immobilie1-ID: 31656387 | Anbieter-ID: HS 1729
Mit Potenzial zur Familienvilla: Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus von 1929
2.250.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses entwicklungsfähige Objekt befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt unmittelbar auf...
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Dieses entwicklungsfähige Objekt befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt unmittelbar auf diese Lage ab und bereichert das Wohnen. Auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie die Nähe zu ausgezeichneten Kitas und Schulen aller Sparten zeichnen das geräumige Einfamilienhaus mit Potenzial aus.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1929 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau zu einer repräsentativen Familien-Villa. Auch eine Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erscheint realistisch; weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.
Umgeben wird das Objekt von einem wunderschön eingewachsenen Garten, der zu einem wahren Idyll für die ganze Familie werden kann. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1929 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau zu einer repräsentativen Familien-Villa. Auch eine Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erscheint realistisch; weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.
Umgeben wird das Objekt von einem wunderschön eingewachsenen Garten, der zu einem wahren Idyll für die ganze Familie werden kann. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Dieses entwicklungsfähige Objekt befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt unmittelbar auf diese Lage ab und bereichert das Wohnen. Auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie die Nähe zu ausgezeichneten Kitas und Schulen aller Sparten zeichnen das geräumige Einfamilienhaus mit Potenzial aus.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1929 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau zu einer repräsentativen Familien-Villa. Auch eine Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erscheint realistisch; weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.
Umgeben wird das Objekt von einem wunderschön eingewachsenen Garten, der zu einem wahren Idyll für die ganze Familie werden kann. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1929 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau zu einer repräsentativen Familien-Villa. Auch eine Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erscheint realistisch; weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.
Umgeben wird das Objekt von einem wunderschön eingewachsenen Garten, der zu einem wahren Idyll für die ganze Familie werden kann. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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Nutzfläche (ca.)274 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Teilweise historisches Fischgrät-Parkett
- Teilweise historische Kastenfenster
- Teilweise historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Teilweise historische Radiatoren
- Original erhaltenes Holz-Treppenhaus
- 2019 erneuerte Gasheizung
- Teilweise historische Kastenfenster
- Teilweise historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Teilweise historische Radiatoren
- Original erhaltenes Holz-Treppenhaus
- 2019 erneuerte Gasheizung
- Teilweise historisches Fischgrät-Parkett
- Teilweise historische Kastenfenster
- Teilweise historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Teilweise historische Radiatoren
- Original erhaltenes Holz-Treppenhaus
- 2019 erneuerte Gasheizung
- Teilweise historische Kastenfenster
- Teilweise historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Teilweise historische Radiatoren
- Original erhaltenes Holz-Treppenhaus
- 2019 erneuerte Gasheizung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in besonders schöner Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seiner prachtvollen Baumkulisse entfernt. Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter Bausubstanz bildet ein...
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Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in besonders schöner Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seiner prachtvollen Baumkulisse entfernt. Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter Bausubstanz bildet ein äußerst angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Das besondere Ambiente der nur wenige Schritte entfernten Villenkolonie I mit ihren historischen Villen, den großen Gärten und dem alten Baumbestand ist hier noch deutlich spürbar.
Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur trifft hier auf hohen Freizeit- und Erholungswert. In Gehweite liegen die Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung, die Trattoria „Speisemeisterei“ sowie der westliche Eingang des Nymphenburger Schlossparks. Der nahegelegene Durchblick bietet Joggingstrecken, einen Spielplatz und eine moderne Fitnessanlage. Auch die Blutenburg mit der beliebten Schlossschänke ist fußläufig erreichbar. Die TuS-Obermenzing-Tennisanlage in der Meyerbeerstraße sowie der Vollcorner-Biomarkt (250 m, ca. 3 Min. zu Fuß) runden das attraktive Umfeld ab.
Im angrenzenden Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der historische Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek und viele Einrichtungen mehr. Auch an der Verdistraße findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Pasinger Bahnhof bietet umstiegsfreien S-Bahnanschluss zur City sowie zum Münchner Flughafen und ist ICE-Haltepunkt.
Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur trifft hier auf hohen Freizeit- und Erholungswert. In Gehweite liegen die Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung, die Trattoria „Speisemeisterei“ sowie der westliche Eingang des Nymphenburger Schlossparks. Der nahegelegene Durchblick bietet Joggingstrecken, einen Spielplatz und eine moderne Fitnessanlage. Auch die Blutenburg mit der beliebten Schlossschänke ist fußläufig erreichbar. Die TuS-Obermenzing-Tennisanlage in der Meyerbeerstraße sowie der Vollcorner-Biomarkt (250 m, ca. 3 Min. zu Fuß) runden das attraktive Umfeld ab.
Im angrenzenden Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der historische Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek und viele Einrichtungen mehr. Auch an der Verdistraße findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Pasinger Bahnhof bietet umstiegsfreien S-Bahnanschluss zur City sowie zum Münchner Flughafen und ist ICE-Haltepunkt.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in besonders schöner Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seiner prachtvollen Baumkulisse entfernt. Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter Bausubstanz bildet ein äußerst angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Das besondere Ambiente der nur wenige Schritte entfernten Villenkolonie I mit ihren historischen Villen, den großen Gärten und dem alten Baumbestand ist hier noch deutlich spürbar.
Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur trifft hier auf hohen Freizeit- und Erholungswert. In Gehweite liegen die Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung, die Trattoria „Speisemeisterei“ sowie der westliche Eingang des Nymphenburger Schlossparks. Der nahegelegene Durchblick bietet Joggingstrecken, einen Spielplatz und eine moderne Fitnessanlage. Auch die Blutenburg mit der beliebten Schlossschänke ist fußläufig erreichbar. Die TuS-Obermenzing-Tennisanlage in der Meyerbeerstraße sowie der Vollcorner-Biomarkt (250 m, ca. 3 Min. zu Fuß) runden das attraktive Umfeld ab.
Im angrenzenden Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der historische Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek und viele Einrichtungen mehr. Auch an der Verdistraße findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Pasinger Bahnhof bietet umstiegsfreien S-Bahnanschluss zur City sowie zum Münchner Flughafen und ist ICE-Haltepunkt.
Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur trifft hier auf hohen Freizeit- und Erholungswert. In Gehweite liegen die Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung, die Trattoria „Speisemeisterei“ sowie der westliche Eingang des Nymphenburger Schlossparks. Der nahegelegene Durchblick bietet Joggingstrecken, einen Spielplatz und eine moderne Fitnessanlage. Auch die Blutenburg mit der beliebten Schlossschänke ist fußläufig erreichbar. Die TuS-Obermenzing-Tennisanlage in der Meyerbeerstraße sowie der Vollcorner-Biomarkt (250 m, ca. 3 Min. zu Fuß) runden das attraktive Umfeld ab.
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München München Stadt West - Obermenzing Bayern Deutschland (81245)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Frau Sarah Bisada
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