immobilie1-ID: 31740661 | Anbieter-ID: H&G000223
H&G - DREAM HOME Familien-Luxusdomizil im Herzen von Neuhausen in gehobener Wohnanlage
2.410.000 €
Kaufpreis
140,03 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und die Finesse der Gründerzeit zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept, das durch nachhaltige Innovation und kreative Planung besticht. Willkommen in dieser repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines...
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Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und die Finesse der Gründerzeit zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept, das durch nachhaltige Innovation und kreative Planung besticht. Willkommen in dieser repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassisch-architektonischen Meisterwerks. Die perfekte Südwest-Ausrichtung, sowie raumhohe Fenster sorgen für einen reizvollen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der zum Teil überdachte Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort um die letzten Sonnenmomente des Tages zu genießen.
Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edles Eichenholzparkett und moderne, graue Fliesen in den Bädern sorgen für harmonische Akzente.
Die maßgefertigte Schreinerküche bietet hochwertige Miele Elektrogeräte und eine elegante Mont Blanc-Naturstein-Arbeitsplatte - ein Traum für Kochliebhaber. Das luxuriöse Masterbad beeindruckt mit Dornbracht Armaturen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.
Besondere Akzente setzen der wertige Hauseingangsbereich, der grün angelegte Innenhof und der komfortable Autolift zur Tiefgarage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Eleganz perfekt vereint.
Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edles Eichenholzparkett und moderne, graue Fliesen in den Bädern sorgen für harmonische Akzente.
Die maßgefertigte Schreinerküche bietet hochwertige Miele Elektrogeräte und eine elegante Mont Blanc-Naturstein-Arbeitsplatte - ein Traum für Kochliebhaber. Das luxuriöse Masterbad beeindruckt mit Dornbracht Armaturen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.
Besondere Akzente setzen der wertige Hauseingangsbereich, der grün angelegte Innenhof und der komfortable Autolift zur Tiefgarage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Eleganz perfekt vereint.
Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und die Finesse der Gründerzeit zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept, das durch nachhaltige Innovation und kreative Planung besticht. Willkommen in dieser repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassisch-architektonischen Meisterwerks. Die perfekte Südwest-Ausrichtung, sowie raumhohe Fenster sorgen für einen reizvollen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der zum Teil überdachte Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort um die letzten Sonnenmomente des Tages zu genießen.
Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edles Eichenholzparkett und moderne, graue Fliesen in den Bädern sorgen für harmonische Akzente.
Die maßgefertigte Schreinerküche bietet hochwertige Miele Elektrogeräte und eine elegante Mont Blanc-Naturstein-Arbeitsplatte - ein Traum für Kochliebhaber. Das luxuriöse Masterbad beeindruckt mit Dornbracht Armaturen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.
Besondere Akzente setzen der wertige Hauseingangsbereich, der grün angelegte Innenhof und der komfortable Autolift zur Tiefgarage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Eleganz perfekt vereint.
Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edles Eichenholzparkett und moderne, graue Fliesen in den Bädern sorgen für harmonische Akzente.
Die maßgefertigte Schreinerküche bietet hochwertige Miele Elektrogeräte und eine elegante Mont Blanc-Naturstein-Arbeitsplatte - ein Traum für Kochliebhaber. Das luxuriöse Masterbad beeindruckt mit Dornbracht Armaturen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.
Besondere Akzente setzen der wertige Hauseingangsbereich, der grün angelegte Innenhof und der komfortable Autolift zur Tiefgarage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Eleganz perfekt vereint.
Kosten
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Kaufpreis2.410.000 €
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Hausgeld pro Monat712 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,64 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.07.2030
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Eichenholzparkett Dielenboden in allen Wohnräumen
- Graue Großformatfliesen Betonoptik 60x60 in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Schreinerküche mit Küchenblock, PerfectSense Oberfläche,
- Elektrogeräte Fa.... mehr lesen
- Graue Großformatfliesen Betonoptik 60x60 in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Schreinerküche mit Küchenblock, PerfectSense Oberfläche,
- Elektrogeräte Fa.... mehr lesen
- Eichenholzparkett Dielenboden in allen Wohnräumen
- Graue Großformatfliesen Betonoptik 60x60 in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Schreinerküche mit Küchenblock, PerfectSense Oberfläche,
- Elektrogeräte Fa. Miele, Mont Blanc Naturstein Arbeitsplatte Quarzit
- Weinkühlschrank, Kochplatten mit integriertem Abzug u. Backofen
- Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühl- u. Gefrierschrank
- Balkon-Loggia mit elektrischer Markise u. grauem Feinsteinzeug
- Masterbad mit Wanne, Dornbracht Armaturen, Keuco Handtuchhalter
- Villeroy & Boch Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Dornbracht Regenbrause
- Duschbad en Suite mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schreinereinbauten der Fa. Brandl
- Einbauten in der Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Verdeckt liegende Türbänder und Türhöhe von 2,26m
- Komfortable Raumhöhe von 2,60m
- Aluminium-Fensterfaltläden
- Französische Balkone als Fensterabsturzsicherung
- Graue Großformatfliesen Betonoptik 60x60 in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Schreinerküche mit Küchenblock, PerfectSense Oberfläche,
- Elektrogeräte Fa. Miele, Mont Blanc Naturstein Arbeitsplatte Quarzit
- Weinkühlschrank, Kochplatten mit integriertem Abzug u. Backofen
- Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühl- u. Gefrierschrank
- Balkon-Loggia mit elektrischer Markise u. grauem Feinsteinzeug
- Masterbad mit Wanne, Dornbracht Armaturen, Keuco Handtuchhalter
- Villeroy & Boch Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Dornbracht Regenbrause
- Duschbad en Suite mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schreinereinbauten der Fa. Brandl
- Einbauten in der Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Verdeckt liegende Türbänder und Türhöhe von 2,26m
- Komfortable Raumhöhe von 2,60m
- Aluminium-Fensterfaltläden
- Französische Balkone als Fensterabsturzsicherung
- Eichenholzparkett Dielenboden in allen Wohnräumen
- Graue Großformatfliesen Betonoptik 60x60 in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Schreinerküche mit Küchenblock, PerfectSense Oberfläche,
- Elektrogeräte Fa. Miele, Mont Blanc Naturstein Arbeitsplatte Quarzit
- Weinkühlschrank, Kochplatten mit integriertem Abzug u. Backofen
- Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühl- u. Gefrierschrank
- Balkon-Loggia mit elektrischer Markise u. grauem Feinsteinzeug
- Masterbad mit Wanne, Dornbracht Armaturen, Keuco Handtuchhalter
- Villeroy & Boch Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Dornbracht Regenbrause
- Duschbad en Suite mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schreinereinbauten der Fa. Brandl
- Einbauten in der Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Verdeckt liegende Türbänder und Türhöhe von 2,26m
- Komfortable Raumhöhe von 2,60m
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- Hochwertige Schreinereinbauten der Fa. Brandl
- Einbauten in der Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Verdeckt liegende Türbänder und Türhöhe von 2,26m
- Komfortable Raumhöhe von 2,60m
- Aluminium-Fensterfaltläden
- Französische Balkone als Fensterabsturzsicherung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der beliebte Stadtteil Neuhausen verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner charaktervollen Mischung aus prachtvollen Bauwerken aus der Gründerzeit und markanten Neubauten. Mit Schloss Nymphenburg und seinen idyllisch angelegten...
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Der beliebte Stadtteil Neuhausen verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner charaktervollen Mischung aus prachtvollen Bauwerken aus der Gründerzeit und markanten Neubauten. Mit Schloss Nymphenburg und seinen idyllisch angelegten Parkanlagen, den Botanischen Garten und dem Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten sind hier besonders schöne Münchner Sehenswürdigkeiten anzutreffen. Quirlige Lebendigkeit findet man am Romanplatz oder am Rotkreuzplatz – beide sind beliebte Anlaufziele für Einkäufe, einen Café- oder Restaurantbesuch. Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in praktischer Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Tram-Bahn Station sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zudem haben Sie eine rasche Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9, wodurch Sie auch außerhalb Münchens ideal erreichbar sind. Diese perfekte Lage macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Der beliebte Stadtteil Neuhausen verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner charaktervollen Mischung aus prachtvollen Bauwerken aus der Gründerzeit und markanten Neubauten. Mit Schloss Nymphenburg und seinen idyllisch angelegten Parkanlagen, den Botanischen Garten und dem Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten sind hier besonders schöne Münchner Sehenswürdigkeiten anzutreffen. Quirlige Lebendigkeit findet man am Romanplatz oder am Rotkreuzplatz – beide sind beliebte Anlaufziele für Einkäufe, einen Café- oder Restaurantbesuch. Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in praktischer Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Tram-Bahn Station sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zudem haben Sie eine rasche Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9, wodurch Sie auch außerhalb Münchens ideal erreichbar sind. Diese perfekte Lage macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
München Deutschland (80636)
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Sonstiges
- Barrierefreie Wohnung laut BayBO
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum ca. 7 m² mit Stromanschluss
- Eigene Fahrradabstellbox mit Stromanschluss im EG
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- Großer TG-Stellplatz mit Wallbox
- Garderobe mit... mehr lesen
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- Garderobe mit Sitzbereich
- Elektrische Entlüftung in beiden Bädern
- Fensterfalzlüftung
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Glass
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestr. 7,
80469 München
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Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
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