertes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der... mehr lesen
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
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Saniertes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Saniertes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.495 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.645 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.900 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle... mehr lesen
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
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- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
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- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
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Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
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- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
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- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
München Deutschland (81375)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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