immobilie1-ID: 31639071 | Anbieter-ID: 16602
Maxvorstadt - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Citylage - Solides Investment!
540.000 €
Kaufpreis
49,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gepflegtes, sehr gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur...
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Gepflegtes, sehr gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur Verfügung. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss
•Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt)
•Anbau eines neuen Außenlifts
•Neuer Fassadenanstrich
•Austausch der Fenster und Türen
•Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen
•Erneuerung der Elektrik
Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der derzeitigen Eigentümer.
Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss
•Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt)
•Anbau eines neuen Außenlifts
•Neuer Fassadenanstrich
•Austausch der Fenster und Türen
•Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen
•Erneuerung der Elektrik
Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der derzeitigen Eigentümer.
Gepflegtes, sehr gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur Verfügung. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss
•Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt)
•Anbau eines neuen Außenlifts
•Neuer Fassadenanstrich
•Austausch der Fenster und Türen
•Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen
•Erneuerung der Elektrik
Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der derzeitigen Eigentümer.
Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss
•Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt)
•Anbau eines neuen Außenlifts
•Neuer Fassadenanstrich
•Austausch der Fenster und Türen
•Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen
•Erneuerung der Elektrik
Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der derzeitigen Eigentümer.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.982,31 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)49,17 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Helles Flair mit ca. 49,17 m² Wohnfläche und kompakter 2-Zimmer-Aufteilung. Dank der großen Fensterflächen strahlen sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus.
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Helles Flair mit ca. 49,17 m² Wohnfläche und kompakter 2-Zimmer-Aufteilung. Dank der großen Fensterflächen strahlen sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus.
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Diele/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete € 1.380,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten. Sie eignet sich daher als solides Investment.
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Diele/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete € 1.380,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten. Sie eignet sich daher als solides Investment.
Helles Flair mit ca. 49,17 m² Wohnfläche und kompakter 2-Zimmer-Aufteilung. Dank der großen Fensterflächen strahlen sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus.
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Diele/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete € 1.380,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten. Sie eignet sich daher als solides Investment.
Wohnkonzept:
•Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Diele/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete € 1.380,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten. Sie eignet sich daher als solides Investment.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrale, sehr beliebte Trendlage inmitten der Maxvorstadt mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinien 153, 154, durch die Straßenbahnlinien 27 und 28 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U2/U7/U8. Alle...
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Zentrale, sehr beliebte Trendlage inmitten der Maxvorstadt mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinien 153, 154, durch die Straßenbahnlinien 27 und 28 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U2/U7/U8. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bekannte Restaurants, diverse Szene-/Tagesbars und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Der Campus der Technischen Universität und die Kunstmeile mit weltbekannten Museen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
•Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur Kunstmeile und zum TUM-Campus
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur Kunstmeile und zum TUM-Campus
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
Zentrale, sehr beliebte Trendlage inmitten der Maxvorstadt mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinien 153, 154, durch die Straßenbahnlinien 27 und 28 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U2/U7/U8. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bekannte Restaurants, diverse Szene-/Tagesbars und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Der Campus der Technischen Universität und die Kunstmeile mit weltbekannten Museen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
•Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur Kunstmeile und zum TUM-Campus
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur Kunstmeile und zum TUM-Campus
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
München Maxvorstadt Deutschland (80799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sara Harms
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
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Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
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089 23 23 63 92 07
CITIGRUND Immobilien GmbH
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