immobilie1-ID: 30056585 | Anbieter-ID: 4022004z
Renovierungsbedürftige, vermietete 3 Zimmer Whg. EG
399.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit gutem Hausmeister und jahrelang zufrieden betreuender Hausverwaltung. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen an Aufzügen, Rohrleitungen usw durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde per...
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Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit gutem Hausmeister und jahrelang zufrieden betreuender Hausverwaltung. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen an Aufzügen, Rohrleitungen usw durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde per Sonderumlage (12.000,00 €) die Rücklage auf 1,7 Mio. € aufgestockt.
Die Wohnung ist seit 01.11.2009 vermietet, der Mietzins beträgt mtl. Kaltmiete 870,00 € + Nebenkosten 370,00 € gesamt 1.240,00 €, eine Erhöhung wurde seit 2018 nicht durchgeführt.
Die Wohnung ist seit 01.11.2009 vermietet, der Mietzins beträgt mtl. Kaltmiete 870,00 € + Nebenkosten 370,00 € gesamt 1.240,00 €, eine Erhöhung wurde seit 2018 nicht durchgeführt.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit gutem Hausmeister und jahrelang zufrieden betreuender Hausverwaltung. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen an Aufzügen, Rohrleitungen usw durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde per Sonderumlage (12.000,00 €) die Rücklage auf 1,7 Mio. € aufgestockt.
Die Wohnung ist seit 01.11.2009 vermietet, der Mietzins beträgt mtl. Kaltmiete 870,00 € + Nebenkosten 370,00 € gesamt 1.240,00 €, eine Erhöhung wurde seit 2018 nicht durchgeführt.
Die Wohnung ist seit 01.11.2009 vermietet, der Mietzins beträgt mtl. Kaltmiete 870,00 € + Nebenkosten 370,00 € gesamt 1.240,00 €, eine Erhöhung wurde seit 2018 nicht durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat580 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Etagen14
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, Kinder- und Allgemeinärzte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen... mehr lesen
Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, Kinder- und Allgemeinärzte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen mit den 3 Seen (Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See).
Grund- und Hauptschule ca. 350 m und Balthasar-Neumann-Realschule in 1,4 km enfernt.
Bushaltestellen direkt vor der Haustür (Bus 60, Bus 171 und 170), U-Bahn U2 in ca. 10 Gehminuten erreichbar, E-Ladesäule ca. 500m.
Autobahn A99 mit Anschuss zur A92 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen mit den 3 Seen (Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See).
Grund- und Hauptschule ca. 350 m und Balthasar-Neumann-Realschule in 1,4 km enfernt.
Bushaltestellen direkt vor der Haustür (Bus 60, Bus 171 und 170), U-Bahn U2 in ca. 10 Gehminuten erreichbar, E-Ladesäule ca. 500m.
Autobahn A99 mit Anschuss zur A92 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, Kinder- und Allgemeinärzte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen mit den 3 Seen (Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See).
Grund- und Hauptschule ca. 350 m und Balthasar-Neumann-Realschule in 1,4 km enfernt.
Bushaltestellen direkt vor der Haustür (Bus 60, Bus 171 und 170), U-Bahn U2 in ca. 10 Gehminuten erreichbar, E-Ladesäule ca. 500m.
Autobahn A99 mit Anschuss zur A92 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen mit den 3 Seen (Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See).
Grund- und Hauptschule ca. 350 m und Balthasar-Neumann-Realschule in 1,4 km enfernt.
Bushaltestellen direkt vor der Haustür (Bus 60, Bus 171 und 170), U-Bahn U2 in ca. 10 Gehminuten erreichbar, E-Ladesäule ca. 500m.
Autobahn A99 mit Anschuss zur A92 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
80935 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Gruber Immobilien - Hausverwaltung<br />Inh. Stefan Gruber e.K.
Am Nymphenbad 14,
81245 München
81245 München
Am Nymphenbad 14,
81245 München
81245 München
(089) 8 21 11 41
Gruber Immobilien - Hausverwaltung<br />Inh. Stefan Gruber e.K.
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