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immobilie1-ID: 31815505 | Anbieter-ID: SS3919
ELVIRA - Schwabinger Wohngefühl pur, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wohnküche am Luitpoldpark!
685.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe Luitpoldpark
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2.... mehr lesen
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2.... mehr lesen
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe Luitpoldpark
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm offene Wohnatmosphäre: Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Über die offene Diele sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern und schafft ein luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet – perfekt für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Charme.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm offene Wohnatmosphäre: Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Über die offene Diele sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern und schafft ein luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet – perfekt für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Charme.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe Luitpoldpark
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm offene Wohnatmosphäre: Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Über die offene Diele sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern und schafft ein luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet – perfekt für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Charme.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm offene Wohnatmosphäre: Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Über die offene Diele sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern und schafft ein luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet – perfekt für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Charme.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis24.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Offen gestaltete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer integrierten Waschmaschine
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum... mehr lesen
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum... mehr lesen
- Offen gestaltete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer integrierten Waschmaschine
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum Innenhof
- Helles Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Tageslicht
- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Die Gastherme befindet sich im Badezimmer
- Kellerabteil
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum Innenhof
- Helles Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Tageslicht
- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Die Gastherme befindet sich im Badezimmer
- Kellerabteil
- Offen gestaltete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer integrierten Waschmaschine
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum Innenhof
- Helles Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Tageslicht
- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Die Gastherme befindet sich im Badezimmer
- Kellerabteil
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Balkon zum Innenhof
- Helles Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Tageslicht
- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Die Gastherme befindet sich im Badezimmer
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahnstation Bonner Platz (U3) ist...
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Die Wohnung liegt im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahnstation Bonner Platz (U3) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Stadtteile.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
Die Wohnung liegt im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahnstation Bonner Platz (U3) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Stadtteile.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
München Deutschland (80803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1931
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,80 kWh
Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,80 kWh
Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1931
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,80 kWh
Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,80 kWh
Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
004917623587227
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