immobilie1-ID: 31749639 | Anbieter-ID: 4974
Historische Villa in begehrter Lage *Denkmalgeschützt*
2.799.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.313 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Geschütztes Baudenkmal & architektonischer Charme
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und... mehr lesen
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und... mehr lesen
Geschütztes Baudenkmal & architektonischer Charme
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen der Vorbesitzer gilt das fiktive Baujahr von 1996.
Um den Baukörper sowohl in technischer, als auch in energetischer Weise auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, stehen verschiedene Maßnahmen an, welche zum Teil eine denkmalrechtliche Erlaubnis voraussetzen (UDB). Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess.
Stilvolle Innenarchitektur der Jahrhundertwende
Diese prachtvolle Villa beeindruckt mit einem Erker, einem Rundbogenfenster, sowie Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern.
Auch im Inneren schaffen Details, wie das historische Holz-Treppenhaus und das gut erhaltene Fischgrätparkett ein zauberhaftes Flair. Nicht zu vernachlässigen sind die drei Meter hohen Decken. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 300 m², zzgl. einer Teilunterkellerung.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum verglasten Wintergarten.
Das Erdgeschoss ist mit einer innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Das Obergeschoss ist dank fünf Zimmern plus Badezimmer sehr flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss ist eine ausgebaute und eigenständige Wohnung (ca. 85 m²) und könnte gut vermietet werden.
Alles ist möglich - was ist Ihr Traum?
Das prächtige Anwesen und sein Nebengebäude bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Oldtimer Liebhaber, oder doch lieber eine Sommerlounge mit integrierter Outdoorküche. Alles ist machbar - es ist Ihr Projekt!
Der wundervolle Garten besticht durch alten Baumbestand und seine unvergleichliche Privatsphäre. Sehr gut vorstellbar wäre zum Beispiel ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten für Praxen oder Kanzleien.
Ein Ersatzbau, anstelle des Nebengebäudes, wäre rechtsverbindlich zu klären.
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen der Vorbesitzer gilt das fiktive Baujahr von 1996.
Um den Baukörper sowohl in technischer, als auch in energetischer Weise auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, stehen verschiedene Maßnahmen an, welche zum Teil eine denkmalrechtliche Erlaubnis voraussetzen (UDB). Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess.
Stilvolle Innenarchitektur der Jahrhundertwende
Diese prachtvolle Villa beeindruckt mit einem Erker, einem Rundbogenfenster, sowie Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern.
Auch im Inneren schaffen Details, wie das historische Holz-Treppenhaus und das gut erhaltene Fischgrätparkett ein zauberhaftes Flair. Nicht zu vernachlässigen sind die drei Meter hohen Decken. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 300 m², zzgl. einer Teilunterkellerung.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum verglasten Wintergarten.
Das Erdgeschoss ist mit einer innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Das Obergeschoss ist dank fünf Zimmern plus Badezimmer sehr flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss ist eine ausgebaute und eigenständige Wohnung (ca. 85 m²) und könnte gut vermietet werden.
Alles ist möglich - was ist Ihr Traum?
Das prächtige Anwesen und sein Nebengebäude bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Oldtimer Liebhaber, oder doch lieber eine Sommerlounge mit integrierter Outdoorküche. Alles ist machbar - es ist Ihr Projekt!
Der wundervolle Garten besticht durch alten Baumbestand und seine unvergleichliche Privatsphäre. Sehr gut vorstellbar wäre zum Beispiel ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten für Praxen oder Kanzleien.
Ein Ersatzbau, anstelle des Nebengebäudes, wäre rechtsverbindlich zu klären.
Geschütztes Baudenkmal & architektonischer Charme
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen der Vorbesitzer gilt das fiktive Baujahr von 1996.
Um den Baukörper sowohl in technischer, als auch in energetischer Weise auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, stehen verschiedene Maßnahmen an, welche zum Teil eine denkmalrechtliche Erlaubnis voraussetzen (UDB). Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess.
Stilvolle Innenarchitektur der Jahrhundertwende
Diese prachtvolle Villa beeindruckt mit einem Erker, einem Rundbogenfenster, sowie Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern.
Auch im Inneren schaffen Details, wie das historische Holz-Treppenhaus und das gut erhaltene Fischgrätparkett ein zauberhaftes Flair. Nicht zu vernachlässigen sind die drei Meter hohen Decken. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 300 m², zzgl. einer Teilunterkellerung.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum verglasten Wintergarten.
Das Erdgeschoss ist mit einer innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Das Obergeschoss ist dank fünf Zimmern plus Badezimmer sehr flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss ist eine ausgebaute und eigenständige Wohnung (ca. 85 m²) und könnte gut vermietet werden.
Alles ist möglich - was ist Ihr Traum?
Das prächtige Anwesen und sein Nebengebäude bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Oldtimer Liebhaber, oder doch lieber eine Sommerlounge mit integrierter Outdoorküche. Alles ist machbar - es ist Ihr Projekt!
Der wundervolle Garten besticht durch alten Baumbestand und seine unvergleichliche Privatsphäre. Sehr gut vorstellbar wäre zum Beispiel ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten für Praxen oder Kanzleien.
Ein Ersatzbau, anstelle des Nebengebäudes, wäre rechtsverbindlich zu klären.
Die Villa gehört zu der Villenkolonie Pasing II und ist ein geschütztes Baudenkmal, das im historischen Stil vom Büro August Exter entworfen wurde.
Durch zahlreiche Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen der Vorbesitzer gilt das fiktive Baujahr von 1996.
Um den Baukörper sowohl in technischer, als auch in energetischer Weise auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, stehen verschiedene Maßnahmen an, welche zum Teil eine denkmalrechtliche Erlaubnis voraussetzen (UDB). Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess.
Stilvolle Innenarchitektur der Jahrhundertwende
Diese prachtvolle Villa beeindruckt mit einem Erker, einem Rundbogenfenster, sowie Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern.
Auch im Inneren schaffen Details, wie das historische Holz-Treppenhaus und das gut erhaltene Fischgrätparkett ein zauberhaftes Flair. Nicht zu vernachlässigen sind die drei Meter hohen Decken. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 300 m², zzgl. einer Teilunterkellerung.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum verglasten Wintergarten.
Das Erdgeschoss ist mit einer innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Das Obergeschoss ist dank fünf Zimmern plus Badezimmer sehr flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss ist eine ausgebaute und eigenständige Wohnung (ca. 85 m²) und könnte gut vermietet werden.
Alles ist möglich - was ist Ihr Traum?
Das prächtige Anwesen und sein Nebengebäude bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Oldtimer Liebhaber, oder doch lieber eine Sommerlounge mit integrierter Outdoorküche. Alles ist machbar - es ist Ihr Projekt!
Der wundervolle Garten besticht durch alten Baumbestand und seine unvergleichliche Privatsphäre. Sehr gut vorstellbar wäre zum Beispiel ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten für Praxen oder Kanzleien.
Ein Ersatzbau, anstelle des Nebengebäudes, wäre rechtsverbindlich zu klären.
Kosten
-
Kaufpreis2.799.000 €
-
Käuferprovision55.980,00 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.313 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900,1996
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* denkmalgeschützte Villa in begehrter Lage Münchens
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes... mehr lesen
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes... mehr lesen
* denkmalgeschützte Villa in begehrter Lage Münchens
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes Nebengebäude (teils unterkellert und mit einer KFZ-Grube) bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
* Sommerlounge möglich (In- und Outdoor)
* Zusätzliche Bebauung vorbehaltlich einer Genehmigung möglich
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes Nebengebäude (teils unterkellert und mit einer KFZ-Grube) bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
* Sommerlounge möglich (In- und Outdoor)
* Zusätzliche Bebauung vorbehaltlich einer Genehmigung möglich
* denkmalgeschützte Villa in begehrter Lage Münchens
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes Nebengebäude (teils unterkellert und mit einer KFZ-Grube) bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
* Sommerlounge möglich (In- und Outdoor)
* Zusätzliche Bebauung vorbehaltlich einer Genehmigung möglich
* ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage
* ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* ca. 1313 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, sonniger Garten
* tolle Terrasse mit elektr. Markisse
* großes Nebengebäude (teils unterkellert und mit einer KFZ-Grube) bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
* Sommerlounge möglich (In- und Outdoor)
* Zusätzliche Bebauung vorbehaltlich einer Genehmigung möglich
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün, seinem Naherholungsgebiet entlang der Würm, präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme...
mehr lesen
Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün, seinem Naherholungsgebiet entlang der Würm, präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit.
Fußläufig erreichbare Busanbindung zum Bahnhof Pasing. Von dort gelangen sied en S-Bahnen in die Innenstadt oder auch zu den Fernzügen. Mit dem Rad in 10 Minuten zum Bahnhof Pasing, von dort mit der Trambahn in Münchens City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in Richtung Stuttgart und die A96 in Richtung Lindau.
Kindergärten und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in Obermenzing/Pasing.
Auch kulinarisch bietet Obermenzing eine große Vielfalt, vom traditionellen Wirtshaus, über den kleinen Italiener von nebenan, oder dem schicken Restaurant wird Ihnen hier alles geboten.
Fußläufig erreichbare Busanbindung zum Bahnhof Pasing. Von dort gelangen sied en S-Bahnen in die Innenstadt oder auch zu den Fernzügen. Mit dem Rad in 10 Minuten zum Bahnhof Pasing, von dort mit der Trambahn in Münchens City.
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Kindergärten und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in Obermenzing/Pasing.
Auch kulinarisch bietet Obermenzing eine große Vielfalt, vom traditionellen Wirtshaus, über den kleinen Italiener von nebenan, oder dem schicken Restaurant wird Ihnen hier alles geboten.
Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün, seinem Naherholungsgebiet entlang der Würm, präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit.
Fußläufig erreichbare Busanbindung zum Bahnhof Pasing. Von dort gelangen sied en S-Bahnen in die Innenstadt oder auch zu den Fernzügen. Mit dem Rad in 10 Minuten zum Bahnhof Pasing, von dort mit der Trambahn in Münchens City.
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Auch kulinarisch bietet Obermenzing eine große Vielfalt, vom traditionellen Wirtshaus, über den kleinen Italiener von nebenan, oder dem schicken Restaurant wird Ihnen hier alles geboten.
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Auch kulinarisch bietet Obermenzing eine große Vielfalt, vom traditionellen Wirtshaus, über den kleinen Italiener von nebenan, oder dem schicken Restaurant wird Ihnen hier alles geboten.
München-Obermenzing Deutschland (81245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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