immobilie1-ID: 31737529 | Anbieter-ID: 2025-144
Attraktives 1-Zimmerapartment mit Außenstellplatz
668 €
Miete zzgl. NK
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte Apartment liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich... mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich... mehr lesen
Dieses gepflegte Apartment liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Die separate Küchenzeile ist geschickt in einer Nische untergebracht und schafft so eine klare Raumstruktur. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – perfekt für den Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ein toller Rückzugsort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Die separate Küchenzeile ist geschickt in einer Nische untergebracht und schafft so eine klare Raumstruktur. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – perfekt für den Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ein toller Rückzugsort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Dieses gepflegte Apartment liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Die separate Küchenzeile ist geschickt in einer Nische untergebracht und schafft so eine klare Raumstruktur. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – perfekt für den Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ein toller Rückzugsort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Die separate Küchenzeile ist geschickt in einer Nische untergebracht und schafft so eine klare Raumstruktur. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – perfekt für den Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ein toller Rückzugsort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK668 €
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Miete inkl. Nebenkosten868 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.004 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
*** 2jährige Mindestmietdauer
*** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
*** Bad mit Dusche
*** Balkon
*** Kellerabteil
*** Tolle Loggia
*** Waschraum mit Münzwaschautomat im UG
*** Außenstellplatz im Hof
*** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
*** Bad mit Dusche
*** Balkon
*** Kellerabteil
*** Tolle Loggia
*** Waschraum mit Münzwaschautomat im UG
*** Außenstellplatz im Hof
*** 2jährige Mindestmietdauer
*** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
*** Bad mit Dusche
*** Balkon
*** Kellerabteil
*** Tolle Loggia
*** Waschraum mit Münzwaschautomat im UG
*** Außenstellplatz im Hof
*** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
*** Bad mit Dusche
*** Balkon
*** Kellerabteil
*** Tolle Loggia
*** Waschraum mit Münzwaschautomat im UG
*** Außenstellplatz im Hof
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von München, der sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die... mehr lesen
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von München, der sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Nordfriedhof, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Geschäftszentren Münchens gewährleistet. Zudem sind mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Umgebung deutlich erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreicher Boutiquen und Geschäfte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verleiht der Nachbarschaft ihren lebendigen Charakter. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Gastronomie – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Entspannen und Sporteinheiten einladen.
Neben der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Die wichtigen Verkehrsadern sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in anderen Teilen von München oder im Umland arbeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Nordfriedhof, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Geschäftszentren Münchens gewährleistet. Zudem sind mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Umgebung deutlich erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreicher Boutiquen und Geschäfte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verleiht der Nachbarschaft ihren lebendigen Charakter. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Gastronomie – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Entspannen und Sporteinheiten einladen.
Neben der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Die wichtigen Verkehrsadern sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in anderen Teilen von München oder im Umland arbeiten.
Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von München, der sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Nordfriedhof, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Geschäftszentren Münchens gewährleistet. Zudem sind mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Umgebung deutlich erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreicher Boutiquen und Geschäfte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verleiht der Nachbarschaft ihren lebendigen Charakter. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Gastronomie – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Entspannen und Sporteinheiten einladen.
Neben der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Die wichtigen Verkehrsadern sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in anderen Teilen von München oder im Umland arbeiten.
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Neben der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Die wichtigen Verkehrsadern sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in anderen Teilen von München oder im Umland arbeiten.
München Deutschland (80805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
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81377 München
08978021942
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