NEU
immobilie1-ID: 31640281 | Anbieter-ID: 10-10-55-4
Proeigentum: Praxisfläche mit 3 Behandlungsräumen und 2 Wartebereichen
420.000 €
Kaufpreis
89,78 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Praxisfläche mit 4 Räumen bei optimaler Raumaufteilung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre... mehr lesen
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Praxisfläche mit 4 Räumen bei optimaler Raumaufteilung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.
Der Grundriss umfasst zwei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie drei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.
Raumaufteilung
-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)
Ausstattung
-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand
Besonderheiten
-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.
Der Grundriss umfasst zwei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie drei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.
Raumaufteilung
-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)
Ausstattung
-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand
Besonderheiten
-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Praxisfläche mit 4 Räumen bei optimaler Raumaufteilung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.
Der Grundriss umfasst zwei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie drei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.
Raumaufteilung
-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)
Ausstattung
-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand
Besonderheiten
-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.
Der Grundriss umfasst zwei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie drei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.
Raumaufteilung
-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)
Ausstattung
-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand
Besonderheiten
-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kautionshinweis35.530,29 €
-
Nebenkosten300 €
-
Hausgeld pro Monat513 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)89,78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen11
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
Die Anbindung an die... mehr lesen
Die Anbindung an die... mehr lesen
Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.
Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.
Rainfarnstraße · 80935 · München · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49 (89) 930 83 88 11
ProEigentum Immobilien GmbH
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089 93083880
a.grohmann@proeigentum.de
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