immobilie1-ID: 31791667 | Anbieter-ID: A4764-2.1
Saniertes Büro-& Wohnhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage! München - Hadern
2.495 €
Miete zzgl. NK
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Saniertes Büro &Wohnhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung... mehr lesen
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
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Saniertes Büro &Wohnhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Saniertes Büro &Wohnhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
Das Haus:
- Modernes Wohnen in klassischer Architektur
- Massivbau Baujahr 1970/Renovierung 2023
- Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert
- Auflistung der Renovierungen – siehe unten
- Frei ab ab 01.08. – Anmietung auch zum 01.09. möglich
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Ruhiger Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Viessmann Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft
- Keine Haustiere
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnen/Essen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche zur Ablöse auf Wunsch
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Großes Zimmer oder Studio mit drei neuen Dachflächenfenstern
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Hobbyraum/Archiv
- Heizungsraum Ölheizung von 2011/2023 und Tank
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum
Renovierungen Mitte des Jahres 2023 nach Bafa Richtlinie für energetische Sanierung das Dach, alle Fenster und die Haustür erneuert:
- Dach mit 16 cm Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Rollläden neu (im Wohnen/Büro mit Elektroantrieb)
- Wasser -und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung überprüft, Öl-Heiztank gereinigt und neu beschichtet
- Fußböden: Feinsteinzeug und Vinyl
- Neues Badezimmer & Gäste WC
- Heizkörper im Hobbyraum eingebaut
- Neuer Belag für die Treppen und viele weitere Renovierungen
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
In den Nebenkosten von 150,- EUR/Monat sind KEINE Öl- und Stromkosten enthalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.495 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.645 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.900 €
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle... mehr lesen
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- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
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- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
- Waldwiesenstraße 8a, 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 35 Minuten zum Flughafen
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
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- Super gelegen in allen Richtungen:
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19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
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Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis
- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
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- 35 Minuten zum Flughafen
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19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
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- Autobahnanschluss für A96 - sehr nah
München Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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