immobilie1-ID: 31720981 | Anbieter-ID: 7554
BITTE KONTAKT NUR PER MAILMünchen-Aubing:Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
2.100 €
Miete zzgl. NK
97,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
BIITE NUR PER MAIL KONTAKTIEREN:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz,... mehr lesen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz,... mehr lesen
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz, Licht und Komfort. Auf einer Wohnfläche von rund 97,6 m² (inkl. anteilig berechneter Außenflächen) überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei modernen Bädern und zwei Freisitzen mit Ost- und Süd-Westausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² ist das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse (anteilig 6,7 m²) – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon (anteilig 3,8 m²) bietet Abendsonne und einen idealen Rückzugsort zum Feierabend.
Neben einem Tageslichtbad (5,2 m²) mit Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad (3,1 m²) zur Verfügung – beide hell gefliest und modern ausgestattet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (je ca. 10 m²) sowie ein separates Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² runden das Raumangebot ab. Die separate Küche (7,1 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden soll. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur (8,7 m²) ergänzen den Grundriss.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Wohnung und ist mit 100 € monatlich anzumieten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.100 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Diese moderne Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit städtischer Lage und ist ideal für Paare oder Familien, die in einem gewachsenen Münchner Stadtteil wohnen möchten – mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und optimaler Anbindung in einer ruhigen Sackgasse.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz, Licht und Komfort. Auf einer Wohnfläche von rund 97,6 m² (inkl. anteilig berechneter Außenflächen) überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei modernen Bädern und zwei Freisitzen mit Ost- und Süd-Westausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² ist das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse (anteilig 6,7 m²) – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon (anteilig 3,8 m²) bietet Abendsonne und einen idealen Rückzugsort zum Feierabend.
Neben einem Tageslichtbad (5,2 m²) mit Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad (3,1 m²) zur Verfügung – beide hell gefliest und modern ausgestattet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (je ca. 10 m²) sowie ein separates Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² runden das Raumangebot ab. Die separate Küche (7,1 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden soll. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur (8,7 m²) ergänzen den Grundriss.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Wohnung und ist mit 100 € monatlich anzumieten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.100 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Diese moderne Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit städtischer Lage und ist ideal für Paare oder Familien, die in einem gewachsenen Münchner Stadtteil wohnen möchten – mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und optimaler Anbindung in einer ruhigen Sackgasse.
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz, Licht und Komfort. Auf einer Wohnfläche von rund 97,6 m² (inkl. anteilig berechneter Außenflächen) überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei modernen Bädern und zwei Freisitzen mit Ost- und Süd-Westausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² ist das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse (anteilig 6,7 m²) – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon (anteilig 3,8 m²) bietet Abendsonne und einen idealen Rückzugsort zum Feierabend.
Neben einem Tageslichtbad (5,2 m²) mit Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad (3,1 m²) zur Verfügung – beide hell gefliest und modern ausgestattet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (je ca. 10 m²) sowie ein separates Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² runden das Raumangebot ab. Die separate Küche (7,1 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden soll. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur (8,7 m²) ergänzen den Grundriss.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Wohnung und ist mit 100 € monatlich anzumieten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.100 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Diese moderne Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit städtischer Lage und ist ideal für Paare oder Familien, die in einem gewachsenen Münchner Stadtteil wohnen möchten – mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und optimaler Anbindung in einer ruhigen Sackgasse.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet urbanes Wohnen mit viel Platz, Licht und Komfort. Auf einer Wohnfläche von rund 97,6 m² (inkl. anteilig berechneter Außenflächen) überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei modernen Bädern und zwei Freisitzen mit Ost- und Süd-Westausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² ist das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse (anteilig 6,7 m²) – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon (anteilig 3,8 m²) bietet Abendsonne und einen idealen Rückzugsort zum Feierabend.
Neben einem Tageslichtbad (5,2 m²) mit Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad (3,1 m²) zur Verfügung – beide hell gefliest und modern ausgestattet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (je ca. 10 m²) sowie ein separates Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² runden das Raumangebot ab. Die separate Küche (7,1 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden soll. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur (8,7 m²) ergänzen den Grundriss.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Wohnung und ist mit 100 € monatlich anzumieten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.100 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Diese moderne Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit städtischer Lage und ist ideal für Paare oder Familien, die in einem gewachsenen Münchner Stadtteil wohnen möchten – mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und optimaler Anbindung in einer ruhigen Sackgasse.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.300 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²21,52 €
-
MieterprovisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis01.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
BIITE NUR PER MAIL KONTAKTIEREN:
Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9... mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9... mehr lesen
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Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9 m²)
- Schlafen (12,3 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,1 m²)
- Kinderzimmer 2 (10,2 m²)
- Terrasse (6,7 m², nach Osten ausgerichtet, zu einem Drittel in Wohnfläche enthalten)
- Balkon (3,8 m², nach Westen ausgerichtet, zur Hälfte in Wohnfläche enthalten)
- Badezimmer: Modern und hell gefliest
- Aufzug
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Keller (100,00 € monatlich)
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.100,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
- Gesamtmiete: 2.550,00 €
- Verfügbarkeit: Mietbar ab 01.07.2025
- Haustiere: Nach Absprache
- Ablöse Küche: einmalig 3.000,00 €
Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9 m²)
- Schlafen (12,3 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,1 m²)
- Kinderzimmer 2 (10,2 m²)
- Terrasse (6,7 m², nach Osten ausgerichtet, zu einem Drittel in Wohnfläche enthalten)
- Balkon (3,8 m², nach Westen ausgerichtet, zur Hälfte in Wohnfläche enthalten)
- Badezimmer: Modern und hell gefliest
- Aufzug
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Keller (100,00 € monatlich)
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.100,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
- Gesamtmiete: 2.550,00 €
- Verfügbarkeit: Mietbar ab 01.07.2025
- Haustiere: Nach Absprache
- Ablöse Küche: einmalig 3.000,00 €
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Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9 m²)
- Schlafen (12,3 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,1 m²)
- Kinderzimmer 2 (10,2 m²)
- Terrasse (6,7 m², nach Osten ausgerichtet, zu einem Drittel in Wohnfläche enthalten)
- Balkon (3,8 m², nach Westen ausgerichtet, zur Hälfte in Wohnfläche enthalten)
- Badezimmer: Modern und hell gefliest
- Aufzug
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Keller (100,00 € monatlich)
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.100,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
- Gesamtmiete: 2.550,00 €
- Verfügbarkeit: Mietbar ab 01.07.2025
- Haustiere: Nach Absprache
- Ablöse Küche: einmalig 3.000,00 €
Die wichtigsten Merkmale:
- Lage: München-Aubing, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Größe: 97,6 m² Wohnfläche
Räume:
- Flur (8,7 m²)
- Abstellraum (1,5 m²)
- Badezimmer (5,2 m²)
- Duschbad (3,1 m²)
- Küche (7,1 m²)
- Wohnen (28,9 m²)
- Schlafen (12,3 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,1 m²)
- Kinderzimmer 2 (10,2 m²)
- Terrasse (6,7 m², nach Osten ausgerichtet, zu einem Drittel in Wohnfläche enthalten)
- Balkon (3,8 m², nach Westen ausgerichtet, zur Hälfte in Wohnfläche enthalten)
- Badezimmer: Modern und hell gefliest
- Aufzug
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Keller (100,00 € monatlich)
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.100,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
- Gesamtmiete: 2.550,00 €
- Verfügbarkeit: Mietbar ab 01.07.2025
- Haustiere: Nach Absprache
- Ablöse Küche: einmalig 3.000,00 €
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen in München-Aubing – urban und naturnah zugleich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und... mehr lesen
Wohnen in München-Aubing – urban und naturnah zugleich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Aubing überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Aubing (Linie S4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahe Autobahn A99 bietet schnellen Zugang zum Münchener Umland und den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Aubing zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Ausflügen einlädt. Auch das Westbad bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung mit Schwimmbereich und Saunalandschaft.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet Aubing eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Flair – ideal für alle, die sowohl Stadtleben als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Aubing überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Aubing (Linie S4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahe Autobahn A99 bietet schnellen Zugang zum Münchener Umland und den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Aubing zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Ausflügen einlädt. Auch das Westbad bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung mit Schwimmbereich und Saunalandschaft.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet Aubing eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Flair – ideal für alle, die sowohl Stadtleben als auch Ruhe schätzen.
Wohnen in München-Aubing – urban und naturnah zugleich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Aubing überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Aubing (Linie S4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahe Autobahn A99 bietet schnellen Zugang zum Münchener Umland und den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Aubing zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Ausflügen einlädt. Auch das Westbad bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung mit Schwimmbereich und Saunalandschaft.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet Aubing eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Flair – ideal für alle, die sowohl Stadtleben als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Bewohner die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Aubing überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Aubing (Linie S4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahe Autobahn A99 bietet schnellen Zugang zum Münchener Umland und den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Aubing zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Ausflügen einlädt. Auch das Westbad bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung mit Schwimmbereich und Saunalandschaft.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet Aubing eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Flair – ideal für alle, die sowohl Stadtleben als auch Ruhe schätzen.
München Deutschland (81249)
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Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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