immobilie1-ID: 31625449 | Anbieter-ID: WG98573
HEGERICH: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon in zentraler Lage in München-Moosach!
530.000 €
Kaufpreis
63,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m²... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m²... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Platz für gemeinschaftliche Momente als auch für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem praktischen Eingangsbereich begrüßen, der genügend Platz für Ihre Garderobe oder eine Kommode bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Küchenecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner nach innen gerichteten Lage bietet er eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – fernab vom Straßenlärm. Perfekt geeignet für entspannte Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die helle Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Erleben Sie Ihre neuen vier Wände – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 530.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 555.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Platz für gemeinschaftliche Momente als auch für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem praktischen Eingangsbereich begrüßen, der genügend Platz für Ihre Garderobe oder eine Kommode bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Küchenecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner nach innen gerichteten Lage bietet er eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – fernab vom Straßenlärm. Perfekt geeignet für entspannte Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die helle Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
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Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 530.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 555.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Platz für gemeinschaftliche Momente als auch für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem praktischen Eingangsbereich begrüßen, der genügend Platz für Ihre Garderobe oder eine Kommode bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Küchenecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner nach innen gerichteten Lage bietet er eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – fernab vom Straßenlärm. Perfekt geeignet für entspannte Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die helle Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Erleben Sie Ihre neuen vier Wände – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 530.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 555.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Platz für gemeinschaftliche Momente als auch für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem praktischen Eingangsbereich begrüßen, der genügend Platz für Ihre Garderobe oder eine Kommode bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Küchenecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner nach innen gerichteten Lage bietet er eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – fernab vom Straßenlärm. Perfekt geeignet für entspannte Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die helle Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Erleben Sie Ihre neuen vier Wände – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 530.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 555.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat314 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72.2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis25.07.2038
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Charmante 3-Zimmer Wohnung mit kompaktem Grundriss auf ca. 61,68 m² Wohnfläche
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler... mehr lesen
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler... mehr lesen
- Charmante 3-Zimmer Wohnung mit kompaktem Grundriss auf ca. 61,68 m² Wohnfläche
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung
- Masterbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern
- Familienfreundliche Gemeinschaft
- Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
- Verfügbar ab sofort
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung
- Masterbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern
- Familienfreundliche Gemeinschaft
- Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
- Verfügbar ab sofort
- Charmante 3-Zimmer Wohnung mit kompaktem Grundriss auf ca. 61,68 m² Wohnfläche
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung
- Masterbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern
- Familienfreundliche Gemeinschaft
- Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
- Verfügbar ab sofort
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung
- Masterbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern
- Familienfreundliche Gemeinschaft
- Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
- Verfügbar ab sofort
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 110 m zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt. Der U-Bahnhof...
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Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 110 m zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt. Der U-Bahnhof "Georg-Brauchle-Ring" mit den Linien U1 und U7 befindet sich ebenfalls in bequemer Reichweite – ca. 400 m. Damit sind Innenstadt, Hauptbahnhof oder auch der Münchner Norden hervorragend und schnell erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Dachauer Straße führt direkt zum Mittleren Ring und damit in alle Richtungen der Stadt.
Die Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung runden die hervorragende Infrastruktur ab: Der weitläufige Olympiapark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Konzertbesuchen ein. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Westfriedhof – ein echter Geheimtipp für ruhige Spaziergänge im Grünen. Wer es sportlich oder entspannend mag, erreicht das "Dantebad" in unter 15 Minuten zu Fuß.
Diese Lage verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten!
Die Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung runden die hervorragende Infrastruktur ab: Der weitläufige Olympiapark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Konzertbesuchen ein. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Westfriedhof – ein echter Geheimtipp für ruhige Spaziergänge im Grünen. Wer es sportlich oder entspannend mag, erreicht das "Dantebad" in unter 15 Minuten zu Fuß.
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Die Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung runden die hervorragende Infrastruktur ab: Der weitläufige Olympiapark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Konzertbesuchen ein. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Westfriedhof – ein echter Geheimtipp für ruhige Spaziergänge im Grünen. Wer es sportlich oder entspannend mag, erreicht das "Dantebad" in unter 15 Minuten zu Fuß.
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München Bayern Deutschland (80637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter:
https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
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81373 München
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