immobilie1-ID: 31373581 | Anbieter-ID: R-7299
3-Zi.-Maisonette nahe BMW – West-Loggia & TG, mietfrei ab 01.08.2025, niedriger Erbpachtzins
298.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Mit einem Erbbauzins von ca. 155 € monatlich und einer Restlaufzeit von rund 58 Jahren bietet sie Kapitalanlegern und Selbstnutzern ein...
mehr lesen
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Mit einem Erbbauzins von ca. 155 € monatlich und einer Restlaufzeit von rund 58 Jahren bietet sie Kapitalanlegern und Selbstnutzern ein langfristig solides Fundament; die zuletzt erzielte Nettokaltmiete belief sich auf 1.260 € und umfasste bereits einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ab dem 01.08.2025 wird die Wohnung mietfrei übergeben, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung unmittelbar zur Verfügung steht.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Mit einem Erbbauzins von ca. 155 € monatlich und einer Restlaufzeit von rund 58 Jahren bietet sie Kapitalanlegern und Selbstnutzern ein langfristig solides Fundament; die zuletzt erzielte Nettokaltmiete belief sich auf 1.260 € und umfasste bereits einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ab dem 01.08.2025 wird die Wohnung mietfrei übergeben, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung unmittelbar zur Verfügung steht.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat338 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis25.10.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- helle Wohnräume mit gemütlichen Dachschrägen
- große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich, gelungener Schnitt über zwei Etagen
- zwei Bäder, TG-Einzelstellplatz, moderne Einbauküche
- große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich, gelungener Schnitt über zwei Etagen
- zwei Bäder, TG-Einzelstellplatz, moderne Einbauküche
- helle Wohnräume mit gemütlichen Dachschrägen
- große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich, gelungener Schnitt über zwei Etagen
- zwei Bäder, TG-Einzelstellplatz, moderne Einbauküche
- große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich, gelungener Schnitt über zwei Etagen
- zwei Bäder, TG-Einzelstellplatz, moderne Einbauküche
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Entdecken Sie diese Immobilie im Herzen von Milbertshofen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grüner Umgebung perfekt verbindet.
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die... mehr lesen
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die... mehr lesen
Entdecken Sie diese Immobilie im Herzen von Milbertshofen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grüner Umgebung perfekt verbindet.
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie diese Immobilie im Herzen von Milbertshofen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grüner Umgebung perfekt verbindet.
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
München / Moosach Bayern Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr FYNN STOFFELS
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 54304 - 167
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
stoffels@rohrer-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail