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immobilie1-ID: 31641855 | Anbieter-ID: DH-KBP12
Begehrte Lage in Milbertshofen: Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon & U-Bahn-Nähe (U2)
480.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, helles Wohnzimmer... mehr lesen
- Begehrte Lage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, helles Wohnzimmer mit Balkon, Diele mit Abstellmöglichkeiten, Bad mit Wanne
- Gemütliche Wohnküche
- Sonniger Balkon
- Solides und zuverlässiges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963, welches über einen Aufzug verfügt. Der Grundriss ist äußerst effizient und funktional gestaltet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung sowie den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; der Waschmaschinenanschluss ist praktisch in der Küche untergebracht. Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein angenehmes Entrée.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und überzeugt durch eine sehr gepflegte Ausstattung in sämtlichen Räumen. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab – ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
- Begehrte Lage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, helles Wohnzimmer mit Balkon, Diele mit Abstellmöglichkeiten, Bad mit Wanne
- Gemütliche Wohnküche
- Sonniger Balkon
- Solides und zuverlässiges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963, welches über einen Aufzug verfügt. Der Grundriss ist äußerst effizient und funktional gestaltet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung sowie den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; der Waschmaschinenanschluss ist praktisch in der Küche untergebracht. Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein angenehmes Entrée.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und überzeugt durch eine sehr gepflegte Ausstattung in sämtlichen Räumen. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab – ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, helles Wohnzimmer mit Balkon, Diele mit Abstellmöglichkeiten, Bad mit Wanne
- Gemütliche Wohnküche
- Sonniger Balkon
- Solides und zuverlässiges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963, welches über einen Aufzug verfügt. Der Grundriss ist äußerst effizient und funktional gestaltet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung sowie den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; der Waschmaschinenanschluss ist praktisch in der Küche untergebracht. Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein angenehmes Entrée.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und überzeugt durch eine sehr gepflegte Ausstattung in sämtlichen Räumen. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab – ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
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- U-Bahn "Frankfurter Ring" fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, helles Wohnzimmer mit Balkon, Diele mit Abstellmöglichkeiten, Bad mit Wanne
- Gemütliche Wohnküche
- Sonniger Balkon
- Solides und zuverlässiges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963, welches über einen Aufzug verfügt. Der Grundriss ist äußerst effizient und funktional gestaltet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung sowie den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; der Waschmaschinenanschluss ist praktisch in der Küche untergebracht. Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein angenehmes Entrée.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und überzeugt durch eine sehr gepflegte Ausstattung in sämtlichen Räumen. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab – ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Heizkosten101 €
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Hausgeld pro Monat332 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Lift und Kellerabteil
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit... mehr lesen
- Massive Bauweise mit Lift und Kellerabteil
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Massive Bauweise mit Lift und Kellerabteil
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Vinylboden und Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Milbertshofen, ein lebendiger und dennoch ruhiger Stadtteil im Norden Münchens, verzaubert mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. Umgeben von grünen Oasen und doch nur einen Steinwurf vom pulsierenden...
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Milbertshofen, ein lebendiger und dennoch ruhiger Stadtteil im Norden Münchens, verzaubert mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. Umgeben von grünen Oasen und doch nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtflair. Die historischen Gebäude und modernen Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, während die nahegelegenen BMW-Werke und der Olympiapark dem Viertel eine besondere Dynamik verleihen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen internationalen Restaurants – hier wird jeder kulinarische Wunsch erfüllt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Kulturhaus Milbertshofen ein abwechslungsreiches Programm, und die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Der Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Milbertshofen zu einem idealen Wohnort. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Anbindung. Für Autofahrer sind die Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 bestens geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen internationalen Restaurants – hier wird jeder kulinarische Wunsch erfüllt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Kulturhaus Milbertshofen ein abwechslungsreiches Programm, und die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Der Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Milbertshofen zu einem idealen Wohnort. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Anbindung. Für Autofahrer sind die Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 bestens geeignet.
Milbertshofen, ein lebendiger und dennoch ruhiger Stadtteil im Norden Münchens, verzaubert mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. Umgeben von grünen Oasen und doch nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtflair. Die historischen Gebäude und modernen Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, während die nahegelegenen BMW-Werke und der Olympiapark dem Viertel eine besondere Dynamik verleihen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen internationalen Restaurants – hier wird jeder kulinarische Wunsch erfüllt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Kulturhaus Milbertshofen ein abwechslungsreiches Programm, und die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Der Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Milbertshofen zu einem idealen Wohnort. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Anbindung. Für Autofahrer sind die Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 bestens geeignet.
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Der Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Milbertshofen zu einem idealen Wohnort. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Anbindung. Für Autofahrer sind die Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 bestens geeignet.
München Milbertshofen-Am Hart Deutschland (80807)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Frau Doreen Hesse
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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