immobilie1-ID: 31752507 | Anbieter-ID: 2362
Hochwertig ausgestattete Bürofläche in modernem Gebäude.
7.305 €
Miete zzgl. NK
386 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzelbüros, zwei offen...
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Im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzelbüros, zwei offen gestaltete Großraumbüros sowie Besprechungszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agilen Teamstrukturen. Die Einheit verfügt über zwei Eingänge. So könnte ein Mitarbeitereingang sowie ein Eingang für Kunden zur Verfügung stehen.
Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme, professionelle Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche – ein praktisches Detail, insbesondere für Pendler oder sportlich aktive Mitarbeitende.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme, professionelle Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche – ein praktisches Detail, insbesondere für Pendler oder sportlich aktive Mitarbeitende.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzelbüros, zwei offen gestaltete Großraumbüros sowie Besprechungszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agilen Teamstrukturen. Die Einheit verfügt über zwei Eingänge. So könnte ein Mitarbeitereingang sowie ein Eingang für Kunden zur Verfügung stehen.
Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme, professionelle Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche – ein praktisches Detail, insbesondere für Pendler oder sportlich aktive Mitarbeitende.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme, professionelle Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche – ein praktisches Detail, insbesondere für Pendler oder sportlich aktive Mitarbeitende.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK7.305 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.615 €
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten
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Nebenkosten1.310 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr2008
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Zimmer10
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)386 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch44.6 kWh / (m²a) kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW...
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Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW Campus sowie dem Werk von BMW Motorrad. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region macht den Standort besonders interessant für technologieorientierte Unternehmen, Dienstleister und Zulieferbetriebe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW Campus sowie dem Werk von BMW Motorrad. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region macht den Standort besonders interessant für technologieorientierte Unternehmen, Dienstleister und Zulieferbetriebe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
München München - München (Milbertshofen-Am Hart) Bayern Deutschland (80939)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Leon Kaiser
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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+49 89 99 84 33 32
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