immobilie1-ID: 31754173 | Anbieter-ID: 48011HZ
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Nymphenburger Park
2.950 €
Miete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Wohnung liegt in einem Neubaugebiet zwischen dem Nymphenburger Park und S-Bahnhof Laim. Die hochwertige Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger im Jahr 2006 errichtet. Diese hochwertige und perfekt geschnittene 3-Zimmer...
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Diese exklusive Wohnung liegt in einem Neubaugebiet zwischen dem Nymphenburger Park und S-Bahnhof Laim. Die hochwertige Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger im Jahr 2006 errichtet. Diese hochwertige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines insgesamt 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in bester Nymphenburger Wohnlage.
Die großzügige Wohnung besteht im Einzelen aus den folgenden Räumen:
*** annähernd quadratische Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe
*** rechter Hand liegt die praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
*** Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und über 30 m² große Wohnzimmer, an der Südseite mit Zugang zur Süd-West-Loggia, Gegenüber der Zugang zum Essraum
*** Separates Esszimmer mit ca. 20 m² mit doppelflügeliger Schiebetüre zum Wohnraum
*** innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Zugang über die Diele
*** praktischer Abstrellraum mit einer Größe von ca. 2,5 m²
*** Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer mit Zugang zur Loggia
*** Geräumiges ca. 22 m² großer Schlafraum mit doppelflügeligen bodentiefen Fensterelement
*** Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Wc und Designer-Waschtisch
*** Die wunderbare, überdachte Loggia mit sonniger Süd-Westausrichtung, komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehlört ein Kellerraum.
Der überbreite, große TG-Einzelstellplatz ist für 100 € mit anzumieten.
Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradraum und der begrünte Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz zur Verfügung.
Die großzügige Wohnung besteht im Einzelen aus den folgenden Räumen:
*** annähernd quadratische Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe
*** rechter Hand liegt die praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
*** Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und über 30 m² große Wohnzimmer, an der Südseite mit Zugang zur Süd-West-Loggia, Gegenüber der Zugang zum Essraum
*** Separates Esszimmer mit ca. 20 m² mit doppelflügeliger Schiebetüre zum Wohnraum
*** innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Zugang über die Diele
*** praktischer Abstrellraum mit einer Größe von ca. 2,5 m²
*** Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer mit Zugang zur Loggia
*** Geräumiges ca. 22 m² großer Schlafraum mit doppelflügeligen bodentiefen Fensterelement
*** Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Wc und Designer-Waschtisch
*** Die wunderbare, überdachte Loggia mit sonniger Süd-Westausrichtung, komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehlört ein Kellerraum.
Der überbreite, große TG-Einzelstellplatz ist für 100 € mit anzumieten.
Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradraum und der begrünte Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz zur Verfügung.
Diese exklusive Wohnung liegt in einem Neubaugebiet zwischen dem Nymphenburger Park und S-Bahnhof Laim. Die hochwertige Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger im Jahr 2006 errichtet. Diese hochwertige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines insgesamt 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in bester Nymphenburger Wohnlage.
Die großzügige Wohnung besteht im Einzelen aus den folgenden Räumen:
*** annähernd quadratische Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe
*** rechter Hand liegt die praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
*** Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und über 30 m² große Wohnzimmer, an der Südseite mit Zugang zur Süd-West-Loggia, Gegenüber der Zugang zum Essraum
*** Separates Esszimmer mit ca. 20 m² mit doppelflügeliger Schiebetüre zum Wohnraum
*** innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Zugang über die Diele
*** praktischer Abstrellraum mit einer Größe von ca. 2,5 m²
*** Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer mit Zugang zur Loggia
*** Geräumiges ca. 22 m² großer Schlafraum mit doppelflügeligen bodentiefen Fensterelement
*** Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Wc und Designer-Waschtisch
*** Die wunderbare, überdachte Loggia mit sonniger Süd-Westausrichtung, komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehlört ein Kellerraum.
Der überbreite, große TG-Einzelstellplatz ist für 100 € mit anzumieten.
Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradraum und der begrünte Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz zur Verfügung.
Die großzügige Wohnung besteht im Einzelen aus den folgenden Räumen:
*** annähernd quadratische Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe
*** rechter Hand liegt die praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
*** Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und über 30 m² große Wohnzimmer, an der Südseite mit Zugang zur Süd-West-Loggia, Gegenüber der Zugang zum Essraum
*** Separates Esszimmer mit ca. 20 m² mit doppelflügeliger Schiebetüre zum Wohnraum
*** innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Zugang über die Diele
*** praktischer Abstrellraum mit einer Größe von ca. 2,5 m²
*** Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer mit Zugang zur Loggia
*** Geräumiges ca. 22 m² großer Schlafraum mit doppelflügeligen bodentiefen Fensterelement
*** Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Wc und Designer-Waschtisch
*** Die wunderbare, überdachte Loggia mit sonniger Süd-Westausrichtung, komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehlört ein Kellerraum.
Der überbreite, große TG-Einzelstellplatz ist für 100 € mit anzumieten.
Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradraum und der begrünte Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.350 €
-
Heizkosten180 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten (kalt)
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis11.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- heller Wohn-Essraum mit Blick auf den Nymphenburger Park
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische... mehr lesen
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische... mehr lesen
- heller Wohn-Essraum mit Blick auf den Nymphenburger Park
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- großes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Fenster
- innenliegendes Duschbad mit WB, WC und Dusche
- praktische Küche mit allen elektrischen Geräten und WM-Anschluss
- separate Abstellkammer
- Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete € 100,-- p,M.)
-
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- großes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Fenster
- innenliegendes Duschbad mit WB, WC und Dusche
- praktische Küche mit allen elektrischen Geräten und WM-Anschluss
- separate Abstellkammer
- Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete € 100,-- p,M.)
-
- heller Wohn-Essraum mit Blick auf den Nymphenburger Park
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- großes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Fenster
- innenliegendes Duschbad mit WB, WC und Dusche
- praktische Küche mit allen elektrischen Geräten und WM-Anschluss
- separate Abstellkammer
- Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete € 100,-- p,M.)
-
- doppelflügeliger Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Essraum
- großformatige Fliesenbelag aus Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- großes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Fenster
- innenliegendes Duschbad mit WB, WC und Dusche
- praktische Küche mit allen elektrischen Geräten und WM-Anschluss
- separate Abstellkammer
- Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete € 100,-- p,M.)
-
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg...
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Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Das heutige Aussehen der 40 Hektar großen Anlage im Münchner Westen ist geprägt von hügeligen Wiesen und einem zum Teil über 150 Jahre alten Baumbestand. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt. Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn am Laimer Bahnhof , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erreicht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer und Garmischer Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Das heutige Aussehen der 40 Hektar großen Anlage im Münchner Westen ist geprägt von hügeligen Wiesen und einem zum Teil über 150 Jahre alten Baumbestand. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt. Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn am Laimer Bahnhof , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erreicht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer und Garmischer Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
München Deutschland (80639)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns vorab weitere Details zu Ihrer Person und gegebenfalls Ihrer Familie oder Partner und Ihrer beruflichen Tätigkeit.
Der Vermieter ist sehr an einem möglichst langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns vorab weitere Details zu Ihrer Person und gegebenfalls Ihrer Familie oder Partner und Ihrer beruflichen Tätigkeit.
Der Vermieter ist sehr an einem möglichst langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns vorab weitere Details zu Ihrer Person und gegebenfalls Ihrer Familie oder Partner und Ihrer beruflichen Tätigkeit.
Der Vermieter ist sehr an einem möglichst langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns vorab weitere Details zu Ihrer Person und gegebenfalls Ihrer Familie oder Partner und Ihrer beruflichen Tätigkeit.
Der Vermieter ist sehr an einem möglichst langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.
Ansprechpartner
Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
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80639 München
80639 München
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