immobilie1-ID: 30910159 | Anbieter-ID: 640
DIPL.-Immowirt MAIER !! Zentrale TOP-Wohnung mit Aufzug und hochwertiger Ausstattung - Eigenbezug !!
575.000 €
Kaufpreis
78,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Helle und offene Eigentums-Wohnung in einem TOP-Zustand in bevorzugter LAGE -
Als TOP-gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet das Objekt:
Hervorragende Lagefaktoren wie Naturnähe, Stadtnähe und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der Premium-Wohnung in Pasing.
- zeitlose hochwertige Architektur
- tolle Lage
- perfekte Nahversorgung und Infrastruktur
- bequemer Personenaufzug von Thyssen-Krupp
- hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen
Aufteilung der Wohnung:
- heller, offener Wohnen-Ess-Kochbereich
- tolle Einbauküche mit allem was das Herz begehrt
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank
- weiteres Schlafzimmer oder Home-Office
- großer überdachter Balkon mit schöner Privatsphäre da genügend Abstand zu anderen Häusern
- extra Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
- riesiger Dielen-Bereich mit Platz für große Schränke
- teils bodentiefe Fenster
- schönes, großes sowie zeitloses Bad mit Tageslichtfenster
- großzügiges Kellerabteil hier sind ihre Sachen schnell verstaut
- Kellerabteil sogar mit Licht und extra Stromversorgung um evtl. E-Bike zu laden
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Hausgeld pro Monat382 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis16.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- hochwertige Fenster mit Be-und Entlüftungssystem
- Parkettboden
- zeitlose weisse Innentüren
- geschmackvolle Ausstattung
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- Kabelanschluss
Lage
PERFEKTE RUHIGE LAGE, in 600 Meter sind Sie an der S-BAHN
Die Eigentumswohnung befindet sich in vorteilhafter und zentraler Wohnlage im Bezirk Pasing-Obermenzing in München. Hier wohnen Sie am Rand der Pasinger Altstadt und genießen somit eine... mehr lesen
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PERFEKTE RUHIGE LAGE, in 600 Meter sind Sie an der S-BAHN
Die Eigentumswohnung befindet sich in vorteilhafter und zentraler Wohnlage im Bezirk Pasing-Obermenzing in München. Hier wohnen Sie am Rand der Pasinger Altstadt und genießen somit eine vorteilhafte Nahversorgung. Eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung ermöglichen rundum komfortables Wohnen im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.
Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Um das Pasinger Rathaus herum erwarten Sie zudem verschiedene Dienstleister, Banken, 2 Postfilialen, Drogeriemärkte sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot. Verschiedene Ärzte und Apotheken versorgen Sie dort ebenfalls. Der nahe gelegene Stadtpark bietet als idyllischer Landschaftspark am Flusslauf der Würm neben vielen Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Spazieren und Sporttreiben auch kulturelle Angebote auf dem angrenzenden Gelände des Paul-Diehl-Parks.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen, die sich in direkter Nähe befinden. Am Bahnhof München-Pasing, der von S-, Regionalbahnen und diversen ICE-Linien angefahren wird, finden Sie zudem viele Buslinien und die Tramlinie 19. Die optimale
Verkehrsanbindung setzt sich auch im Individualverkehr fort. Die A8 (Stuttgart), die
A96 (Lindau) und die A99 (BAB-Ring München) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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81241 München · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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