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immobilie1-ID: 31764993 | Anbieter-ID: 2025/41
Helle & moderne möblierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz
1.300 €
Miete zzgl. NK
47,64 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort... mehr lesen
Diese geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind ebenfalls im Mietumfang enthalten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Der angrenzende Wohnbereich ist hell und modern möbliert, unter anderem mit einer großen, bequemen Schlafcouch.
Über drei Stufen erreichen Sie das stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit raumhoher Verglasung, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
In der Küche, im Wohnbereich sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind ebenfalls im Mietumfang enthalten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Der angrenzende Wohnbereich ist hell und modern möbliert, unter anderem mit einer großen, bequemen Schlafcouch.
Über drei Stufen erreichen Sie das stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit raumhoher Verglasung, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
In der Küche, im Wohnbereich sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Diese geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind ebenfalls im Mietumfang enthalten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Der angrenzende Wohnbereich ist hell und modern möbliert, unter anderem mit einer großen, bequemen Schlafcouch.
Über drei Stufen erreichen Sie das stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit raumhoher Verglasung, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
In der Küche, im Wohnbereich sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind ebenfalls im Mietumfang enthalten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Der angrenzende Wohnbereich ist hell und modern möbliert, unter anderem mit einer großen, bequemen Schlafcouch.
Über drei Stufen erreichen Sie das stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit raumhoher Verglasung, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
In der Küche, im Wohnbereich sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.510 €
-
Kautionshinweis3900
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)20 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis12.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Garderobe
• Badezimmerschränke
• Waschmaschine
• EBK mit Spülmaschine und Ofen,
• Esstisch mit 4 Stühlen,
• Arbeitstisch
• Kleiderschrank und Kommode,
• Schlafcouch
• Bett
• Badezimmerschränke
• Waschmaschine
• EBK mit Spülmaschine und Ofen,
• Esstisch mit 4 Stühlen,
• Arbeitstisch
• Kleiderschrank und Kommode,
• Schlafcouch
• Bett
• Garderobe
• Badezimmerschränke
• Waschmaschine
• EBK mit Spülmaschine und Ofen,
• Esstisch mit 4 Stühlen,
• Arbeitstisch
• Kleiderschrank und Kommode,
• Schlafcouch
• Bett
• Badezimmerschränke
• Waschmaschine
• EBK mit Spülmaschine und Ofen,
• Esstisch mit 4 Stühlen,
• Arbeitstisch
• Kleiderschrank und Kommode,
• Schlafcouch
• Bett
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Parkstadt Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Das moderne Viertel im nördlichen Schwabing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gelungene Mischung aus Wohn-...
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Die Parkstadt Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Das moderne Viertel im nördlichen Schwabing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gelungene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden sowie zahlreiche Grünflächen aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Microsoft, Amazon oder IBM, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien 23 und 12, sowie die Buslinien 50 und 59 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Englischen Garten. Die U-Bahn-Stationen „Nordfriedhof“ und „Alte Heide“ (U6) sind ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A9.
Ob zum Joggen im nahegelegenen Petuelpark, zum Einkaufen im nahegelegenen „Schwabinger Tor“ oder für den Feierabenddrink in einem der angesagten Lokale – die Parkstadt Schwabing bietet alles, was das moderne Stadtleben ausmacht.
Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.04.2016
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 12.05.2026
Energieverbrauchskennwert 99,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Microsoft, Amazon oder IBM, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien 23 und 12, sowie die Buslinien 50 und 59 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Englischen Garten. Die U-Bahn-Stationen „Nordfriedhof“ und „Alte Heide“ (U6) sind ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A9.
Ob zum Joggen im nahegelegenen Petuelpark, zum Einkaufen im nahegelegenen „Schwabinger Tor“ oder für den Feierabenddrink in einem der angesagten Lokale – die Parkstadt Schwabing bietet alles, was das moderne Stadtleben ausmacht.
Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.04.2016
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 12.05.2026
Energieverbrauchskennwert 99,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Die Parkstadt Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Das moderne Viertel im nördlichen Schwabing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gelungene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden sowie zahlreiche Grünflächen aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Microsoft, Amazon oder IBM, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien 23 und 12, sowie die Buslinien 50 und 59 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Englischen Garten. Die U-Bahn-Stationen „Nordfriedhof“ und „Alte Heide“ (U6) sind ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A9.
Ob zum Joggen im nahegelegenen Petuelpark, zum Einkaufen im nahegelegenen „Schwabinger Tor“ oder für den Feierabenddrink in einem der angesagten Lokale – die Parkstadt Schwabing bietet alles, was das moderne Stadtleben ausmacht.
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Gunta-Stölzl-Straße · 80807 · München · Deutschland
Sonstiges
Zur Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufaauskunft
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung inkl. Schlüsselverlust
!!!!! Keine Vermietung an Jobcenter !!!!!
!!!!! Maximal 2... mehr lesen
- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufaauskunft
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung inkl. Schlüsselverlust
!!!!! Keine Vermietung an Jobcenter !!!!!
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- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufaauskunft
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung inkl. Schlüsselverlust
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!!!!! Maximal 2 Personen !!!!!
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Links
Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
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82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
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