immobilie1-ID: 30949385 | Anbieter-ID: 1084
*** Gelegenheit *** Gemütliches Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial ** nähe Pasinger Stadtpark ***
975.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier in begehrter Pasinger Stadtparklage ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial an.
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger... mehr lesen
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger... mehr lesen
Wir bieten hier in begehrter Pasinger Stadtparklage ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial an.
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger grüner Wohnlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² werden hier aktuell über 85 m² Wohnfläche geboten. Im Rahmen eines Dachausbaus, darf die Firsthöhe mit der des Nachbarhauses nachziehen und auch zusätzlich noch eine große Dachgaube eingesetzt werden. Die gesamte Wohnfläche kann so auf ca. 120 m² erweitert werden.
Dank der herrlichen Südwestausrichtung bietet der Garten ein sonniges Plätzchen auch zu späterer Stunde und lässt so den Feierabend auf der privaten Terrasse in Ruhe genießen.
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger grüner Wohnlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² werden hier aktuell über 85 m² Wohnfläche geboten. Im Rahmen eines Dachausbaus, darf die Firsthöhe mit der des Nachbarhauses nachziehen und auch zusätzlich noch eine große Dachgaube eingesetzt werden. Die gesamte Wohnfläche kann so auf ca. 120 m² erweitert werden.
Dank der herrlichen Südwestausrichtung bietet der Garten ein sonniges Plätzchen auch zu späterer Stunde und lässt so den Feierabend auf der privaten Terrasse in Ruhe genießen.
Wir bieten hier in begehrter Pasinger Stadtparklage ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial an.
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger grüner Wohnlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² werden hier aktuell über 85 m² Wohnfläche geboten. Im Rahmen eines Dachausbaus, darf die Firsthöhe mit der des Nachbarhauses nachziehen und auch zusätzlich noch eine große Dachgaube eingesetzt werden. Die gesamte Wohnfläche kann so auf ca. 120 m² erweitert werden.
Dank der herrlichen Südwestausrichtung bietet der Garten ein sonniges Plätzchen auch zu späterer Stunde und lässt so den Feierabend auf der privaten Terrasse in Ruhe genießen.
Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger grüner Wohnlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² werden hier aktuell über 85 m² Wohnfläche geboten. Im Rahmen eines Dachausbaus, darf die Firsthöhe mit der des Nachbarhauses nachziehen und auch zusätzlich noch eine große Dachgaube eingesetzt werden. Die gesamte Wohnfläche kann so auf ca. 120 m² erweitert werden.
Dank der herrlichen Südwestausrichtung bietet der Garten ein sonniges Plätzchen auch zu späterer Stunde und lässt so den Feierabend auf der privaten Terrasse in Ruhe genießen.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision2,975 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)93 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis01.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage mit Stadtparknähe
- Ausbaupotenzial mit Individualisierungsmöglichkeiten
- Dachausbau mit Gaubennachrüstung möglich
- sehr gute Bausubstanz
- vollständig unterkellert
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage mit Stadtparknähe
- Ausbaupotenzial mit Individualisierungsmöglichkeiten
- Dachausbau mit Gaubennachrüstung möglich
- sehr gute Bausubstanz
- vollständig unterkellert
H I G H L I G H T S:
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage mit Stadtparknähe
- Ausbaupotenzial mit Individualisierungsmöglichkeiten
- Dachausbau mit Gaubennachrüstung möglich
- sehr gute Bausubstanz
- vollständig unterkellert
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage mit Stadtparknähe
- Ausbaupotenzial mit Individualisierungsmöglichkeiten
- Dachausbau mit Gaubennachrüstung möglich
- sehr gute Bausubstanz
- vollständig unterkellert
- Kabelanschluss
Lage
Der Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und vorstadtähnlichen Siedlung beim Pasinger Stadtpark, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Diese Gegend ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie hübschen Vorstadtvillen und modernen...
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Der Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und vorstadtähnlichen Siedlung beim Pasinger Stadtpark, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Diese Gegend ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie hübschen Vorstadtvillen und modernen Neubauten. Die Nachbarschaft wird von üppigen Grünflächen, Sportvereinen und städtischen Lehr- und Betreuungseinrichtungen geprägt. Die Gegend ist daher ein beliebter Wohnort vieler Familien, da es ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Trotz dieser Idylle ist eine vorbildliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn gegeben.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz – dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz – dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität.
Der Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und vorstadtähnlichen Siedlung beim Pasinger Stadtpark, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Diese Gegend ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie hübschen Vorstadtvillen und modernen Neubauten. Die Nachbarschaft wird von üppigen Grünflächen, Sportvereinen und städtischen Lehr- und Betreuungseinrichtungen geprägt. Die Gegend ist daher ein beliebter Wohnort vieler Familien, da es ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Trotz dieser Idylle ist eine vorbildliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn gegeben.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz – dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz – dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität.
81243 München · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
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