immobilie1-ID: 30941601 | Anbieter-ID: 1085
*** Exklusive Gewerbefläche zur individuellen Nutzung ** mit bester Verkehrsanbindung ***
19.200 €
Miete zzgl. NK
14
Zimmer
Die Gewerbefläche präsentiert großzügig auf über 1066 m² im obersten Stockwerk und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt 14 Räumen ist es optimal strukturiert, um den Bedürfnissen verschiedener...
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Die Gewerbefläche präsentiert großzügig auf über 1066 m² im obersten Stockwerk und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt 14 Räumen ist es optimal strukturiert, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftstätigkeiten wie Produktpräsentationen, Ausstellungen, Einzelhandel/Outlet uvm. gerecht zu werden. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein einladender großer Flur, der von zwei Aufzügen flankiert wird. Diese Aufzüge gewährleisten einen bequemen und barrierefreien Zugang und werden zusätzlich durch einen großen Lastenaufzug für einen leichteren Transport großer Geräte und System ergänzt. Dieser Flur führt Sie zum weitläufigen Großraumbüro, welches auch für individuelle Tätigkeiten geeignet sein mag. Entlang der Fensterfront befinden sich weitere Arbeitsplätze und erstrecken so eine Art Großraumbüro bis hin zum zweiten Eingangsbereich. Dieser bietet eine einladende Empfangszone für Besucher. Zudem verfügt die Immobilie über zwei größere Besprechungsräume, die für diverse Besprechungen oder Präsentationen genutzt werden können. Ein Serverraum gewährleistet den reibungslosen Betrieb der IT-Infrastruktur. Weiter befinden sich hier mehrere Einzelbüros und Räume auf der Etage. Zusätzlich bietet die Einheit einen kleinen Nebenraum (Kopierraum) ohne Außenfenster. Ein offener Küchenraum lädt Mitarbeiter dazu ein, sich in ungezwungener Atmosphäre zu treffen und zu entspannen. Eine Diele leitet über zu einem Duschraum sowie geschlechtergetrennten WC‘s. Zwei Lager bieten außerdem ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien und Ausrüstung.
Diese geräumige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Bedarf angepasst werden. Sie ist komfortabel und für optimierte Arbeitsplätze Ihrer Mitarbeiter und eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet. Insgesamt bietet die komplette Anlage eine ideale Arbeitsumgebung, die Funktionalität mit Komfort vereint und optimale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet
Diese geräumige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Bedarf angepasst werden. Sie ist komfortabel und für optimierte Arbeitsplätze Ihrer Mitarbeiter und eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet. Insgesamt bietet die komplette Anlage eine ideale Arbeitsumgebung, die Funktionalität mit Komfort vereint und optimale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet
Die Gewerbefläche präsentiert großzügig auf über 1066 m² im obersten Stockwerk und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt 14 Räumen ist es optimal strukturiert, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftstätigkeiten wie Produktpräsentationen, Ausstellungen, Einzelhandel/Outlet uvm. gerecht zu werden. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein einladender großer Flur, der von zwei Aufzügen flankiert wird. Diese Aufzüge gewährleisten einen bequemen und barrierefreien Zugang und werden zusätzlich durch einen großen Lastenaufzug für einen leichteren Transport großer Geräte und System ergänzt. Dieser Flur führt Sie zum weitläufigen Großraumbüro, welches auch für individuelle Tätigkeiten geeignet sein mag. Entlang der Fensterfront befinden sich weitere Arbeitsplätze und erstrecken so eine Art Großraumbüro bis hin zum zweiten Eingangsbereich. Dieser bietet eine einladende Empfangszone für Besucher. Zudem verfügt die Immobilie über zwei größere Besprechungsräume, die für diverse Besprechungen oder Präsentationen genutzt werden können. Ein Serverraum gewährleistet den reibungslosen Betrieb der IT-Infrastruktur. Weiter befinden sich hier mehrere Einzelbüros und Räume auf der Etage. Zusätzlich bietet die Einheit einen kleinen Nebenraum (Kopierraum) ohne Außenfenster. Ein offener Küchenraum lädt Mitarbeiter dazu ein, sich in ungezwungener Atmosphäre zu treffen und zu entspannen. Eine Diele leitet über zu einem Duschraum sowie geschlechtergetrennten WC‘s. Zwei Lager bieten außerdem ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien und Ausrüstung.
Diese geräumige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Bedarf angepasst werden. Sie ist komfortabel und für optimierte Arbeitsplätze Ihrer Mitarbeiter und eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet. Insgesamt bietet die komplette Anlage eine ideale Arbeitsumgebung, die Funktionalität mit Komfort vereint und optimale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet
Diese geräumige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Bedarf angepasst werden. Sie ist komfortabel und für optimierte Arbeitsplätze Ihrer Mitarbeiter und eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet. Insgesamt bietet die komplette Anlage eine ideale Arbeitsumgebung, die Funktionalität mit Komfort vereint und optimale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet
Kosten
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Miete zzgl. NK19.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten21.945 €
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Nebenkosten2.745 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Monatsmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)14
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Gesamtfläche (ca.)1.066 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.066 m²
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Etage4
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf96,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom12,1 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme96,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis16.12.2025
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
TG-Stellplätze können... mehr lesen
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
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H I G H L I G H T S:
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
TG-Stellplätze können individuell und gegen Aufpreis angemietet werden.
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
TG-Stellplätze können individuell und gegen Aufpreis angemietet werden.
H I G H L I G H T S:
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
TG-Stellplätze können individuell und gegen Aufpreis angemietet werden.
- neu sanierte Gewerbeeinheit
- hervorragende Infrastruktur
- helle und repräsentative Räumlichkeiten
- individuelle Nutzbarkeit
- CAT7-Netzwerkverkabelung mit Bodentanks uvm.
- Lastenaufzug
- zwei Personenaufzüge
TG-Stellplätze können individuell und gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage
Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage, die besonders für Gewerbe attraktiv ist. Es befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, einem lebendigen Viertel im Südwesten Münchens. Hier sind Unternehmen von verschiedenen Branchen zu finden, was eine...
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Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage, die besonders für Gewerbe attraktiv ist. Es befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, einem lebendigen Viertel im Südwesten Münchens. Hier sind Unternehmen von verschiedenen Branchen zu finden, was eine vielfältige Geschäftsumgebung schafft. Die Straße in Mittersendling profitiert von ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt München. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert nicht nur den Mitarbeitern die Anreise zum Arbeitsplatz, sondern bietet auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartnern. Des Weiteren liegen mehrere Autobahnen in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Region erleichtert. Diese Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind, sei es für Logistik, Kundenbesuche oder den täglichen Geschäftsbetrieb. Das Umfeld der Floessergasse bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Unternehmen und deren Mitarbeitern gerecht werden. Dies trägt dazu bei, ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen und die Attraktivität des Standorts zu steigern.
Zusammenfassend bietet Sendling-Westpark aufgrund seiner umfassenden Infrastruktur und seines lebendigen Umfelds eine ideale Mischung, weshalb es zu einer der begehrtesten Gewerbelagen in München gilt.
Zusammenfassend bietet Sendling-Westpark aufgrund seiner umfassenden Infrastruktur und seines lebendigen Umfelds eine ideale Mischung, weshalb es zu einer der begehrtesten Gewerbelagen in München gilt.
Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage, die besonders für Gewerbe attraktiv ist. Es befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, einem lebendigen Viertel im Südwesten Münchens. Hier sind Unternehmen von verschiedenen Branchen zu finden, was eine vielfältige Geschäftsumgebung schafft. Die Straße in Mittersendling profitiert von ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt München. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert nicht nur den Mitarbeitern die Anreise zum Arbeitsplatz, sondern bietet auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartnern. Des Weiteren liegen mehrere Autobahnen in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Region erleichtert. Diese Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind, sei es für Logistik, Kundenbesuche oder den täglichen Geschäftsbetrieb. Das Umfeld der Floessergasse bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Unternehmen und deren Mitarbeitern gerecht werden. Dies trägt dazu bei, ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen und die Attraktivität des Standorts zu steigern.
Zusammenfassend bietet Sendling-Westpark aufgrund seiner umfassenden Infrastruktur und seines lebendigen Umfelds eine ideale Mischung, weshalb es zu einer der begehrtesten Gewerbelagen in München gilt.
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81369 München · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
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