immobilie1-ID: 30929321 | Anbieter-ID: 5267
München-Aubing | Modernes Mittelhaus eines Dreispänners
2.300 €
Miete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten von München-Aubing liegt dieses schöne und helle Reihenmittelhaus. Das Haus wurde 1999 als Teil eines modernen Dreispänners erbaut und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder... mehr lesen
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Inmitten von München-Aubing liegt dieses schöne und helle Reihenmittelhaus. Das Haus wurde 1999 als Teil eines modernen Dreispänners erbaut und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden neue Designböden im Holzoptik verlegt. Eine sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden neue Designböden im Holzoptik verlegt. Eine sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Inmitten von München-Aubing liegt dieses schöne und helle Reihenmittelhaus. Das Haus wurde 1999 als Teil eines modernen Dreispänners erbaut und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden neue Designböden im Holzoptik verlegt. Eine sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden neue Designböden im Holzoptik verlegt. Eine sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.050 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 15.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die vorhandenen Böden im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch neue Designböden in Holzoptik ersetzt.
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
Auf... mehr lesen
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
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Die vorhandenen Böden im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch neue Designböden in Holzoptik ersetzt.
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio (ideal als Schlafzimmer), Badezimmer.
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Keller, Heizraum (Gasheizung).
Miete € 2.300,- + Garage € 50,-, gesamt € 2.350,- + Neben-/Betriebskosten € 200 + Strom/Gas/Wasser.
Beziehbar ab 15. Juni 2024.
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 54,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2024, Ausstellungsdatum: 04.05.2018, gültig bis 04.05.2028.
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio (ideal als Schlafzimmer), Badezimmer.
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Keller, Heizraum (Gasheizung).
Miete € 2.300,- + Garage € 50,-, gesamt € 2.350,- + Neben-/Betriebskosten € 200 + Strom/Gas/Wasser.
Beziehbar ab 15. Juni 2024.
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 54,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2024, Ausstellungsdatum: 04.05.2018, gültig bis 04.05.2028.
Die vorhandenen Böden im Wohn-/Esszimmer sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch neue Designböden in Holzoptik ersetzt.
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio (ideal als Schlafzimmer), Badezimmer.
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Keller, Heizraum (Gasheizung).
Miete € 2.300,- + Garage € 50,-, gesamt € 2.350,- + Neben-/Betriebskosten € 200 + Strom/Gas/Wasser.
Beziehbar ab 15. Juni 2024.
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 54,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2024, Ausstellungsdatum: 04.05.2018, gültig bis 04.05.2028.
Die Heizung wurde gerade erneuert.
Zwei gut ausgestattete, weiß geflieste Bäder.
Einzelgarage.
Sonnige Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio (ideal als Schlafzimmer), Badezimmer.
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Keller, Heizraum (Gasheizung).
Miete € 2.300,- + Garage € 50,-, gesamt € 2.350,- + Neben-/Betriebskosten € 200 + Strom/Gas/Wasser.
Beziehbar ab 15. Juni 2024.
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 54,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2024, Ausstellungsdatum: 04.05.2018, gültig bis 04.05.2028.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – auch die Pasing Arcaden und München-Freiham sind schnell erreicht. Die Anbindung in die...
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Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – auch die Pasing Arcaden und München-Freiham sind schnell erreicht. Die Anbindung in die Stadt ist neben den Autobahnen A 99 und A 96 auch bequem mit der S-Bahn-Linie 4 (Haltestelle "Leienfelsstraße" ca. 5 Minuten Fußweg entfernt) möglich.
Hervorzuheben sind auch die schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie die Aubinger Lohe, die zu den bevorzugten Naherholungsgebieten im Westen Münchens gehört. Sie besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Auch das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen sind schnell erreicht.
Hervorzuheben sind auch die schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie die Aubinger Lohe, die zu den bevorzugten Naherholungsgebieten im Westen Münchens gehört. Sie besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Auch das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen sind schnell erreicht.
Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – auch die Pasing Arcaden und München-Freiham sind schnell erreicht. Die Anbindung in die Stadt ist neben den Autobahnen A 99 und A 96 auch bequem mit der S-Bahn-Linie 4 (Haltestelle "Leienfelsstraße" ca. 5 Minuten Fußweg entfernt) möglich.
Hervorzuheben sind auch die schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie die Aubinger Lohe, die zu den bevorzugten Naherholungsgebieten im Westen Münchens gehört. Sie besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Auch das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen sind schnell erreicht.
Hervorzuheben sind auch die schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie die Aubinger Lohe, die zu den bevorzugten Naherholungsgebieten im Westen Münchens gehört. Sie besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Auch das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen sind schnell erreicht.
81243 München · Deutschland
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Sonstiges
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