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immobilie1-ID: 31681915 | Anbieter-ID: VM 4961
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
2.370 €
Miete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und wurde 2017 modernisiert. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine attraktive Balkonausrichtung nach Süden. Mit einer...
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Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und wurde 2017 modernisiert. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine attraktive Balkonausrichtung nach Süden. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer gepflegten Ausstattung, bietet dieses ansprechende Objekt höchsten Komfort.
Hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks und des Nymphenburger Kanals, die das Wohnen besonders reizvoll macht.
Hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks und des Nymphenburger Kanals, die das Wohnen besonders reizvoll macht.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und wurde 2017 modernisiert. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine attraktive Balkonausrichtung nach Süden. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer gepflegten Ausstattung, bietet dieses ansprechende Objekt höchsten Komfort.
Hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks und des Nymphenburger Kanals, die das Wohnen besonders reizvoll macht.
Hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks und des Nymphenburger Kanals, die das Wohnen besonders reizvoll macht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.370 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eichenparkettboden, geölt, in allen Wohnräumen
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet... mehr lesen
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet... mehr lesen
- Eichenparkettboden, geölt, in allen Wohnräumen
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Bosch), Dunstabzug nach außen (Bosch), Backofen (Bosch), Geschirrspüler (Siemens) und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Modernes Bad mit Waschtisch und Unterschrank, großer nahezu bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, elegant gestaltet
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil (Nr. 12) ca. 20 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Bosch), Dunstabzug nach außen (Bosch), Backofen (Bosch), Geschirrspüler (Siemens) und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Modernes Bad mit Waschtisch und Unterschrank, großer nahezu bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, elegant gestaltet
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil (Nr. 12) ca. 20 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Eichenparkettboden, geölt, in allen Wohnräumen
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Bosch), Dunstabzug nach außen (Bosch), Backofen (Bosch), Geschirrspüler (Siemens) und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Modernes Bad mit Waschtisch und Unterschrank, großer nahezu bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, elegant gestaltet
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil (Nr. 12) ca. 20 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Weiße Fußleisten in allen Wohnräumen
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Küche (2017) mit mattweißen Fronten, Hängeschränken mit Beleuchtung und dunkler Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Bosch), Dunstabzug nach außen (Bosch), Backofen (Bosch), Geschirrspüler (Siemens) und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Modernes Bad mit Waschtisch und Unterschrank, großer nahezu bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, elegant gestaltet
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil (Nr. 12) ca. 20 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen...
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Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ideal. Fußläufig entfernt befinden sich am Romanplatz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung etc.). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Sqash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die U-Bahnstation "Gern" ist zu Fuß oder per Rad erreichbar; Tram- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 40 Minuten.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ideal. Fußläufig entfernt befinden sich am Romanplatz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung etc.). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Sqash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die U-Bahnstation "Gern" ist zu Fuß oder per Rad erreichbar; Tram- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 40 Minuten.
Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ideal. Fußläufig entfernt befinden sich am Romanplatz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung etc.). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Sqash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die U-Bahnstation "Gern" ist zu Fuß oder per Rad erreichbar; Tram- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 40 Minuten.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ideal. Fußläufig entfernt befinden sich am Romanplatz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung etc.). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Sqash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die U-Bahnstation "Gern" ist zu Fuß oder per Rad erreichbar; Tram- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 40 Minuten.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80638)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Alina Heidemann
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