immobilie1-ID: 31694273 | Anbieter-ID: 2343
MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE
485.000 €
Kaufpreis
61,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
» modernisiert
» Loggia
» Aufzug
» Kunststofffenster
» Kellerabteil
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de.
» modernisiert
» Loggia
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» Kunststofffenster
» Kellerabteil
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Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Hausgeld pro Monat292 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)61,98 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
» modernisiertes Bad mit Badewanne
» separates WC
» neuer Vinylboden
» Loggia
» Aufzug
» Kunststofffenster
» Gegensprechanlage
» Kellerabteil
» separates WC
» neuer Vinylboden
» Loggia
» Aufzug
» Kunststofffenster
» Gegensprechanlage
» Kellerabteil
» modernisiertes Bad mit Badewanne
» separates WC
» neuer Vinylboden
» Loggia
» Aufzug
» Kunststofffenster
» Gegensprechanlage
» Kellerabteil
» separates WC
» neuer Vinylboden
» Loggia
» Aufzug
» Kunststofffenster
» Gegensprechanlage
» Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
MÜNCHEN-LAIM
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen... mehr lesen
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen... mehr lesen
MÜNCHEN-LAIM
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten erfreut sich Laim zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld sorgen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Feinschmecker bietet sich eine kulinarisch abwechslungsreiche Gastronomieszene – von bayerischer Wirtshauskultur bis zu internationaler Küche.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Trambahn hält quasi vor der Tür, zur nächsten U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) oder zur S-Bahnstation „Laim“ sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder direkt zum Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring oder die A96 bestens angebunden.
Trotz der zentralen Lage bietet Laim zahlreiche grüne Oasen: Der nahegelegene Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Wer es sportlich mag, findet in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Laim ist ein Stadtteil mit Geschichte und Zukunft – urban, lebenswert und hervorragend angebunden. Ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholung und Nachbarschaftsgefühl zu verzichten.
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten erfreut sich Laim zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld sorgen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Feinschmecker bietet sich eine kulinarisch abwechslungsreiche Gastronomieszene – von bayerischer Wirtshauskultur bis zu internationaler Küche.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Trambahn hält quasi vor der Tür, zur nächsten U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) oder zur S-Bahnstation „Laim“ sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder direkt zum Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring oder die A96 bestens angebunden.
Trotz der zentralen Lage bietet Laim zahlreiche grüne Oasen: Der nahegelegene Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Wer es sportlich mag, findet in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Laim ist ein Stadtteil mit Geschichte und Zukunft – urban, lebenswert und hervorragend angebunden. Ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholung und Nachbarschaftsgefühl zu verzichten.
MÜNCHEN-LAIM
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten erfreut sich Laim zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld sorgen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Feinschmecker bietet sich eine kulinarisch abwechslungsreiche Gastronomieszene – von bayerischer Wirtshauskultur bis zu internationaler Küche.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Trambahn hält quasi vor der Tür, zur nächsten U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) oder zur S-Bahnstation „Laim“ sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder direkt zum Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring oder die A96 bestens angebunden.
Trotz der zentralen Lage bietet Laim zahlreiche grüne Oasen: Der nahegelegene Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Wer es sportlich mag, findet in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Laim ist ein Stadtteil mit Geschichte und Zukunft – urban, lebenswert und hervorragend angebunden. Ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholung und Nachbarschaftsgefühl zu verzichten.
Die Agnes-Bernauer-Straße 96 liegt im Herzen von Laim, einem der traditionsreichsten und zugleich aufstrebendsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit seiner idealen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten erfreut sich Laim zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld sorgen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Feinschmecker bietet sich eine kulinarisch abwechslungsreiche Gastronomieszene – von bayerischer Wirtshauskultur bis zu internationaler Küche.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Trambahn hält quasi vor der Tür, zur nächsten U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) oder zur S-Bahnstation „Laim“ sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder direkt zum Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring oder die A96 bestens angebunden.
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München Laim Deutschland (80687)
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Ansprechpartner
Herr Julius Friedel
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