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immobilie1-ID: 31766477 | Anbieter-ID: 2415
SMART WOHNEN IN HADERN: REIHENMITTELHAUS MIT PLATZ FÜR IDEEN
825.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Lage von München-Hadern liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 – Teil eines Ensembles von 16 Häusern. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und einen idyllisch eingewachsenen Garten.
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In ruhiger Lage von München-Hadern liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 – Teil eines Ensembles von 16 Häusern. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und einen idyllisch eingewachsenen Garten.
Im Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse und dem charmanten Garten. Die separate Küche lässt sich bei Wunsch zur Wohnküche umbauen. Ein Windfang sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Raum – ideal als Ankleide, Büro oder Abstellfläche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Elternbereich mit zusätzlichem WC.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, Lagerflächen und eine Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige Anwohnerstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch stadtverbunden wohnen möchten.
Im Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse und dem charmanten Garten. Die separate Küche lässt sich bei Wunsch zur Wohnküche umbauen. Ein Windfang sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Raum – ideal als Ankleide, Büro oder Abstellfläche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Elternbereich mit zusätzlichem WC.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, Lagerflächen und eine Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige Anwohnerstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch stadtverbunden wohnen möchten.
In ruhiger Lage von München-Hadern liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 – Teil eines Ensembles von 16 Häusern. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und einen idyllisch eingewachsenen Garten.
Im Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse und dem charmanten Garten. Die separate Küche lässt sich bei Wunsch zur Wohnküche umbauen. Ein Windfang sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Raum – ideal als Ankleide, Büro oder Abstellfläche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Elternbereich mit zusätzlichem WC.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, Lagerflächen und eine Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige Anwohnerstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch stadtverbunden wohnen möchten.
Im Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse und dem charmanten Garten. Die separate Küche lässt sich bei Wunsch zur Wohnküche umbauen. Ein Windfang sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Raum – ideal als Ankleide, Büro oder Abstellfläche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Elternbereich mit zusätzlichem WC.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, Lagerflächen und eine Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige Anwohnerstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch stadtverbunden wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eichenparkett
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche... mehr lesen
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche... mehr lesen
- Eichenparkett
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht
- Hinweis: Das Gebäude ist bislang nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für energetische Modernisierungen im Zuge einer Sanierung
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht
- Hinweis: Das Gebäude ist bislang nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für energetische Modernisierungen im Zuge einer Sanierung
- Eichenparkett
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht
- Hinweis: Das Gebäude ist bislang nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für energetische Modernisierungen im Zuge einer Sanierung
- liebevoll gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Garage
Haushistorie / Modernisierungen:
- 1991: Austausch der Heizungsanlage – moderne Gastherme eingebaute
- 2003: Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik: Sämtliche Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht
- Hinweis: Das Gebäude ist bislang nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für energetische Modernisierungen im Zuge einer Sanierung
- Keller
- Parkoption
Lage
Leben in Hadern – Ruhig, grün und bestens angebunden
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße,... mehr lesen
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße,... mehr lesen
Leben in Hadern – Ruhig, grün und bestens angebunden
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule und Mittelschule in der Blumenauer Straße sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien, teils fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das renommierte Klinikum Großhadern liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Großhadern) verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt sowie der Universität. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Vernetzung im Stadtteil.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz – mit dem Waldfriedhof, dem Westpark und mehreren kleinen Grünanlagen in der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Sportvereine, Spielplätze und Cafés runden das Angebot ab und machen Hadern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule und Mittelschule in der Blumenauer Straße sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien, teils fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das renommierte Klinikum Großhadern liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Großhadern) verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt sowie der Universität. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Vernetzung im Stadtteil.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz – mit dem Waldfriedhof, dem Westpark und mehreren kleinen Grünanlagen in der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Sportvereine, Spielplätze und Cafés runden das Angebot ab und machen Hadern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Leben in Hadern – Ruhig, grün und bestens angebunden
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule und Mittelschule in der Blumenauer Straße sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien, teils fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das renommierte Klinikum Großhadern liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Großhadern) verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt sowie der Universität. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Vernetzung im Stadtteil.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz – mit dem Waldfriedhof, dem Westpark und mehreren kleinen Grünanlagen in der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Sportvereine, Spielplätze und Cafés runden das Angebot ab und machen Hadern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hadern zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule und Mittelschule in der Blumenauer Straße sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien, teils fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das renommierte Klinikum Großhadern liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Großhadern) verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt sowie der Universität. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Vernetzung im Stadtteil.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz – mit dem Waldfriedhof, dem Westpark und mehreren kleinen Grünanlagen in der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Sportvereine, Spielplätze und Cafés runden das Angebot ab und machen Hadern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
München Hadern Deutschland (80689)
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Ansprechpartner
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86938 Schondorf
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+49(8192) 995566
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