immobilie1-ID: 30929435 | Anbieter-ID: 15310
Traumhafte 2-Zi.-Penthouse-Whg. mit Dachterrasse in bester Lage Neuhausens
698.000 €
Kaufpreis
78,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung, gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bietet einen komfortablen Zugang über den Personenaufzug. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele von begrüßt, die den Einstieg in diesen charmanten Wohnraum...
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Die Wohnung, gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bietet einen komfortablen Zugang über den Personenaufzug. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele von begrüßt, die den Einstieg in diesen charmanten Wohnraum markiert. Das geräumige und gut gestaltete Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und optimale Raumaufteilung. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit stilvollen Fliesen und ist komplett ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslichteinfall sorgt. Die Küche, ein weiteres Highlight dieser Wohnung, ist elegant und funktional zugleich. Sie öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer hin und verfügt über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und wird durch eine lichtdurchflutete Glasfront zu einem wahren Blickfang. Diese großzügige Fensterfront öffnet den Raum zur großen Terrasse, die ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung darstellt. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Wohnung, gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bietet einen komfortablen Zugang über den Personenaufzug. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele von begrüßt, die den Einstieg in diesen charmanten Wohnraum markiert. Das geräumige und gut gestaltete Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und optimale Raumaufteilung. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit stilvollen Fliesen und ist komplett ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslichteinfall sorgt. Die Küche, ein weiteres Highlight dieser Wohnung, ist elegant und funktional zugleich. Sie öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer hin und verfügt über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und wird durch eine lichtdurchflutete Glasfront zu einem wahren Blickfang. Diese großzügige Fensterfront öffnet den Raum zur großen Terrasse, die ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung darstellt. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Hausgeld pro Monat389 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)78,06 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
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Etage4
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis14.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettboden
- Dachterrasse mit 85m²
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Parkettboden
- Dachterrasse mit 85m²
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Parkettboden
- Dachterrasse mit 85m²
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Parkettboden
- Dachterrasse mit 85m²
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich im traditionell gewachsenen sowie sehr gefragten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg im Westen von München. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudios und Banken sowie alle nötigen Geschäfte für den...
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Die Immobilie befindet sich im traditionell gewachsenen sowie sehr gefragten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg im Westen von München. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudios und Banken sowie alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig auch sehr bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sie erreichen die Tramstation "Marsstraße" mit den Lienien 16 und 17 sowie die S-Bahn Station "Donnersbergerbrücke" in wenigen Minuten.
Die Immobilie befindet sich im traditionell gewachsenen sowie sehr gefragten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg im Westen von München. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudios und Banken sowie alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig auch sehr bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sie erreichen die Tramstation "Marsstraße" mit den Lienien 16 und 17 sowie die S-Bahn Station "Donnersbergerbrücke" in wenigen Minuten.
80636 München · 80636 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
+49 89 749830-16
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089 7498300
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