immobilie1-ID: 31731741 | Anbieter-ID: 10023
Lage, Lage, Lage, 2 Zi. Wohnung im Dachgeschoss für Sie, für Ihre Kinder oder als Anlage!!!
415.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Nutzfläche liegt im Dachgeschoß einer kleineren Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Keller-, dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1999 in...
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Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Nutzfläche liegt im Dachgeschoß einer kleineren Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Keller-, dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1999 in Massiv-/ Ziegelbauweise erstellt. Ein Kellerraum und eine Tiefgarage – Duplex - gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Großzügig und praktisch, sozusagen gut zu Wohnen ist diese 2 Zimmer Wohnung! Ein sehr durchdachter Grundriss und die Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind zweckmäßig und gut geplant worden.
Aufgrund des Baujahrs befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem sehr guten Zustand.
Im Untergeschoß befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage.
Großzügig und praktisch, sozusagen gut zu Wohnen ist diese 2 Zimmer Wohnung! Ein sehr durchdachter Grundriss und die Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind zweckmäßig und gut geplant worden.
Aufgrund des Baujahrs befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem sehr guten Zustand.
Im Untergeschoß befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Nutzfläche liegt im Dachgeschoß einer kleineren Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Keller-, dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1999 in Massiv-/ Ziegelbauweise erstellt. Ein Kellerraum und eine Tiefgarage – Duplex - gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Großzügig und praktisch, sozusagen gut zu Wohnen ist diese 2 Zimmer Wohnung! Ein sehr durchdachter Grundriss und die Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind zweckmäßig und gut geplant worden.
Aufgrund des Baujahrs befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem sehr guten Zustand.
Im Untergeschoß befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage.
Großzügig und praktisch, sozusagen gut zu Wohnen ist diese 2 Zimmer Wohnung! Ein sehr durchdachter Grundriss und die Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind zweckmäßig und gut geplant worden.
Aufgrund des Baujahrs befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem sehr guten Zustand.
Im Untergeschoß befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 frei und kann als Eigennutz für Sie oder evtl. für Ihre Kinder oder als Anlage hervorragend genutzt werden. Die Wohnfläche - unter Berücksichtigung der Dachschrägen - liegt gemäß vorliegenden Grundriss bei knapp 54 m².
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Die Wohnung ist ab 01.06.2025 frei und kann als Eigennutz für Sie oder evtl. für Ihre Kinder oder als Anlage hervorragend genutzt werden. Die Wohnfläche - unter Berücksichtigung der Dachschrägen - liegt gemäß vorliegenden Grundriss bei knapp 54 m².
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen und Osten. Das Wohnzimmer mit der kleinen Dachterrasse geht nach Westen und man genießt hier die Nachmittags- und Abendsonne. Schlafen und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist funktionell und alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Westterrasse mit ca. 4,42 m².
-Vernünftig große Zimmer
-Ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
-Kleine Dachterrasse nach Westen
-Zweckmäßige Diele
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke
-Kleiner Abstellraum
Die Betriebskosten insgesamt liegen bei 415,-- € monatlich, die umlagefähigen Kosten sind 266,14 € laut Wirtschaftsplan, die nicht umlagefähigen Kosten sind 148,70 €.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen und Osten. Das Wohnzimmer mit der kleinen Dachterrasse geht nach Westen und man genießt hier die Nachmittags- und Abendsonne. Schlafen und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist funktionell und alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Westterrasse mit ca. 4,42 m².
-Vernünftig große Zimmer
-Ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
-Kleine Dachterrasse nach Westen
-Zweckmäßige Diele
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke
-Kleiner Abstellraum
Die Betriebskosten insgesamt liegen bei 415,-- € monatlich, die umlagefähigen Kosten sind 266,14 € laut Wirtschaftsplan, die nicht umlagefähigen Kosten sind 148,70 €.
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 frei und kann als Eigennutz für Sie oder evtl. für Ihre Kinder oder als Anlage hervorragend genutzt werden. Die Wohnfläche - unter Berücksichtigung der Dachschrägen - liegt gemäß vorliegenden Grundriss bei knapp 54 m².
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen und Osten. Das Wohnzimmer mit der kleinen Dachterrasse geht nach Westen und man genießt hier die Nachmittags- und Abendsonne. Schlafen und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist funktionell und alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Westterrasse mit ca. 4,42 m².
-Vernünftig große Zimmer
-Ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
-Kleine Dachterrasse nach Westen
-Zweckmäßige Diele
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke
-Kleiner Abstellraum
Die Betriebskosten insgesamt liegen bei 415,-- € monatlich, die umlagefähigen Kosten sind 266,14 € laut Wirtschaftsplan, die nicht umlagefähigen Kosten sind 148,70 €.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen und Osten. Das Wohnzimmer mit der kleinen Dachterrasse geht nach Westen und man genießt hier die Nachmittags- und Abendsonne. Schlafen und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist funktionell und alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Westterrasse mit ca. 4,42 m².
-Vernünftig große Zimmer
-Ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
-Kleine Dachterrasse nach Westen
-Zweckmäßige Diele
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke
-Kleiner Abstellraum
Die Betriebskosten insgesamt liegen bei 415,-- € monatlich, die umlagefähigen Kosten sind 266,14 € laut Wirtschaftsplan, die nicht umlagefähigen Kosten sind 148,70 €.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in München, Pasing, südlich der Bodenseestr. in der Nähe vom Pasinger Stadtpark, in der Leharstraße. Diese Lage ist sehr beliebt, da man auf kurzem Weg direkt nach Pasing gelangt, von dort aus in die Münchner City...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in München, Pasing, südlich der Bodenseestr. in der Nähe vom Pasinger Stadtpark, in der Leharstraße. Diese Lage ist sehr beliebt, da man auf kurzem Weg direkt nach Pasing gelangt, von dort aus in die Münchner City kommt, aber die Ruhe der Nachbarschaft genießt.
Die Münchener Innenstadt erreicht man über die S Bahn Stammstrecke und zukünftig auch mit der U Bahn, die sich gerade im Bau befindet, trotzdem wohnt man sehr ruhig, mit viel Grün in der Umgebung. Die sehr gute öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage zusätzlich aus.
Das Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot ist hervorragend, es gibt div. Spielanlagen für die Kinder, Biergärten für Groß und Klein, Gastwirtschaften uvm.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenfalls finden Sie diverse Schulen in der nahen Umgebung.
Die Münchener Innenstadt erreicht man über die S Bahn Stammstrecke und zukünftig auch mit der U Bahn, die sich gerade im Bau befindet, trotzdem wohnt man sehr ruhig, mit viel Grün in der Umgebung. Die sehr gute öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage zusätzlich aus.
Das Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot ist hervorragend, es gibt div. Spielanlagen für die Kinder, Biergärten für Groß und Klein, Gastwirtschaften uvm.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenfalls finden Sie diverse Schulen in der nahen Umgebung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in München, Pasing, südlich der Bodenseestr. in der Nähe vom Pasinger Stadtpark, in der Leharstraße. Diese Lage ist sehr beliebt, da man auf kurzem Weg direkt nach Pasing gelangt, von dort aus in die Münchner City kommt, aber die Ruhe der Nachbarschaft genießt.
Die Münchener Innenstadt erreicht man über die S Bahn Stammstrecke und zukünftig auch mit der U Bahn, die sich gerade im Bau befindet, trotzdem wohnt man sehr ruhig, mit viel Grün in der Umgebung. Die sehr gute öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage zusätzlich aus.
Das Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot ist hervorragend, es gibt div. Spielanlagen für die Kinder, Biergärten für Groß und Klein, Gastwirtschaften uvm.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenfalls finden Sie diverse Schulen in der nahen Umgebung.
Die Münchener Innenstadt erreicht man über die S Bahn Stammstrecke und zukünftig auch mit der U Bahn, die sich gerade im Bau befindet, trotzdem wohnt man sehr ruhig, mit viel Grün in der Umgebung. Die sehr gute öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage zusätzlich aus.
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Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenfalls finden Sie diverse Schulen in der nahen Umgebung.
München Deutschland (81243)
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Sonstiges
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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